五一期間，“仰光三子”（觀廬府&觀廬二期&未來(lái)之境）勁銷約3.19億。

觀廬二期取證即開(kāi)、首開(kāi)即爆，首批次加推去化超60%；未來(lái)之境加推G1#，入市4個(gè)月，6次加推，去化超80%，整盤(pán)熱度居高不下。

同時(shí)，1-4月合肥中海權(quán)益排名穩(wěn)居第一，中海“好房子”持續(xù)引領(lǐng)合肥改善風(fēng)向。

其中，“仰光雙子”（觀廬二期、未來(lái)之境）銷售火爆，成交套數(shù)、面積、金額均位列合肥地區(qū)Top1。

為何中海三子能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的改善市場(chǎng)脫穎而出，與主城硬核的成熟配套和中海城市策劃密不可分。

NO.1｜壹

中海與城共進(jìn)，仰光全面煥新

新規(guī)改善競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)的市場(chǎng)，產(chǎn)品力日趨精進(jìn)的當(dāng)下，中海仰光自入市以來(lái)，即成為改善客戶的一致選擇，從中海觀廬府爆火出圈，到中海未來(lái)之境、觀廬二期的接棒熱銷，中海以全市首個(gè)入局者的姿態(tài)深耕仰光，憑一己之力，賦能這個(gè)老舊片區(qū)成為全城矚目的價(jià)值高地。

1.中海的仰光統(tǒng)籌策劃

2025年下半年到2026年，中海&濱投&城改連續(xù)拿下6宗優(yōu)質(zhì)地塊，以集中連片開(kāi)發(fā)的模式，極大的提升了仰光片區(qū)的整體更新進(jìn)度。中海堅(jiān)持配套現(xiàn)行的原則，代建的V-park公園已正是建成展示，城市界面煥新已初有成效。

除此之外，中海除了按規(guī)劃配建約3000㎡公共服務(wù)中心、4條市政道路、2所幼兒園、3座公園，進(jìn)一步提升了仰光片區(qū)整體展示界面，讓改善不只是改善，而是與一座煥新的主城一起生長(zhǎng)。

2.醇熟核心配套及小板塊的配套補(bǔ)足

仰光片區(qū)占位主城核心，包河、政務(wù)、蜀山三區(qū)交匯相融，享有“三橫兩縱+雙地鐵”黃金交通網(wǎng)，聯(lián)動(dòng)南七天地、蜀山奧萊、萬(wàn)象匯、罍街等優(yōu)質(zhì)商圈，多元業(yè)態(tài)全覆蓋，一站式滿足日常休閑與多元生活需求。

同時(shí)，中海在觀廬府&觀廬二期，打造約25萬(wàn)方城市綜合體，配建約1.9萬(wàn)商業(yè)，進(jìn)一步補(bǔ)足小配套的配套，持續(xù)煥新、進(jìn)化板塊的生活力。

3.約30萬(wàn)方公園，主城稀缺資源

仰光觀廬府及觀廬二期項(xiàng)目，南向直面約25萬(wàn)方休寧路景觀綠軸，視野無(wú)遮，推窗見(jiàn)綠，北邊擁享約5萬(wàn)方勞動(dòng)公園，兩大核心生態(tài)資源前后相擁，近30萬(wàn)方城市綠意簇?fù)碜^(qū)，高負(fù)氧離子充盈生活，沉浸式擁抱森系健康生活。在寸土寸金的主城核心，稀缺生態(tài)資源難得一見(jiàn)，真正實(shí)現(xiàn)安家于公園之內(nèi)，愜意親近自然。

NO.2｜貳

“中海好房子”賦能，新規(guī)改善的超前一步

2026年，中海悅府榮膺中國(guó)建筑第二批“好房子”營(yíng)造體系踐行項(xiàng)目授牌，這既是對(duì)中海悅府深度踐行中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系的專業(yè)認(rèn)可，更是對(duì)中海深耕合肥、以匠心回應(yīng)本土人居需求的最佳印證。

不止于產(chǎn)品認(rèn)證，中海更以“皖好房”展廳為前沿窗口，率先落地 “安全、舒適、綠色、智慧” 四大好房子核心標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)全屋智能、全齡友好、可變空間、綠色健康等技術(shù)革新，引領(lǐng)合肥人居從 “有房住” 到 “住好房” 的迭代風(fēng)向。

今年，中海在好房子體系之上再次進(jìn)行升級(jí)：

中海好建造升級(jí)，不止于打造達(dá)標(biāo)好房，更在原有好房子體系上全面升級(jí)建造標(biāo)準(zhǔn)。以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)打磨每一處細(xì)節(jié)，用貼心的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，從根源解決居家居住痛點(diǎn)，讓每一套房子的品質(zhì)都看得見(jiàn)、摸得著，讓業(yè)主住得更安心。

中海好服務(wù)升級(jí)，創(chuàng)新服務(wù)模式。2025年起，中海全面落地“海趣萬(wàn)家”成熟社群運(yùn)營(yíng)體系，舉行超600場(chǎng)的主題活動(dòng)。中海拾貝通業(yè)主福利活動(dòng)小程序正式上線，觀廬府重磅推出“52個(gè)周末主理人計(jì)劃”，邀請(qǐng)業(yè)主成為社區(qū)生活的主角，實(shí)現(xiàn)鄰里共建、共享、共樂(lè)的全新社區(qū)生態(tài)。

