3月18日，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛地，一宗位于南湖區(qū)的地塊登場，即2024南-038號地塊。該地塊位于新興街道，東至規(guī)劃支路（含），南至規(guī)劃文昌路，西至牛橋港，北至規(guī)劃雙園路。總建面約45337.7平方米，起始總價約5.6億元，將于4月8日出讓。

2024南-038號地塊

據(jù)掛牌信息顯示，2024南-038號地塊位于新興街道，東至規(guī)劃支路（含），南至規(guī)劃文昌路，西至牛橋港，北至規(guī)劃雙園路。地塊總面積為45337.7㎡，容積率為1.01-1.7，掛牌起始價為12342元/㎡，起拍總價為5.6億元，起始樓面價7260元/㎡。將于4月8日正式出讓。

附加條件：

相關(guān)土地利用要求：

（1）建設(shè)單位應(yīng)將該地塊依法建設(shè)的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門、產(chǎn)權(quán)歸屬單位簽訂《人防工程建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。符合易地建設(shè)條件的，可以申請易地建設(shè)；

（2）規(guī)劃配建要求：按照市政道路標(biāo)準(zhǔn)配建東側(cè)規(guī)劃道路，規(guī)劃寬度13米，建成后無償移交給相關(guān)部門；

（3）場地內(nèi)現(xiàn)有2處供電設(shè)施及地下管線，如確因地塊開發(fā)建設(shè)需要無法避讓，可遷移，遷移費用由競得單位承擔(dān)；

（4）地塊帶現(xiàn)有樹木出讓，嚴(yán)格遵循“應(yīng)保盡保”原則，原則上保留地塊內(nèi)的大樹以及景觀效果較好的大樹群落。樹木價值7.524萬元，競得人競得土地后按規(guī)定將現(xiàn)有樹木價款繳入嘉興市財政局財政專戶。因開發(fā)建設(shè)需要確需移除樹木的，按有關(guān)規(guī)定履行報批程序；

（5）本地塊可建設(shè)為立體生態(tài)住宅，具體要求按《關(guān)于嘉興市區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點工作的實施意見（試行）》執(zhí)行。

2024南-038號地塊

土地實況

從地塊實景來看，土地總面積約45337.7平方米。容積率在1.01-1.7之間。

地塊實景 圖源浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

周邊樓盤

花語江南、天城園林居等樓盤分布周圍，區(qū)域內(nèi)居住氛圍濃厚。

花語江南

天城園林居

周邊配套

地塊附近的文昌路農(nóng)貿(mào)市場 ，滿足附近居民市場生活所需。

文昌路農(nóng)貿(mào)市場

教育氛圍

嘉興南湖學(xué)院和吉水小學(xué)等學(xué)校在附近，教育氛圍濃厚。

嘉興南湖學(xué)院

黨校

吉水小學(xué)

醫(yī)療服務(wù)

浙江省榮軍醫(yī)院等醫(yī)院保駕護(hù)航。

浙江省榮軍醫(yī)院

交通方面

項目緊鄰富悅高架，旁邊有常臺高速、乍嘉蘇高速、馬家浜高速等抵達(dá)杭州、上海等。

地價對比

地價對比

最后再來看一下地塊價格，該地塊起始樓面價為7260元/㎡。與同區(qū)域，最近一次掛地，花語江南的起始樓面價（10040元/㎡）相比，下跌約2780元/㎡。

2024南-038號地塊將迎來怎樣的出讓局面？最終將花落誰家？4月8日，亟待揭曉。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈拍攝及制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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