廣西
在司法拍賣中，法拍房拍賣，一般都是整套或者整棟樓進行拍賣，很少有只拍賣一套房子的一部分或者拍賣一棟別墅一半的。不過近日，在柳州市司法拍賣市場上，就非常罕見出現了這樣的法拍房拍賣，結果還非常搶手，以高價成交了， 非常不可思議。
5月19日，雖然柳州市剛遭遇了地震，不少自建房房屋受損，但在阿里拍賣上，柳州市迎來了一宗極其少見的法拍房拍賣，一宗唯一柳州市榮軍路一區268號不動產中被執行人來冠斌占有的1/3的份額被拍賣。此次拍賣的不動產，是一棟老舊私人自建房，房子只有2層，建筑面積132.05平方米，房子不大，裝修也是比較普通。
這棟自建房是三個人共同所有，每個人各享有三分之一產權，而此次拍賣，被執行人只有一個人而已，另外兩個產權人不是被執行人，不知道是不是另外兩個產權人不同意自己拿一部分一起拍賣，所以此次拍賣，只拍賣被執行人的三分之一份額而已。此次拍賣，只是拍賣產權三分之一份額，但是具體拍賣房子哪一部分，是沒有明確規定的。所以，如果是外人買下的話，那就要和另外兩個人協商如何處理房屋分割等問題了。
看到這樣特別的拍賣，估計很多人都想，這樣的拍賣，肯定會流拍，外人沒有人這么無聊買這樣的房產，買來又不能住，又不能出租，除非錢多沒有地方會考慮買。
不過，拍賣卻恰恰出乎大家的意料！此次拍賣，起拍價為18.3417萬元，拍賣開始后，吸引了多達6個人報名競拍，而這棟房子另外兩個產權人是享有優先購買權的，卻沒有報名參與競拍。競拍也是相當激烈，6個人經過了多達54次加價競拍才結束，最終以34.9417萬元成交。
從位置來看，此次拍賣的房子位于柳州市魚峰區榮軍路一區，這個位置在柳州市，其實并不是很好，周邊都是自建房，要說好的地方，那就是房子周邊有多個市場和學校，市場有柳州市前進農貿綜合市場、海鶴綜合市場、白云綜合農貿市場等，學校有華榮小學、柳州市駕鶴路小學教育集團(銀桐校區)
這里屬于城中村，所以，也不排除以后進行舊改，但是按照現在的房地產變化來看，短期舊改的可能性非常低。所以，對于這樣一棟私人樓只拍賣其中的三分之一份額而已，不知道買家后續如何跟另外兩個產權人協調處理房子，從拍賣結果看，競得者應該是一個外人，其與這棟房子三個產權人都不同姓。所以，大家對此次柳州市拍賣的這宗房產，大家怎么看呢？
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