隨著城市半徑的不斷外擴(kuò)，商業(yè)成為城市拓荒成功的關(guān)鍵因素。濟(jì)南一路向東進(jìn)階發(fā)展，開(kāi)拓城市版圖。而龍湖布局濟(jì)南的第二座天街——北宸天街，于今日（2023年12月1日）強(qiáng)勢(shì)開(kāi)業(yè)，宣告著魅力泉城正式邁入“雙天街時(shí)代”。

雙線軌交、立體路網(wǎng)

TOD商業(yè)新樣板

濟(jì)南新東站區(qū)域作為城市次中心，地鐵規(guī)劃最為密集。位于新東站板塊核心位置的濟(jì)南北宸天街，是名副其實(shí)的TOD綜合體，城市核心線路地鐵3號(hào)線和正在修建的6號(hào)線雙地鐵在此交匯，王舍人站&鳳凰路站直達(dá)商場(chǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)年度總客流超500萬(wàn)人次。

兩條主干道工業(yè)北路與鳳凰北路分置兩側(cè)，從濟(jì)南新東站出發(fā)，30min內(nèi)即可通達(dá)濟(jì)南東西。便捷立體的交通路網(wǎng)，讓北宸天街全方位鏈接城市核心。

北宸天街既是新東站片區(qū)首個(gè)TOD商業(yè)項(xiàng)目，也是TOD商業(yè)新樣板。

魅力泉城，心靈綠洲

城市樂(lè)活新空間

北宸天街定位“樂(lè)活你的生活”，圍繞商業(yè)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃，派沃設(shè)計(jì)為項(xiàng)目呈現(xiàn)了自然、生態(tài)而又時(shí)尚的商業(yè)空間。

主中庭創(chuàng)造性地打造縱向交錯(cuò)的挑臺(tái)，提供良好的垂直拉動(dòng)空間，使人們擁有從底層向上與高層向下兩種不同的視覺(jué)體驗(yàn)。

挑臺(tái)設(shè)計(jì)不僅作為主要空間的記憶亮點(diǎn)，也作為多經(jīng)點(diǎn)位（目前四層挑臺(tái)空間已全部租出），提高坪效，讓高層也擁有居高不下的熱度。

▲開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

項(xiàng)目整體呈現(xiàn)簡(jiǎn)潔的一字型動(dòng)線，為了避免主中庭兩側(cè)直街形成人流快速通過(guò)的冷區(qū)，我們?yōu)橹苯种型ゴ蛟鞓O具動(dòng)感和富有韻律的天花造型，同時(shí)以簡(jiǎn)潔通透的玻璃攔河提升兩側(cè)品牌曝光度，匯聚人氣。

特色連橋不僅讓動(dòng)線更加通達(dá)，也能豐富空間層次，化解原建筑空間的單一枯燥。

為吸引人群進(jìn)入并均衡客流，地下餐飲街除了常規(guī)美食區(qū)位，還設(shè)計(jì)特色美食區(qū)域與中島商鋪，并將戶外元素充分利用，用店鋪的內(nèi)推外擺來(lái)化解地下空間的壓抑沉悶。打開(kāi)商戶與公區(qū)的界面，使人自然融入商業(yè)氛圍中，配合輕餐業(yè)態(tài)，打造休閑社交場(chǎng)所，聚集人群，提升轉(zhuǎn)化率。

100%招商率，超60%區(qū)域首進(jìn)

區(qū)域消費(fèi)新中心

北宸天街作為濟(jì)南新東站片區(qū)的“C位選手”，此次開(kāi)業(yè)一次性為區(qū)域帶來(lái)210+品牌，以100%的招商率解鎖區(qū)域消費(fèi)新中心成就。

多元化的業(yè)態(tài)組合，超60%的區(qū)域首店（含12家山東首店，13家濟(jì)南首店），引領(lǐng)性的品牌矩陣，在新東站商圈掀起一輪新的風(fēng)暴。

永輝超市，沃美影城等主力店首次入駐新東站片區(qū)；餐飲方面，引進(jìn)了火焰里自助山東首店以及逾60家首次入駐商圈的新面孔，其中包括小菜園、周大廚、西塔老太太等實(shí)力品牌。基于體驗(yàn)式消費(fèi)趨勢(shì)，北宸天街還引入了華為智能生活館旗艦店，網(wǎng)紅潮流零售新巨頭KKV新東站片區(qū)首店，同時(shí)引入會(huì)飛的哈林、小象動(dòng)悟公園、seven colors、巨好玩盒子等多種兒童體驗(yàn)類(lèi)項(xiàng)目，滿足多年齡層親子家庭的游逛需求。

濟(jì)南北宸天街的落成，不僅滿足周邊客群對(duì)美好生活的持續(xù)追求，為他們開(kāi)啟探索樂(lè)活生活的全新旅程，也奠定了新東站商圈這一城市次中心的發(fā)展格局。未來(lái)，派沃設(shè)計(jì)也將繼續(xù)攜手龍湖，緊密合作開(kāi)拓商業(yè)版圖，打造更多精彩的標(biāo)桿項(xiàng)目。

End

派沃（中國(guó)）商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是一家以商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)為主的大型設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。服務(wù)領(lǐng)域涉及城 市綜合體、購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、百貨商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、超市賣(mài)場(chǎng)等

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