北京東二環(huán)路沿線，特別是東直門至朝陽門一帶，因匯聚眾多國央企總部而被稱為“央企大道”。依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群和成熟的商務(wù)生態(tài)，加之東臨CBD、西接金融街的交通區(qū)位優(yōu)勢，該區(qū)域已成為北京甲級辦公樓市場的核心地段。緊鄰東二環(huán)的中青旅大廈集5A級智能化辦公、綠色生態(tài)空間與多功能會議中心于一體，是“央企大道”的重要組成部分和現(xiàn)代化商務(wù)辦公地標(biāo)。

近日，仲量聯(lián)行欣獲中青旅大廈委任，為其提供全面物業(yè)管理服務(wù)。這一委任表明深耕北京市場已久的仲量聯(lián)行在首都功能核心區(qū)的業(yè)務(wù)版圖進(jìn)一步擴(kuò)展。同時(shí)，依托仲量聯(lián)行的專業(yè)助力，已入市近20年的中青旅大廈有望在房地產(chǎn)發(fā)展新模式加速構(gòu)建的新一輪市場周期中，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營品質(zhì)與資產(chǎn)價(jià)值的雙重躍升。

中青旅大廈位于東直門南大街，建筑高度75米，總建筑面積逾6萬平方米，地處首都核心商務(wù)樞紐，距地鐵2號線、13號線交匯站僅百米之遙，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢顯著。圍繞其首都核心區(qū)總部辦公物業(yè)的戰(zhàn)略定位，仲量聯(lián)行將引入享譽(yù)業(yè)界的“雙至尊服務(wù)”——“至尊物業(yè)管理服務(wù)”和“至尊工程管理服務(wù)”，以國際化、高端化、一體化的管理體系為支撐，全面提升項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)與品牌形象。

在客戶服務(wù)方面，仲量聯(lián)行將從“視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺”等“五感”體驗(yàn)出發(fā)，依托“形象化、個(gè)性化、策略化、尖端化、細(xì)致化、高質(zhì)化”等“六化”管理精髓，持續(xù)優(yōu)化公共空間與客戶可及區(qū)域的硬件配置與服務(wù)細(xì)節(jié)。

在工程服務(wù)方面，仲量聯(lián)行將依托“至尊工程管理服務(wù)”體系及標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)房管理體系為基礎(chǔ)，在傳統(tǒng)運(yùn)維基礎(chǔ)上全面升級資產(chǎn)管理能力。通過預(yù)防性維護(hù)、能源與碳排放管理、風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)急管理以及覆蓋全生命周期的設(shè)備精細(xì)化管理，我們將確保樓宇系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，并延長關(guān)鍵設(shè)備使用年限。同時(shí)，我們將結(jié)合嚴(yán)格的安全管理、環(huán)境合規(guī)與專業(yè)培訓(xùn)機(jī)制，持續(xù)降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提升能源效率與綠色表現(xiàn)，為項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，助力中青旅大廈持續(xù)保持區(qū)域高端辦公物業(yè)的領(lǐng)先地位。

在人工智能（AI）、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)引領(lǐng)物業(yè)管理行業(yè)革新的背景下，中青旅大廈可以依托仲量聯(lián)行的多平臺智慧運(yùn)營工具，構(gòu)建覆蓋“設(shè)備—能源—人員—流程”的一體化數(shù)字管理體系。通過適度整合仲量聯(lián)行所擁有的物業(yè)管理系統(tǒng)、智控中心、工程管理平臺、監(jiān)控智能分析系統(tǒng)、線上滿意度調(diào)研平臺等工具，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行、能耗監(jiān)測、維保巡檢和人員管理的全面可視化與精細(xì)化運(yùn)營，持續(xù)推動能耗水平穩(wěn)步下降。同時(shí)，仲量聯(lián)行將充分發(fā)揮自有工程團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力，自主承接維修及小型翻新改造工程，在確保服務(wù)品質(zhì)與客戶體驗(yàn)不受影響的前提下，有效降低對外包服務(wù)的依賴，顯著優(yōu)化運(yùn)營成本結(jié)構(gòu)。

雙方在積極踐行ESG理念、提升ESG管理水平方面高度契合。在智慧運(yùn)營體系的支撐下，仲量聯(lián)行將錨定“不斷提升ESG績效”這一核心目標(biāo)，并將其深度融入項(xiàng)目的日常管理與長期運(yùn)營之中，推動中青旅大廈實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會責(zé)任的協(xié)同提升。

“在中青旅大廈入市20周年之際，獲得其委任對仲量聯(lián)行意義重大。我們將秉持‘科技、和諧、綠色、安全、卓越’的核心理念，充分發(fā)揮國際視野和本地經(jīng)驗(yàn)的雙重優(yōu)勢，以‘雙至尊’服務(wù)體系全面賦能中青旅大廈在新發(fā)展階段的品牌形象升級與服務(wù)品質(zhì)躍升，助力其在競爭激烈的北京辦公樓市場中進(jìn)一步鞏固區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目的地位。”