2026年1-2月，昆山新建商品住宅供應面積約為9萬㎡，成交面積約為7萬㎡，成交均價為21685元/㎡。

1-2月，昆山新房成交量環(huán)比呈下滑趨勢，但同比呈明顯增長，玉山主城和周市板塊的改善房源依然是成交主力。另外，憑借著價格優(yōu)勢，環(huán)滬的千燈鎮(zhèn)1-2月新房成交量也相對居高。

整體來看，昆山1-2月新房市場還是保持著底部企穩(wěn)的市場行情，預計隨著3月到來，春節(jié)積壓需求會有明顯釋放，市場表現(xiàn)也會有明顯好轉。

企業(yè)商品房銷售全口徑榜

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房全口徑金額排行榜，招商蛇口、保利置業(yè)、昆山國創(chuàng)分列榜單前三。

招商蛇口商品房全口徑成交金額為3.28億元，位列全口徑金額榜冠軍。其主力成交項目有城西板塊的和光璀璨花園、城東板塊的國創(chuàng)招商琨悅廷和國創(chuàng)招商琨悅里、中心城區(qū)的璀璨璟園等。

保利置業(yè)商品房全口徑成交金額為2.89億元，位列金額榜亞軍。1-2月，該房企主力成交項目為中心城區(qū)的璀璨璟園、城東板塊的尚云賦和東望璟園、花橋板塊的明月璟辰苑、陸家板塊的中鐵保利明玥逸庭等。

昆山國創(chuàng)商品房全口徑成交金額為2.6億元，位列金額榜季軍。其主力成交項目為中心城區(qū)的璀璨璟園、城東板塊的國創(chuàng)招商琨悅廷和中建熙悅雅園等。

此外，上榜房企還有鉅康房產(chǎn)、保利發(fā)展、中建七局等。

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房全口徑面積排行榜，保利置業(yè)、招商蛇口、昆山國創(chuàng)分列榜單前三。

保利置業(yè)商品房全口徑銷售面積為1.21萬㎡，位列面積榜冠軍。

招商蛇口商品房全口徑銷售面積為1.08萬㎡，位列面積榜亞軍。

昆山國創(chuàng)商品房全口徑銷售面積為0.89萬㎡，位列面積榜季軍。

此外，鉅康房產(chǎn)、保利發(fā)展、奧園集團、中建七局等房企也有上榜。

企業(yè)銷售權益榜

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房權益金額排行榜，鉅康房產(chǎn)、保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局等房企業(yè)績領先。

鉅康房產(chǎn)2026年1-2月商品房權益成交金額為2.12億元，位列金額榜冠軍。

保利置業(yè)2026年1-2月年商品房權益成交金額為1.9億元，位列金額榜亞軍。

保利發(fā)展2026年1-2月商品房權益成交金額為1.2億元，位列金額榜季軍。其主力成交樓盤為城西板塊的保利拾錦東方雅筑和和光璀璨花園。

中建七局2026年1-2月商品房權益成交金額為1.14億元，位列金額榜第四位。

1-2月，中建七局主力成交項目有熙和云庭、中建熙悅雅園、中建錦鳴雅居、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等。

自2020年首入昆山，中建七局地產(chǎn)集團持續(xù)深耕，已布局多個高品質人居作品，市場知名度居高，被稱為“昆山王”。

其中，以中建鹿鳴府為典型的樓盤，在昆山多次刷新昆山銷售紀錄，并在為昆山拓寬生活尺度的同時，打造了一座集品質住宅、標準辦公、文化特色商業(yè)為一體的大型城市綜合體，這也是中建七局堅持長期主義、深耕品質的最佳印證，更是與昆山城市共成長的生動注腳。

與此同時，基于對昆山城市發(fā)展的深刻理解，中建七局還深度參與了昆山城市配套的建設以及推動昆山城市更新的實施，完成了從開發(fā)商到城市運營商的身份轉變。

相信，隨著與昆山城市建設的深度關聯(lián)，中建七局在昆山的發(fā)展也會更為穩(wěn)健。

此外，招商蛇口、昆山國創(chuàng)、中柏房地產(chǎn)等房企也有上榜。

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房權益面積排行榜，鉅康房產(chǎn)、保利置業(yè)、奧園集團分列榜單前三。

鉅康房產(chǎn)2026年1-2月商品房權益銷售面積為0.83萬㎡，位列面積榜冠軍。

保利置業(yè)2026年1-2月商品房權益銷售面積為0.79萬㎡，位列面積榜亞軍。

奧園集團2026年1-2月商品房權益銷售面積為0.55萬㎡，位列面積榜季軍。其主力成交項目為千燈鎮(zhèn)的譽景瀾庭。

此外，中柏房地產(chǎn)、中建七局、保利發(fā)展等房企也有上榜。

住宅項目銷售榜

從2026年1-2月昆山商品住宅成交榜來看，海玥云庭、譽景瀾庭、璀璨璟園、國創(chuàng)招商琨悅廷、明月璟辰苑等樓盤具備明顯領先優(yōu)勢。

周市板塊的海玥云庭為2026年1-2月昆山項目銷售金額榜和面積榜冠軍、套數(shù)榜亞軍，備案成績分別為1.66億元、0.65萬㎡、39套。

千燈板塊的譽景瀾庭的2026年1-2月昆山項目銷售0.55萬㎡、50套，位列面積榜亞軍、套數(shù)榜冠軍。

中心城區(qū)的璀璨璟園，位列金額榜亞軍、面積榜季軍，1-2月銷售業(yè)績?yōu)?.15億元、0.43萬㎡。

城東板塊的國創(chuàng)招商琨悅廷位列金額榜季軍，1-2月銷售業(yè)績?yōu)?.02億元。

花橋板塊的明月璟辰苑2026年1-2月位列套數(shù)榜季軍，銷售業(yè)績?yōu)?strong>33套。

此外，和光璀璨花園、保利置業(yè)尚云賦、璞境云庭等項目也榜上有名。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2026年1-2月

統(tǒng)計區(qū)域：昆山

數(shù)據(jù)口徑：商品房&商品住宅（剔除回購數(shù)據(jù)）