近三年，創(chuàng)想集團(tuán)斬獲4宗優(yōu)質(zhì)土地，年年有推新、年年是銷(xiāo)冠，用亮眼業(yè)績(jī)印證了市場(chǎng)認(rèn)可度與品牌號(hào)召力。

2月28日，常熟土地市場(chǎng)迎來(lái)開(kāi)年喜訊——常熟「創(chuàng)想集團(tuán)」歷經(jīng)17輪激烈競(jìng)價(jià)，成功競(jìng)得主城板塊客運(yùn)站地塊（2026A-001地塊），溢價(jià)5.8%。

這宗占地不足4.5萬(wàn)㎡、容積率僅1.37的低密宅地，地處琴川街道海虞北路以東、黃河路以南，主城黃金十字口，配套醇熟、區(qū)位稀缺，既是創(chuàng)想集團(tuán)布局主城板塊的重要一步，也為我們讀懂房企穿越周期邏輯寫(xiě)下了生動(dòng)的開(kāi)篇注腳。

深耕行業(yè)十?dāng)?shù)載，分析師始終篤定一個(gè)樸素的行業(yè)邏輯：真正的強(qiáng)者，從不是單點(diǎn)突圍的機(jī)會(huì)主義者，而是長(zhǎng)期主義的價(jià)值深耕者。

當(dāng)行業(yè)步入深度調(diào)整期，潮水褪去之后，那些沉淀于核心板塊、精研產(chǎn)品力的房企與項(xiàng)目，正爆發(fā)出驚人的“滾雪球效應(yīng)”——品牌口碑持續(xù)發(fā)酵、客戶(hù)信任不斷疊加，最終轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)端的絕對(duì)號(hào)召力。

常熟「創(chuàng)想集團(tuán)」的深耕邏輯，正是這一邏輯的最佳注腳。20余載虞城深耕，約200萬(wàn)方住宅開(kāi)發(fā)，構(gòu)建起了常熟樓市少有的從精品住宅到高端大宅的全產(chǎn)品鏈。

2024年銷(xiāo)售額突破10億元，創(chuàng)想樾湖山莊以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，榮登常熟別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售“三冠王”。

2025年，這份深耕的誠(chéng)意與功力，迎來(lái)了全新的業(yè)績(jī)爆發(fā)，創(chuàng)想集團(tuán)旗下三大高品質(zhì)住宅名流御園、創(chuàng)想樾湖山莊、創(chuàng)想樾瀾銘院創(chuàng)下總成交額12億元，并實(shí)現(xiàn)9.41億元網(wǎng)簽備案。

尤其是2025年9月才入市的「樾瀾銘院」，短短4個(gè)月就實(shí)現(xiàn)8.8億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并以7.66億元備案金額劍指2025年常熟新房銷(xiāo)冠。

樾瀾銘院，不僅毫無(wú)懸念地登頂常熟全年銷(xiāo)售榜TOP1，是常熟年度銷(xiāo)售TOP榜中套均價(jià)最高的項(xiàng)目，同時(shí)以4.17萬(wàn)㎡備案量高居年度面積榜亞軍之位。

創(chuàng)想集團(tuán)三大高改項(xiàng)目，構(gòu)成了2025年常熟樓市的頂流頭部，也成為支撐市場(chǎng)繁榮的中堅(jiān)力量。你能看到：哪怕市場(chǎng)承壓，照樣有企業(yè)能夠通殺！

不僅在住宅市場(chǎng)“大殺四方”，2025年，創(chuàng)想集團(tuán)在土地市場(chǎng)也收獲頗豐。

2025年4月，歷經(jīng)50輪激烈廝殺，創(chuàng)想集團(tuán)摘牌常熟年度最熱地塊，即龍騰片區(qū)2025A-001地塊。該地溢價(jià)19.27%，是2020年以來(lái)常熟溢價(jià)率最高宅地。

◎創(chuàng)想集團(tuán)2025年兩幅宅地區(qū)位示意圖

龍騰低密宅地，即常熟2025年度銷(xiāo)冠盤(pán)——樾瀾銘院。

僅8個(gè)月時(shí)間，樾瀾銘院就完成了拿地、案名公布、接待中心公開(kāi)、售樓處開(kāi)放、大宅首開(kāi)、洋房首開(kāi)、洋房加推、大宅加推等所有流程，4個(gè)月時(shí)間賣(mài)出了8.8億元，算一下相當(dāng)于月均流速達(dá)到了“恐怖”的2.2億元。視線(xiàn)之內(nèi)，罕有敵手！

同時(shí)，項(xiàng)目首開(kāi)近罄，熱銷(xiāo)4.5億元，創(chuàng)下了常熟2025年新房認(rèn)購(gòu)率最高紀(jì)錄。

