劃重點(diǎn)！政策到底講了啥？

1. 為啥出這政策？

答

以前公積金主要管買房，現(xiàn)在大家的房子買了，都想住得舒服點(diǎn)。為了支持大家改善居住條件，減輕裝修負(fù)擔(dān)，公積金終于向“裝修界”伸出援手了！

2. 政策定位是啥？

答

核心是“互助共濟(jì)”。在保障大家買房的前提下，把家變得更美好。

3. 紅線不能踩！

答

記住“三真實(shí)”原則：真實(shí)住房、真實(shí)自住、真實(shí)裝修。千萬別想著搞假合同、假發(fā)票去套錢，一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅錢要退回去，還要上黑名單，甚至吃官司！

手頭緊？公積金裝修貸款來幫忙

裝修是個(gè)無底洞，余額不夠怎么辦？可以申請(qǐng)公積金裝修貸款！利率超低，香香香。

1. 誰能貸？

答

主借款人：你得是在單位正常連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月的打工人。

共同借款人：配偶、父母、子女都可以一起來幫忙增加貸款額度。

同一家庭名下同一套房只能貸一次。（房子沒有購買時(shí)間要求）

2. 哪種情況不給貸？（避坑指南）

答

有沒結(jié)清的公積金貸款。

征信太花（近5年逾期超6次）。

還有其他債務(wù)（未結(jié)清貸款超30萬）。

房子太老（房齡超30年）或者是危房、動(dòng)遷房，房子已改變產(chǎn)權(quán)用途的。

被列入失信名單。

3. 能貸多少錢？怎么算？

答

綜合以下因素取最低值：

看余額：公積金賬戶余額 × 30倍（單繳存人最高30萬，雙繳存人最高50萬）。

看面積：裝修面積 × 3000元/㎡。

看房價(jià)：房子評(píng)估價(jià)的60%。

還有就是你的還款能力。

4.貸款利率是好多？

答

1-5年（含）2.1%，5年以上2.6%。

5.貸款期限喃？

答

最長可以貸10年哦。

6. 拿什么做擔(dān)保？

答

可以用你名下的本市房子抵押，也可以用別人名下的本市房子抵押（得人家同意哦）。

7. 要準(zhǔn)備啥材料？

答

申請(qǐng)表、身份證、結(jié)婚證、戶口本（如果是父母子女參與）、裝修合同、裝修證明、征信報(bào)告、房產(chǎn)證等。

不想背債？直接提公積金余額！

如果你公積金里躺著不少錢，不想貸款，可以直接提取出來用。

第一類：普通住房裝修提取

適合剛買了新房，準(zhǔn)備搞基裝的你。

誰能提？

僅限本人或配偶名下本市的房子。同一自然年度內(nèi)未因購房、建造、翻建、大修、還貸等事由提取過公積金。無未結(jié)清公積金貸款余額。

還有你的公積金賬戶必須正常，沒有被凍結(jié)，也沒有因?yàn)檫`規(guī)提取而被列入“黑名單”（且未解除）。

房子啥時(shí)候買的？

必須是2021年5月1日以后買的德陽房子。

能提多少？

按面積算：1200元/㎡。

封頂線：就算你家房子200平，也只按140平算，也就是最高16.8萬元。

注意：不能超過你發(fā)票上的總金額。

要帶啥？

除了身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，重點(diǎn)是要有裝修合同和載明你名字的裝修發(fā)票（收據(jù)不行！），還得有物業(yè)的裝修入場(chǎng)證明。

第二類：適老化改造提取（給爸媽的禮物）

適合家里有60歲以上老人的家庭。

誰能提？

可以給本人、配偶、或60歲以上父母名下本市的房子提。同一自然年度內(nèi)未因購房、建造、翻建、大修、還貸等事由提取過公積金。無未結(jié)清公積金貸款余額。

還有你的公積金賬戶必須正常，沒有被凍結(jié)，也沒有因?yàn)檫`規(guī)提取而被列入“黑名單”（且未解除）。

房子有啥要求？

只要是德陽的房子就行，買了多少年不管！

能提多少？

按實(shí)際發(fā)生額算，最高3萬元。

改造啥項(xiàng)目？

不是換個(gè)馬桶就叫適老化！得符合民政部規(guī)定，比如裝扶手、換坐便器、鋪防滑磚、裝感應(yīng)燈、配淋浴椅等（一共7大類30項(xiàng)）。

要帶啥？

除了身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、適老化改造合同、發(fā)票等，適老化改造房屋為父母的還需要親子關(guān)系證明（比如戶口本、出生證）。

重要提醒：裝修提取和適老化改造提取二選一，只能取一次哦！

大家都在問的問題答案在這里！

我在成都買的房，能在德陽提公積金裝修嗎？

答

不行哦！目前只支持德陽市行政區(qū)域內(nèi)的房子。

我家是農(nóng)村宅基地自建房，能提嗎？

答

只要有產(chǎn)權(quán)證，且確權(quán)時(shí)間在2021年5月之后，是可以的！

房子都裝修好了，還能提嗎？

答

只要你的購房時(shí)間是2021年5月之后，且合同發(fā)票是2026年5月之后的，就可以。

我自己找的私人裝修隊(duì)，沒合同沒發(fā)票，能提嗎？

答

抱歉，必須要有正規(guī)的裝修合同和稅務(wù)發(fā)票。

今年年初剛提過公積金還房貸，年底能提裝修嗎？

答

不行！一年內(nèi)只能選一種提取方式（買房、建房、還貸、裝修只能選一個(gè)）。

住宅型公寓想申請(qǐng)裝修貸款可以嗎？

答

不支持。

子女幫父母名下的房屋申請(qǐng)裝修貸款可以嗎？

答

不支持，自己需占該套房屋的產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)。

申請(qǐng)裝修貸款對(duì)房屋購買地有限制嗎？

答

有，需是德陽本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋。

申請(qǐng)裝修貸款對(duì)房屋購買時(shí)間有限制嗎？

答

沒有時(shí)間限制。

申請(qǐng)裝修貸款對(duì)裝修行為發(fā)生時(shí)間有限制嗎？

答

有，裝修行為在政策發(fā)布之前已經(jīng)開始但尚未結(jié)束或政策發(fā)布之時(shí)尚未開始的都可申請(qǐng)裝修貸款。如果政策發(fā)布時(shí)已完成裝修行為的不再申請(qǐng)公積金貸款。

名下已有一筆商業(yè)裝修貸，能否辦理商業(yè)裝修貸款商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)？

答

裝修貸款目前不支持商轉(zhuǎn)公。

有一筆公積金貸款未結(jié)清是否可以辦理裝修貸款？

答

不支持。

辦理過裝修提取還可以辦理裝修貸款嗎？

答

可以。

最后敲黑板

這次政策真的很貼心，特別是對(duì)有老人家庭的支持力度很大！但一定要記?。赫鎸?shí)裝修是前提，弄虛作假要不得！

如果你符合條件，趕緊來辦理吧！

(政策詳情請(qǐng)以官方文件為準(zhǔn)，如有疑問可撥打0838－12345/12329咨詢)

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