江蘇
連日來，停貸斷供事件成為網絡熱點，將部分商品房開發商延期交付甚至爛尾不交付的問題暴露出來，很多背著房貸的普通購房人苦不堪言。據澎湃新聞14日報道，有江西景德鎮恒大瓏庭業主表示，房子一直停工，交付遙遙無期，而業主還要租房還房貸，養娃、贍養父母，經濟壓力十分巨大。
有同樣延期交付遭遇的還有江蘇鎮江中南置業商品房項目的業主。中南聆江閣部分樓棟原定2022年6月交付，中南上悅詩苑一期部分樓棟原定2022年7月交付，至今只有開發商電話通知延期。
公開資料顯示，中南上悅詩苑開發商為鎮江昱錦房地產開發有限公司，該項目也是中南置業在鎮江12年的第12座項目，一期二期共有15棟洋房，19棟小高層，面積段97-138平方米不等，均價在12000元左右。
據上悅詩苑業主反映，中南置業的客服只通知延期，具體交付日期不確定，且中南自稱逾期是疫情原因，為不可抗力，中南可以免責，無需按照購房合同約定的違約責任進行賠付。
經向中南置業客服咨詢，上悅詩苑一期已停工半年左右，實際原因并非疫情要求停工，而是中南公司資金鏈問題，與總包單位產生糾紛，導致總包不愿意復工，從而令項目停工至今。此說法也得到了當地住建部門的確認，有工作人員回復：“我們不可能讓他們項目停工半年，確實聽說了他們公司和總包有資金問題?！?/p>
對于掏空全家積蓄購買一套期房的家庭來說，錢花出去了房子卻拿不到，身上還要背著高額房貸，孩子可能還面臨不能落戶上學的問題。這關系到每個業主的合法權益。而開發商以疫情為借口為自己開脫，也引發眾怒。
實際上，在購房合同中，有明確的“逾期交付責任”條款，一般規定了開發商在一定期限內（通常為90天）延期交房需按天支付總房款的萬分之一違約金。而“不可抗力”屬于“逾期交付責任”中的一個免責條款。
根據鎮江句容市司法局官方發布的內容，疫情作為不可抗力的免責也要分情況，如果購房合同簽訂于疫情爆發后，開發商可預見疫情的發生，不可免責。而中南上悅詩苑開盤是在2020年3月即疫情發生后進入常態化防控階段，中南置業所謂的“疫情免責”并無任何法律依據。
中南延期交付的業主們紛紛表示，希望中南置業承擔責任，給出明確的延期交付原因，明明是公司資金問題卻歸咎于疫情，并希望中南置業盡快復工、保質完成樓盤建設向業主交付，具體交付時間和違約賠償方案也應向業主詳細說明，同時希望政府相關部門做好監管工作，切實維護業主合法權益。
據中國新聞網報道，針對“停貸事件”已有農業銀行、建設銀行、興業銀行、交通銀行、郵儲銀行等5家銀行發布公告進行回應。下一步將堅決貫徹落實“房住不炒”定位，嚴格落實金融監管要求。
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