盤(pán)點(diǎn)一下，樾瀾銘院2025年一口氣創(chuàng)下了四個(gè)紀(jì)錄：2025年常熟市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)率最高、流速最快、銷(xiāo)售金額最高、TOP10新房套均價(jià)最高。

毫無(wú)疑問(wèn)，2025年常熟樓市的傳奇，就是樾瀾銘院。

同年11月，創(chuàng)想集團(tuán)以10000元/㎡樓面價(jià)，競(jìng)得五愛(ài)地塊（2024A-009地塊），持續(xù)深耕虞山板塊。

五愛(ài)地塊容積率僅1.02，低密純粹，周邊生態(tài)界面良好，常熟兩大生態(tài)綠核近在咫尺，未來(lái)顯然又是一座城市高改項(xiàng)目。

值得注意的是，緊鄰五愛(ài)地塊的樾湖山莊西地塊將于2026年正式入市，主打低密墅境洋房和法式大宅，與五愛(ài)地塊形成同板塊、同品牌、同高端定位的聯(lián)動(dòng)格局。

兩大低密新作，不僅進(jìn)一步夯實(shí)創(chuàng)想集團(tuán)在常熟高端住區(qū)的深耕布局，更將共同拉升板塊人居價(jià)值，成為常熟高改人群的優(yōu)選之地。

不僅僅是熱銷(xiāo)，更能夠開(kāi)創(chuàng)歷史，樾瀾銘院依靠的當(dāng)然不是時(shí)機(jī)，而是在產(chǎn)品力上的極致超越。

第一，城市頭部?jī)r(jià)值的擇址觀。

在常熟，隨著核心片區(qū)發(fā)展逐步飽和，龍騰片區(qū)正成為城市新的發(fā)展風(fēng)口。片區(qū)將以“一界雙軸、一環(huán)雙心”為格局，匯集濱河步道、文化公園、優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)綜合體等城市級(jí)配套，將發(fā)展成為常熟配套精、環(huán)境優(yōu)、密度低的濱水文化藝術(shù)住區(qū)。

◎龍騰片區(qū)規(guī)劃效果圖

從整個(gè)城市而言，龍騰片區(qū)位于城鐵片區(qū)、文化片區(qū)、世茂商圈“三圈交匯”之地，近距離城市CBD，將有效承接城市發(fā)展紅利，也賦予土地不可復(fù)制的稀缺性。

創(chuàng)想集團(tuán)正是看到了它的價(jià)值底盤(pán)和高品質(zhì)住宅打造基因，所以即使歷經(jīng)50輪鏖戰(zhàn)，也要高溢價(jià)拿下2025A-001地塊（樾瀾銘院）。

◎樾瀾銘院區(qū)位示意圖

第二，低密產(chǎn)品業(yè)態(tài)定位，填補(bǔ)市場(chǎng)多年空白。

樾瀾銘院所在地塊容積率僅1.09，是片區(qū)近十年最低密項(xiàng)目。加上板塊五年未有新房供應(yīng)的市場(chǎng)背景和常熟近五年最高溢價(jià)的市場(chǎng)高關(guān)注度，奠定了項(xiàng)目獨(dú)有的基調(diào)，為后續(xù)塑造低密高品質(zhì)住宅價(jià)值體系埋下伏筆。

為了向這塊稀缺精貴的土地致敬，創(chuàng)想集團(tuán)拿出了最大誠(chéng)意來(lái)打造產(chǎn)品，以大宅、洋房、平層等業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足了當(dāng)代常熟高凈值人群對(duì)自然生活的向往。

全城稀缺的大宅產(chǎn)品，更是填補(bǔ)了板塊新房市場(chǎng)的多年空白，更將常熟人居向上提升了好幾個(gè)level。

第三，法式大宅的風(fēng)格延續(xù)和建筑立面升級(jí)。

在產(chǎn)品風(fēng)格上，創(chuàng)想集團(tuán)摒棄現(xiàn)代、中式、宋式等市場(chǎng)主流風(fēng)，延續(xù)集團(tuán)法式大宅風(fēng)格，以一席法式大宅，與法蘭西建筑美學(xué)共鳴，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)格破圈和價(jià)值升維。

在建筑設(shè)計(jì)上，樾瀾銘院提取凡爾賽宮儀式軸序與幾何構(gòu)圖，師法巴黎奧斯曼建筑的經(jīng)典比例與風(fēng)骨，并以石材干掛，呈現(xiàn)出“鎏金華廈、歷久彌新”的效果。

