湖北
陸家嘴信托，最近攤上事了。
前端時(shí)間，報(bào)道了關(guān)于陸家嘴信托與世茂地產(chǎn)的糾紛，總標(biāo)的金額為18億元之巨，目前因?yàn)榈禺a(chǎn)的環(huán)境和世茂自身的問題，是一個(gè)懸而未決的事項(xiàng)，短期內(nèi)看不到問題的解決。
誰知一波未平，一波又起。
工商信息平臺(tái)顯示，3月以來，陸家嘴信托再增5起營(yíng)業(yè)信托糾紛開庭。相關(guān)信息在企業(yè)預(yù)警通上面可以看到。
來自界面新聞?dòng)浾叩氖崂硇畔@示，營(yíng)業(yè)信托糾紛與金融借款合同糾紛案件數(shù)量分列陸家嘴信托涉訴案件前一、二位，其中營(yíng)業(yè)信托糾紛有36條記錄，金融借款合同糾紛30條 。
金融借款合同，一般都是信托公司與交易對(duì)手；而營(yíng)業(yè)信托糾紛，涉及到的則是投資人與信托公司。一般都是逾期有一段時(shí)間，但又沒有得到有效解決的項(xiàng)目 。接近內(nèi)部人士表示，陸家嘴信托 集中開庭的營(yíng)業(yè)信托糾紛， 原告以自然投資人為主 ，具體項(xiàng)目 無法得知，但基本可以肯定， 以地產(chǎn)信托項(xiàng)目為主。
2022年，公開報(bào)道顯示，陸家嘴信托陸續(xù) 有8個(gè)地產(chǎn)信托項(xiàng)目發(fā)生逾期兌付，繼而引發(fā)投資者不滿，事涉房企包括 融創(chuàng)、寶龍、融信、旭輝 等，這些項(xiàng)目 到到現(xiàn)在已經(jīng)有三年左右的時(shí)間，走起訴的 案子如今 都已經(jīng)宣判。
陸家嘴作為勝訴方，很難進(jìn)行資產(chǎn)處置。而且在保交樓的大背景下， 金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)也可能遭遇行使難題，同時(shí)，不少不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的存在多頭抵押、多方查封凍結(jié)的問題，即便處于 第一順位抵押權(quán) ，復(fù)雜的權(quán)利疊加也直接導(dǎo)致抵押物處置難以推進(jìn)。
再這樣的困境之下， 如何平衡好公司轉(zhuǎn)型發(fā)展和歷史遺留問題解決，加快風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)處置、妥善化解投資人訴訟？
這些都是掌門人王崗需要面對(duì)的較為現(xiàn)實(shí)的考驗(yàn)。
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