去年年底的時(shí)候沈陽(yáng)房產(chǎn)中介都在傳沈陽(yáng)渾南區(qū)將要迎來(lái)第一座萬(wàn)象匯了，甚至還傳出來(lái)了兩個(gè)位置，一個(gè)是沈陽(yáng)本大街附近恒大中央廣場(chǎng)售樓處這里這片爛尾樓，另外一個(gè)就是中央公園處。

之后華潤(rùn)旗下的公司更是進(jìn)行了沈陽(yáng)S01地塊投前概念設(shè)計(jì)招標(biāo)，也是印證了沈陽(yáng)又要有一座華潤(rùn)系商業(yè)了，而到了1月27日，渾南區(qū)官方公眾號(hào)“創(chuàng)新渾南”更是在一篇文章中官宣了渾南萬(wàn)象匯的存在。

（圖片來(lái)源于“創(chuàng)新渾南”官方公眾號(hào)截圖）

但是這篇文章只是說(shuō)明渾南確實(shí)要有第一座萬(wàn)象匯了，具體的位置并沒(méi)有說(shuō)明，之前公布的沈陽(yáng)市商務(wù)局關(guān)于公開(kāi)征集《沈陽(yáng)市重點(diǎn)步行街（商圈）、特色商業(yè)街區(qū)改造提升方案（討論稿）》意見(jiàn)也只是寫(xiě)明位于中央公園商圈，位置寫(xiě)的待定，渾南區(qū)第一座萬(wàn)象匯的位置還是不得而知。

（圖片來(lái)源于《沈陽(yáng)市重點(diǎn)步行街（商圈）、特色商業(yè)街區(qū)改造提升方案（討論稿）》意見(jiàn)截圖）

剛過(guò)完五一假期，位置有定論了，就是沈本大街附近恒大中央廣場(chǎng)售樓處附近的中央廣場(chǎng)四期爛尾樓這里。

（渾南萬(wàn)象匯項(xiàng)目備選地，圖片來(lái)源于2026年5月23日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（渾南萬(wàn)象匯項(xiàng)目備選地，圖片來(lái)源于2026年5月23日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（渾南萬(wàn)象匯項(xiàng)目備選地，圖片來(lái)源于2026年5月23日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（渾南萬(wàn)象匯項(xiàng)目備選地，圖片來(lái)源于2026年5月23日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

雖然有的人說(shuō)這只是在拆除違建，但是后來(lái)發(fā)生的事情這不是簡(jiǎn)單的拆除違建，而是有目的的拆除。

（圖片來(lái)源于京東拍賣(mài)截圖）

（圖片來(lái)源于京東拍賣(mài)截圖）

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一天24小時(shí)的拍賣(mài)，這塊地被沈陽(yáng)錦潤(rùn)新匯置業(yè)有限公司拿下。

（圖片來(lái)源于企業(yè)查詢(xún)軟件截圖）

拿地的企業(yè)正是渾南區(qū)屬?lài)?guó)企，就這個(gè)名字就很像沈陽(yáng)吉馳汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，很容易讓人想到和哪家有關(guān)系，這個(gè)套路和之前沈陽(yáng)兩個(gè)項(xiàng)目很相似，一個(gè)是吉利沈陽(yáng)工廠，一個(gè)是首府新區(qū)山姆會(huì)員商店，前者由沈陽(yáng)大東區(qū)國(guó)企投資改造通用北盛北廠，后者也是由皇姑區(qū)國(guó)企拿地建設(shè)，然后交給品牌方輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，這個(gè)項(xiàng)目也是同樣方案，作為“十五五”期間重點(diǎn)培育的第三條增長(zhǎng)曲線(xiàn)，輕資產(chǎn)管理收費(fèi)型業(yè)務(wù)被華潤(rùn)置地定位為“轉(zhuǎn)型發(fā)展的核心引擎”。該業(yè)務(wù)不占用大量資本，依靠品牌、運(yùn)營(yíng)能力和管理體系獲取收益，是典型的“輕資產(chǎn)、高ROE”模式。

不光是新建項(xiàng)目不參與建設(shè)，而且目前包括成都萬(wàn)象城、貴陽(yáng)萬(wàn)象匯、西咸萬(wàn)象城等都已經(jīng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。