業主吹牛會公眾號消息：近日，有業主向業主吹牛會發來喜報：碧桂園銀川房地產開發有限公司因擅自業主共有部分公共綠化給一樓業主，虛假贈送院子，歷時4年反應碧桂園違法。現碧桂園終被處罰！
銀川市金鳳區長城中路街道辦事處在今年1月27日給該業主反映的事項給出了處理意見書。
您反映的訴求：對2019年以來本人投訴碧桂園翡翠灣小區40余處破壞綠化及違建違法事實兩年多不子處理，請求拆除違建，恢復公共綠化并拆除小區違建，恢復原狀。
經核實，根據《物業管理條例》第五十七條：違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。目前，金鳳區綜合執法局已經立案，處罰額度需上會研究，待會議召開后可確定處罰金額。
2019年，業主發現碧桂園翡翠灣小區一樓業主占用了全體業主共有部分公共綠化。
明明一樓的公共綠化是全體業主的，為何變成了一樓業主的私有資產呢？
經過與一樓業主溝通，業主們才發現碧桂園銀川房地產開發有限公司在銷售翡翠灣小區一樓房屋時，將全體業主共有部分公共綠化贈送給了一樓業主，從而最終話造城碧桂園翡翠灣小區有40余處破壞綠化及違建的事實。
為此，業主不得不走上了維護公共共有綠化的道路。而今銀川市金鳳區長城中路街道辦事處給出了碧桂園客觀公正的處罰。
經核實，根據《物業管理條例》第五十七條：違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。目前，金鳳區綜合執法局已經立案，處罰額度需上會研究，待會議召開后可確定處罰金額。
經寧夏省銀川市金鳳區綜合執法局核查，銀川川碧桂園房地產開發有限公司作為碧桂園站器灣小區的建設單位，擅自處分碧桂園翡翠灣小區2#、3#、4#、10#、12#，13#、14#、15#、16#樓南北兩側屬于業主的物業共用部位的使用權，其行為速反了《物業管理條例》第二十七條：“業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅目處分。“之規定。
2月16日，銀川市金鳳區綜合執法局根據銀川川碧桂園房地產開發有限公司的違法事實，最終作出：“依據《物業官理條例)第五十七條規定責令當事人改正，本機關決定對當事人的違法行為處以伍萬元罰款的行改處罰”。
即通過銀川市金鳳區長城中路街道辦事處和銀川市金鳳區綜合執法局2個權威部門發布的內容，正式官宣：銀川川碧桂園房地產開發有限公司確實存在在售樓時，將全體業主共有的財產擅自贈送給一樓的業主。
那么，面對碧桂園虛假贈送給一樓的業主，現在一樓業主的私家院子沒有啦，又該怎么辦？
對此，相關法律人士建議：一樓業主可以以碧桂園虛假贈送院子，向開發商提出賠償申請。
作者：徐東工作室
來源：業主吹牛會、地產吹牛會、重慶商業地產網
圖源：網絡
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