◎樾瀾銘院大宅實(shí)景圖

第四，極致的歸家儀式感打造。

在歸家禮序塑造上，樾瀾銘院更是將法式生活的尊崇儀式感，貫穿始終。

以今年1月1日開(kāi)放的「大宅實(shí)景示范區(qū)」為例，自步入社區(qū)起，就是一條穿越法式園林畫(huà)廊的漸進(jìn)式禮序。

從厚重石材，到對(duì)仗樹(shù)陣，再到禮序水景，每一眼都是法式莊園景觀的端莊、典雅，每一步都是對(duì)家族身份的無(wú)聲確認(rèn)。

極致產(chǎn)品力體現(xiàn)在亮眼的公區(qū)和景觀塑造，也體現(xiàn)在超級(jí)戶(hù)型的前所未有。

作為板塊十年一遇之低密宅地，樾瀾銘院依托1.09容積率，打造了大宅、洋房等低密產(chǎn)品和極少數(shù)高層產(chǎn)品，戶(hù)型面積段覆蓋98-700㎡，層次分明，帶來(lái)低密舒適生活體驗(yàn)。

◎樾瀾銘院鳥(niǎo)瞰圖

今年初，項(xiàng)目「大宅樣板房」盛大公開(kāi)，中軸對(duì)稱(chēng)的建筑形制、三段式立面美學(xué)，將法式建筑的端莊典雅，充分呈現(xiàn)出來(lái)了。

大宅產(chǎn)品呈現(xiàn)出了“6大升級(jí)亮點(diǎn)”，我們可以具體看下。

升級(jí)亮點(diǎn)1：大宅產(chǎn)品，低密之境。

項(xiàng)目低密組團(tuán)全部是大宅產(chǎn)品，呈現(xiàn)新房市場(chǎng)上更私密、更舒適的生活。建筑立面以全石材干掛呈現(xiàn)，盡顯高端質(zhì)感。

◎樾瀾銘院大宅實(shí)景圖

升級(jí)亮點(diǎn)2：12-16米樓間距，陽(yáng)光沐浴帶來(lái)更強(qiáng)呼吸感。

當(dāng)下市場(chǎng)，大宅4-10米的樓間距常被詬病，但樾瀾銘院的樓間距高達(dá)12-16米，投影比達(dá)到驚人的1.5以上。

這種超大間距，既保證了室內(nèi)全天候的陽(yáng)光沐浴，又提升了社區(qū)建筑分布的呼吸感。

升級(jí)亮點(diǎn)3：花園院落，常熟市場(chǎng)罕有臻藏。

好房子時(shí)代，各房企都在“卷”花園面積。樾瀾銘院的大宅花園，不僅以約80-200㎡闊綽尺度，帶來(lái)沉浸式的自然棲居體驗(yàn)；更以珍稀規(guī)制的花園配置，成為常熟新房市場(chǎng)的罕有臻藏，稀缺性非常高。

◎大宅樣板房花園實(shí)景圖

升級(jí)亮點(diǎn)4：地下空間，有光有月有自然。

大宅地下室層高約5.4米，可打造成兩層空間，盛放一家人的興趣愛(ài)好和自在歡樂(lè)。而且，采用多重采光窗的設(shè)置，引入自然光線(xiàn)和流動(dòng)空氣，大幅提升地下室采光、通透性和利用率。

未來(lái)，你可以在日光下彈琴，可以在月色中品酒，也可以在四季更替中，培植你珍愛(ài)的名貴花木。

◎大宅樣板房地下空間實(shí)景圖

升級(jí)亮點(diǎn)5：超常規(guī)層高+無(wú)柱寬廳，定義大宅格局。

大宅一層層高達(dá)3.6米左右，二層層高約3.3米，三層層高約3.1米，各層數(shù)據(jù)均遠(yuǎn)高于市場(chǎng)常規(guī)水平；約100㎡超大客廳是無(wú)柱體設(shè)計(jì)，可以自由改造；同時(shí)配備超大觀景露臺(tái)，提升室內(nèi)外交融質(zhì)量，讓居家生活更豐富多彩。

◎大宅樣板房實(shí)景圖

升級(jí)亮點(diǎn)6：戶(hù)均2個(gè)及以上私家車(chē)庫(kù)，停車(chē)更從容。

樾瀾銘院每戶(hù)均規(guī)劃了2個(gè)及以上的私家車(chē)庫(kù)，徹底解決了高凈值家庭停車(chē)難痛點(diǎn)。

建面約98-139㎡花園洋房也在持續(xù)火爆熱銷(xiāo)中。

因?yàn)轫?xiàng)目容積率低，樾瀾銘院4款洋房戶(hù)型，每款均可在大尺度基礎(chǔ)上，比市面上同等面積段的產(chǎn)品多規(guī)劃一個(gè)功能間。因此，樾瀾銘院的洋房，真正實(shí)現(xiàn)了功能改善與舒適改善的兼顧。

◎樾瀾銘院洋房戶(hù)型圖

建面約98㎡洋房，三房?jī)尚l(wèi)的格局，匹配約5.3米南向橫廳，幸福感拉滿(mǎn)。

建面約113㎡洋房，進(jìn)階到了四房?jī)尚l(wèi)，約12.6米南向面寬從容搭配約6米寬幕巨廳和約3.6米大開(kāi)間主臥，給予高凈值客群更從容有度的生活體驗(yàn)。

