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亞奧的家人們！注意啦！小編從問北京官方平臺獲悉：亞奧勝古南里36號樓每到雨季，陽臺滲水、墻角長毛、天花板掉皮。什么情況？跟著小編一起來看看吧~

長年漏水，插座旁的隱憂

眼下已經(jīng)進(jìn)入5月，可自家居住的樓棟依舊沒有任何改造準(zhǔn)備，外墻也未進(jìn)行包裹防護(hù)。“要是再這樣拖下去，等到6月份雨季來臨，房子肯定又要漏雨……”每到這個時節(jié)，居住在北京市朝陽區(qū)勝古南里36號樓的王女士就滿心焦灼。據(jù)悉，這棟樓與小區(qū)內(nèi)的35號樓、38號樓同屬一個院落，地處北三環(huán)東路北側(cè)，三棟樓宇均建成于上世紀(jì)80年代，至今已有數(shù)十年歷史。

王女士介紹，她所居住的房屋屬于央產(chǎn)房，上世紀(jì)90年代通過房改政策上市交易，她購入的是這套房子的二手房。入住之后，她便發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有一處位置常年存在漏雨問題，原本寄希望于老舊小區(qū)改造工程能徹底解決這一困擾，可令人無奈的是，改造工程卻遲遲沒有啟動的跡象。

勝古南里35號樓、36號樓、38號樓在同一個院/記者攝

“我們這個院落里的三棟樓，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸中石化所有。”王女士無奈地表示，“我家屋里有個地方一直漏雨，特別煩人，每次下雨都會往屋里滴水，這種情況已經(jīng)持續(xù)很久了，從2021年之后就沒斷過。正因為拖了這么久沒人修，漏雨的水量也越來越大。今年年初下雪的時候就開始漏，一直到4月份，改造工程還是沒有動工的意思，我心里越來越著急。”

讓王女士更為擔(dān)憂的，是漏雨的具體位置以及由此帶來的安全隱患。她告訴“問北京”記者，自己家住5層，并非頂樓，按理說不該出現(xiàn)漏雨情況，但這棟房子曾經(jīng)經(jīng)過改造，樓上有一根老舊的排水管被封在了樓體內(nèi)部，“我們家裝修的時候，把這根管子拆除了，而這根管子原本是直通樓頂?shù)模坏琼敺e水，水就會沿著側(cè)墻往下滴落，偏偏我家那面?zhèn)葔ι险糜须娫床遄Ｎ乙恢睋?dān)心，長期這樣滴水，萬一發(fā)生漏電，后果不堪設(shè)想。”

36號樓/記者攝

王女士還向“問北京”記者展示了幾張聊天記錄的截圖，從截圖中可以看出，遭遇漏雨困擾的并非她一戶人家。如今汛期越來越近，周邊勝古南里社區(qū)與她們這批一同納入老舊小區(qū)改造范圍的其他樓棟，早已搭建好腳手架，正式啟動了改造施工，而她所在的這個院落，卻始終沒有任何施工動靜。

包括王女士在內(nèi)的幾位居民曾反映過家中的漏水問題/受訪者供圖

“眼看著6月份就要進(jìn)入雨季了，可我們這幾棟樓的改造還是沒動靜。”王女士說道，“和我們一批納入舊改的勝古南里其他樓棟，早就搭起了腳手架，外墻也已經(jīng)做好了包裹防護(hù)，各項改造工作都在有序推進(jìn)，唯獨我們這個院落的這三棟樓，讓人摸不著頭腦。說它不準(zhǔn)備改造吧，工作人員之前也上門做過入戶調(diào)查；說它要改造吧，除了入戶調(diào)查，就再也沒看到其他任何施工準(zhǔn)備工作，這讓我們居民也陷入了被動。”

周邊同樣納入舊改的樓棟已經(jīng)開始施工/記者攝

汛期倒計時，舊改何時開工？

該院落內(nèi)共有三棟樓宇，其中35號樓和36號樓為地上六層的多層建筑，還有一棟是16層的高層建筑。

38號樓/記者攝

還未進(jìn)入院落，記者就看到大門一側(cè)張貼著“第二批、第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（一標(biāo)段）項目部”的標(biāo)識牌，記者上前敲門咨詢相關(guān)情況，卻始終無人應(yīng)答。

走進(jìn)院落內(nèi)部，記者并未發(fā)現(xiàn)任何施工痕跡，只在35號樓與36號樓之間的空地上設(shè)置了一處圍擋，透過圍擋的縫隙往里看，里面空空如也，沒有任何施工設(shè)備和工作人員。記者隨機詢問了幾位院內(nèi)居民，對于小區(qū)改造何時啟動，大家也都一無所知。“不清楚具體什么時候開始改造，”一位居民說道，“聽別人說，大概這個月底就能開工了。”

圖片左側(cè)為35號樓，右側(cè)為36號樓/記者攝

在小區(qū)的公示欄中，看到了一份落款日期為2026年1月27日的通知。該通知明確顯示，該小區(qū)改造項目屬于第二批央企在京老舊小區(qū)改造工程，總工期為309天，改造內(nèi)容包括外窗更換、給排水管道更換、外墻保溫及粉刷、樓道修繕等，改造前需工作人員入戶確認(rèn)具體改造項目。通知中還公布了施工單位的聯(lián)系人及咨詢方式，并說明自2026年1月29日起，施工單位已開始開展入戶調(diào)查工作。

致居民的一封信/記者攝

關(guān)注后續(xù)發(fā)展

據(jù)這位物業(yè)工作人員介紹，該老舊小區(qū)改造工程預(yù)計在今年5月正式啟動。“改造工作會先從外墻保溫做起，接著做頂層防水，然后更換所有住戶的窗戶，最后改造上下水管道，單棟樓的工期大概在90天左右。”他補充道。

隨后，記者又輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了項目部的工作人員。對于王女士所在院落的改造動工時間，對方表示，改造計劃將從三棟樓中的16層高層建筑——38號樓率先啟動。“勝古南里此次納入改造的共有三棟樓，我們計劃分批次推進(jìn)，優(yōu)先改造38號樓，每棟樓的工期控制在三個月左右。”該工作人員坦言，“目前，正式的開工令還沒有下達(dá)。”當(dāng)記者詢問，開工令遲遲未下是否在等待相關(guān)手續(xù)時，對方回應(yīng)：“主要是等待政府部門的報備審批程序，本周之內(nèi)，各項相關(guān)手續(xù)應(yīng)該就會陸續(xù)辦理完成。”

汛期日益臨近，漏雨問題直接關(guān)系到居民的居住安全。目前，該老舊小區(qū)改造工程已明確將防水、外墻保溫、窗戶更換等關(guān)鍵事項納入改造計劃，且開工手續(xù)正在推進(jìn)當(dāng)中。期待這三棟老樓能早日完成改造、煥發(fā)新顏，讓居民們在這個雨季不再為漏雨問題憂心忡忡。

亞奧的親們！你家是否也經(jīng)歷過老樓漏雨、設(shè)施老化的困擾？對于該事件你有哪些建議？評論區(qū)聊聊吧~

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來源：問北京

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