江蘇
據新華社8月19日消息，國家住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門出臺措施，通過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。此次專項借款精準聚焦“保交樓、穩民生”，嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專款專用。
在“保交樓、穩民生”的目標任務下，江蘇鎮江此前不少停工已久的項目迎來復工的積極信號，有業主透露，鎮江丹陽恒大名都有樓棟實現交付，鎮江恒泰藍灣正引入新的總包預計10月復工，優山美地、金科祥生悅園、恒大鉑珺花園已有工人頂著高溫施工。
然而，鎮江中南上悅詩苑一期自今年初總包停工至今，仍然沒有復工跡象。該樓盤業主表示，他們于7月16日收到中南寄送的順延交付告知函，原定于7月31日前交付的11、12、15號三棟樓交付延期，且函件上并未給出明確的復工和交付日期，只有中南客服口頭告知的預計今年10月交付。
據了解，該樓盤業主幾次前往售樓處與市住建局咨詢溝通，得到的口頭承諾時間則一拖再拖，從7月底復工改口到8月中旬復工，再到8月底復工，且始終沒有開發商出具的書面文件對此時間進行保證。業主對開發商的信任被徹底擊潰。
事實上，中南建設作為江蘇的龍頭房企，早在年初就呈現出了危機跡象，有媒體報道去年11月下旬開始，中南在全國各地的商票就開始逾期，隨后中南在多個城市的項目出現延期交付、停工等現象。
信任危機不僅在中南業主中爆發，今年2月25日，東方金誠就將中南建設主體信用等級由AA+下調至AA，展望由穩定調整為負面。3月7日，穆迪也下調其評級展望。
中南建設7月份還收到了江蘇證監局出具的警示函，因公司實際業績較預告業績由盈轉虧，未及時進行業績預告更正。2021年，中南建設總營收僅微增0.8%至792.1億元，歸母凈利則由盈轉虧33.82億元。
鎮江中南上悅詩苑一期業主透露，8月19日在當地七里甸街道和潤州區住建局工作人員的見證下，于售樓處收到一份蓋有開發商公章的書面回復，將此前口頭承諾的8月復工時間再次拖到了9月30日前，并將預計延期到10月交付的樓棟繼續延期至11月30日。業主對此紛紛表示不能接受，復工時間從7月拖到9月，這次拿什么相信中南的說
根據業主從住建部門獲取的信息，該樓盤系資金問題導致停工，中南一直在與總包中天公司開展談判。業主提出質疑，樓盤在2020年3月啟動預售以來，很快便全部售罄，開發商收取了所有購房業主的商品房預售款，為什么不能保證樓盤建設，反而出現資金問題？對于房款去哪了，有中南內部工作人員稱，被公司總部抽調走了。
根據鎮江市住房和城鄉建設局2014年9月11日印發的《鎮江市市區商品房預售款監管暫行辦法》第七條規定：“商品房預售款監管采取項目封閉式管理模式，監管資金專戶存儲，專項用于工程建設，不得挪作他用?！?/p>
值得注意的是，8月19日國家多部門出手并明確提出，對逾期難交付背后存在的違法違規問題，依法依規嚴肅查處，對項目原有預售資金被挪用的，追究有關機構和人員責任。
看到最新規定的出臺，鎮江中南上悅詩苑一期業主表示歡迎，也希望當地住建等部門能積極介入敦促中南切實履行復工保交樓任務，同時希望政府有關部門對該樓盤預售資金是否被挪用等問題進行調查和追責，維護廣大老百姓購房的合法權益。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