從官方授牌，到觀廬府、未來(lái)之境全系落地 “中海好房子” 體系，中海以“6633+居住痛點(diǎn)需求”框架為根基，解決101項(xiàng)高頻生活痛點(diǎn)，疊加46載工科匠心與300萬(wàn)業(yè)主口碑，將產(chǎn)品力轉(zhuǎn)化為板塊價(jià)值升級(jí)的核心引擎。

在仰光這片主城更新熱土，中海好房子不僅是熱銷背后的價(jià)值硬支撐，更以央企責(zé)任與行業(yè)引領(lǐng)力，推動(dòng)板塊從 “主城洼地” 躍升為 “品質(zhì)高地”，為城市人居升級(jí)與板塊價(jià)值兌現(xiàn)提供確定性底氣。

NO.3｜叁

中海“仰光三子”，政務(wù)東產(chǎn)品價(jià)值高地

中海觀廬府&觀廬二期三個(gè)地塊聯(lián)動(dòng)開(kāi)放，統(tǒng)籌規(guī)劃，排布通透，采光視野俱佳，整體規(guī)劃以洋房為主，稀缺純改善低密住區(qū)，成為改善家庭首選。

01.中海觀廬府：政務(wù)東首座中海好房子標(biāo)桿

配置超50米的新海派美學(xué)地標(biāo)大門(mén)，樓棟立面采用鋁板+大面積玻璃+基座高質(zhì)感石材，搭配寬幅玻幕、流線型檐角，打造極具辨識(shí)度的城市天際線，兼具顏值與品質(zhì)。

整體配置約5000㎡的泳池會(huì)所及泛會(huì)所架空層，規(guī)劃分齡兒童活動(dòng)區(qū)、閱讀學(xué)習(xí)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、休閑會(huì)客區(qū)等多項(xiàng)主題功能，從專業(yè)運(yùn)動(dòng)到親子陪伴，從鄰里社交到日常休閑，全家庭需求一站式滿足，讓歸家即度假、日常即松弛。

02.觀廬二期：聚焦改善需求，每一寸空間都物盡其用

觀廬二期聚焦改善需求，打造134㎡、137㎡、139㎡三大主力戶型，使用率約100%，獨(dú)立電梯廳私屬入戶，每一寸空間都物盡其用。

約134㎡小高層為爆款熱搶的“斷貨王”戶型，新規(guī)改善4房，約5.1米寬廳，LDKG一體餐客廳，適配改善家庭成長(zhǎng)需求；

約137㎡洋房為中海王牌改善產(chǎn)品，南向直面公園，約7.6米大橫廳設(shè)計(jì)，采光視野無(wú)遮擋，搭配超大景觀陽(yáng)臺(tái)，盡覽公園美景；

03.中海未來(lái)之境：低門(mén)檻入駐主城，確定性價(jià)值保障

中海未來(lái)之境一步政務(wù)，占位鼎級(jí)資源，商業(yè)、文化、生態(tài)資源環(huán)伺左右，實(shí)現(xiàn)“工作-生活-休閑”零時(shí)差切換，自首開(kāi)以來(lái)便引爆市場(chǎng)。

作為區(qū)域惟此“新規(guī)品質(zhì)住區(qū)”，以超越現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃條件，實(shí)現(xiàn)更優(yōu)樓間距、更高綠地占比、更豐富公共空間，重新定義居住密度與舒適度。

戶型設(shè)計(jì)更是以“空間擴(kuò)容哲學(xué)”打破傳統(tǒng)邊界：彈性可成長(zhǎng)空間，適配家庭全周期需求；大面積玻璃幕墻+寬境陽(yáng)臺(tái)，讓每一平米皆服務(wù)于生活詩(shī)意。

其中，132㎡四房全能戶型，總價(jià)不到300萬(wàn)，用剛需預(yù)算享受主城改善配套，兼顧居住品質(zhì)與資產(chǎn)保值，是年輕家庭入駐政務(wù)東的最佳選擇。

新規(guī)毛坯爆款戶型，格局方正、全明通透，空間利用率媲美大戶型；南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)極佳；雙臥室朝南，居住舒適度拉滿；獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，收納空間充足，是初改家庭的進(jìn)階之選。

觀廬府5個(gè)月7次加推，整盤(pán)60%去化，未來(lái)之境4個(gè)月6次加推，整盤(pán)去化超80%，觀廬府和未來(lái)之境用熱銷堅(jiān)定了改善客戶選擇仰光的底氣，中海用實(shí)力證明：真正的好房子，永遠(yuǎn)能贏得市場(chǎng)認(rèn)可。

目前，觀廬二期后續(xù)銷售勢(shì)頭持續(xù)強(qiáng)勁，382席先到先得；

這或許是入手政務(wù)東核心、享受中海高品質(zhì)生活的最后機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)再難復(fù)刻！