建面約123㎡戶(hù)型，是真正的大四房洋房產(chǎn)品。公區(qū)LDK一體化設(shè)計(jì)，約7米巨廳+約7米跑道陽(yáng)臺(tái)，奢闊洋房氣場(chǎng)撲面而來(lái)。

◎洋房建面約123㎡樣板房實(shí)景圖

而建面約139㎡洋房，則實(shí)現(xiàn)了五房?jī)尚l(wèi)的格局超越，實(shí)現(xiàn)家庭成員居住平權(quán)。約13.9米南向面寬，規(guī)劃了約7.1米跑道陽(yáng)臺(tái)，讓整個(gè)室內(nèi)充盈著日光呵護(hù)。約3.8米寬境主臥，進(jìn)深達(dá)4.5米，是主人的完全私屬空間。約4米寬大U廚房是一大亮點(diǎn)，與等寬餐廳裝下一家人的三餐四季。

而將于3月加推的80#樓平層產(chǎn)品，建面約107-131㎡的戶(hù)型面積，則以全周期家庭需求為核心，在空間尺度與功能布局上實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)平衡。

◎樾瀾銘院平層戶(hù)型圖

建面約107㎡戶(hù)型，以三開(kāi)間朝南、約5.3米寬幕大橫廳，實(shí)現(xiàn)了小面積段內(nèi)的采光與通透最大化。U型廚房與主臥套房設(shè)計(jì)，兼顧了實(shí)用主義與生活品質(zhì)，是初改家庭的優(yōu)選。

◎平層建面約107㎡樣板房實(shí)景圖

建面約118㎡戶(hù)型，則進(jìn)一步強(qiáng)化了家庭互動(dòng)與私密感，讓改善生活一步到位。

建面約131㎡戶(hù)型，以約12.3米全南向面寬、約5.8米軒闊客廳，打造出全明通透的奢闊場(chǎng)域。餐客獨(dú)立分區(qū)與主臥套房的進(jìn)階配置，滿(mǎn)足了改善家庭對(duì)空間儀式感與品質(zhì)感的雙重追求。

三大戶(hù)型從功能到尺度層層遞進(jìn)，精準(zhǔn)覆蓋了從首置到改善的全維度需求，是常熟市場(chǎng)上兼具性?xún)r(jià)比與居住體驗(yàn)的標(biāo)桿之作。

當(dāng)行業(yè)告別粗放式增長(zhǎng)，真正的高手早已登高望遠(yuǎn)，站在更高維度構(gòu)筑起自己的價(jià)值壁壘：用頂級(jí)業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)城市破圈，用躍級(jí)產(chǎn)品定義生活標(biāo)準(zhǔn)。

2025年，創(chuàng)想集團(tuán)通過(guò)樾瀾銘院，向市場(chǎng)展示了一個(gè)完整的能力閉環(huán)：用造勢(shì)者的格局拉升項(xiàng)目天花板，以產(chǎn)品家的匠心構(gòu)建生活場(chǎng)景，以運(yùn)營(yíng)商的遠(yuǎn)見(jiàn)守護(hù)長(zhǎng)期價(jià)值。

這恰恰解釋了為何在充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的2025年，樾瀾銘院能夠逆市創(chuàng)下常熟樓市新紀(jì)錄：無(wú)論如何，市場(chǎng)永遠(yuǎn)會(huì)為真正具有系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的價(jià)值創(chuàng)造者買(mǎi)單。

單點(diǎn)突破的時(shí)代已然終結(jié)，系統(tǒng)能力的時(shí)代正在開(kāi)啟。那些能夠?qū)⒊鞘羞h(yuǎn)見(jiàn)、產(chǎn)品哲學(xué)與運(yùn)營(yíng)能力融為一體的企業(yè)，終將成為穿越周期的贏家。

顯然，對(duì)于常熟創(chuàng)想集團(tuán)，我們可以抱以更多期待。

2026年，樾瀾銘院大宅余量已不多，建面約98-139㎡花園洋房火爆熱銷(xiāo)，建面約107-131㎡寬幕平層將在3月入市。

虞山板塊的高端雙子——樾湖山莊西地塊和五愛(ài)地塊兩大低密新品也將于今年入市。而主城板塊的客運(yùn)站地塊將帶來(lái)怎樣的重磅產(chǎn)品，未來(lái)售價(jià)幾何？同樣值得期待。

有這樣的突破性房企，是常熟購(gòu)房者的幸運(yùn)，也是常熟這座城市的幸運(yùn)。我們要做的，就是用堅(jiān)定買(mǎi)入為它喝彩。