2026年1月，昆山新建商品住宅供應面積約為0.31萬㎡，成交面積約為3.91萬㎡，成交均價為22535元/㎡。

1月，昆山僅千燈板塊的老盤翠湖灣花園有新增10套房源供應，由于臨近春節，房企整體推盤積極性不高。

成交方面，1月昆山新房成交量環比也有明顯縮減，但縮減幅度并不大，且同比去年1月有大幅增量。

整體來看，昆山1月新房市場還是保持著底部企穩的市場行情，改善房源成交依然具備領先優勢。

企業商品房銷售全口徑榜

縱觀2026年1月昆山房企商品房全口徑金額排行榜，保利置業、招商蛇口、鉅康房產分列榜單前三。

保利置業商品房全口徑成交金額為1.64億元，位列金額榜冠軍。1月，該房企主力成交項目為中心城區的璀璨璟園、城東板塊的尚云賦和東望璟園、花橋板塊的明月璟辰苑、陸家板塊的中鐵保利明玥逸庭等。

招商蛇口商品房全口徑成交金額為1.63億元，位列全口徑金額榜亞軍。其主力成交項目有城西板塊的和光璀璨花園、城東板塊的國創招商琨悅廷和國創招商琨悅里、中心城區的璀璨璟園等。

鉅康房產商品房全口徑成交金額為1.35億元，位列金額榜季軍。其主力成交項目為周市板塊的海玥云庭和海珀云庭。

此外，上榜房企還有昆山國創、保利發展、中建七局、昆高新等。

縱觀2026年1月昆山房企商品房全口徑面積排行榜，保利置業、鉅康房產、招商蛇口產分列榜單前三。

保利置業商品房全口徑銷售面積為0.68萬㎡，位列面積榜冠軍。

鉅康房產商品房全口徑銷售面積為0.52萬㎡，位列面積榜亞軍。

招商蛇口商品房全口徑銷售面積為0.51萬㎡，位列面積榜季軍。

此外，昆山國創、中柏房地產、保利發展等房企也有上榜。

企業銷售權益榜

縱觀2026年1月昆山房企商品房權益金額排行榜，鉅康房產、保利置業、保利發展、中建七局等房企業績領先。

鉅康房產2026年1月商品房權益成交金額為1.35億元，位列金額榜冠軍。

保利置業2026年1月年商品房權益成交金額為1.03億元，位列金額榜亞軍。

保利發展2026年1月商品房權益成交金額為0.71億元，位列金額榜季軍。其主力成交樓盤為城西板塊的保利拾錦東方雅筑和和光璀璨花園。

中建七局2026年1月商品房權益成交金額為0.61億元，位列金額榜第四位。

1月，中建七局主力成交項目有熙和云庭、中建錦鳴雅居、中建熙悅雅園、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等。

從2020年首入昆山開始，中建七局憑借著優越的產品矩陣，為昆山高端人居帶來了多個代表作品，并憑借著核心區的占位布局以及持續進階的產品力一直保持著穩定的企業業績。

針對昆山不同區域客群的差異化改善需求，中建七局構建起從高端精品住宅到品質宜居社區的多元產品線。中建鹿鳴府，引入昆山首個寬廳戶型，拓寬生活尺度；中建熙悅府，首創270° 觀景陽臺，盡攬四季風光；中建錦鳴雅居，實現半面積陽臺與全尺寸飄窗的高贈送配置，讓空間價值最大化。

同時，中建七局通過持續跟蹤已交付社區，記錄客戶的居住體驗，推動客戶反饋融入新一代產品設計，不斷精雕細琢歸家動線、公區營造、戶內收納等細節，讓房子真正成為承載美好生活的溫暖容器。

除此之外，基于對昆山城市發展的深刻理解，中建七局還深度參與了昆山城市配套的建設以及推動昆山城市更新的實施，完成了從開發商到城市運營商的身份轉變。相信，隨著與昆山城市建設的深度關聯，中建七局在昆山的發展也會更為穩健。

此外，招商蛇口、昆山國創、中柏房地產等房企也有上榜。

縱觀2025年昆山房企商品房權益面積排行榜，鉅康房產、保利置業、中柏房地產分列榜單前三。

鉅康房產2026年1月商品房權益銷售面積為0.52萬㎡，位列面積榜冠軍。

保利置業2026年1月商品房權益銷售面積為0.42萬㎡，位列面積榜亞軍。

中柏房地產2026年1月商品房權益銷售面積為0.37萬㎡，位列面積榜季軍。其主力成交項目為張浦鎮的凱旋名筑和湖濱鉑悅花園。

此外，中建七局、保利發展、中基置業等房企也有上榜。

住宅項目銷售榜

從2026年1月昆山商品住宅成交榜來看，海玥云庭、明月璟辰苑、和光璀璨花園、璀璨璟園、祥怡庭等樓盤具備明顯領先優勢。

周市板塊的海玥云庭為2026年1月昆山項目銷售金額榜和面積榜冠軍、套數榜亞軍，備案成績分別為1.09億元、0.42萬㎡、25套。

花橋板塊的明月璟辰苑2026年1月位列面積榜亞軍、套數榜冠軍，銷售業績為0.25萬㎡、26套。

城西板塊的和光璀璨花園為金額榜亞軍，銷售業績為0.61億元。

中心城區的璀璨璟園為金額榜亞軍和面積榜季軍，2026年1月銷售業績為0.6億元、0.22萬㎡。

千燈板塊的祥怡庭2026年1月位列套數榜季軍，銷售業績為22套。

此外，國創招商琨悅里、萬科朗拾玉湖雅苑、保利置業尚云賦等項目也榜上有名。

數據統計時間：2026年1月

統計區域：昆山

數據口徑：商品房&商品住宅（剔除回購數據）