上海
龍湖南京河西天街山谷食集0430開業
這個5月迎來了2026年的第一波開業潮，結合近期的行業趨勢報告和商業實踐案例，可以觀察到最受年輕人喜歡的商場，在2026年發生的最核心變化是一個從“經營商品”徹底轉向“經營人” 的過程。
這不再是簡單地“賣東西”或提供一個“場所”，而是進化為一個可感知、可互動、能夠安頓日常的體驗場”。為了更直觀地理解這個深刻轉變，我們將它拆解成了六個相互關聯的核心維度，每個維度都代表了一個關鍵的變化趨勢：
趨勢一：空間性質的改變
傳統商場是一個封閉的、以零售為中心的空間，而2026年的年輕人需要的是一個可以待上一整天的社交與體驗場。商業空間必須從"販賣商品"轉向"販賣時間"。
2026年4月30日開業的龍湖南京河西天街「山谷街區」，正是這一趨勢的絕佳注腳。「山谷街區」爆改重生,從“冷區”到“山谷”開啟沉浸式森系漫游。
主題空間將山林、溪谷、林下的自然意象搬進商業空間，讓原本單調的商業高街，蛻變為有溫度、有場景、有體驗的自然美食秘境。精準切中了當下最流行的“情緒價值”與“松弛感”消費。
趨勢二：核心體驗的改變
今天的年輕人購物，買的不是產品，而是情緒價值和生活方式的身份認同。他們需要的是一個能讓自己"被理解、被治愈、被看見"的空間。
蘇州獅山天街「山谷街區」，存量改造的核心難點之一，是如何激活商場中的"人流冷端"。龍湖蘇州獅山天街的5F-6F原是一片3500㎡的冰場，因坪效低、動線偏，成了人流冷區，主力店的帶客作用都難以發揮。
派沃設計的解法，恰恰回應了年輕人"情緒共振"的新需求：不是簡單的拆除重裝，而是用場景力喚醒空間活力。打開天窗加玻璃采光頂增加通透性，新建扶梯和室內步梯連橋梳理動線，新增直梯打通垂直交通，再以"山谷"為主題打造蘇州首個高品質空中花園商業場景。4385㎡的改造區，通過鋪位切小、業態豐富，租賃價值大幅提升；新增的垂直交通與環形動線，不僅激活了高區人流，更帶動了周邊鋪位的關注度。
值得注意的是，派沃抓住了年輕人"社交優先、顏值消費"的需求，用"森系"標簽打造記憶點，讓消費者從"被動逛"變成"主動來"。這個案例完美詮釋了"情緒價值"如何轉化為商業價值——曾經的"人流冷端"變成了"客流引擎"。
? 趨勢三：業態結構的改變
年輕人不再滿足于"買東西"，他們要的是獨特的消費場景和不可替代的體驗記憶。零售退居二線，策展、娛樂、社交體驗才是主戰場。
趨勢四：空間形態的改變
在視覺為王的時代，"出片率" 已經成為年輕人選擇去一個商場的重要標準。空間要有故事感、有打卡屬性，能拍出好看的照片發朋友圈、小紅書、抖音。
招商花園城宋韻雅集
濟南西城天街
上海虹橋前灣mega印象城
? 趨勢五：招商策略的改變
傳統商業邏輯是"甲方收租、乙方賣貨"，而2026年的成功項目要求運營方與品牌方形成內容共創的伙伴關系。
趨勢六：客群行為的改變
年輕人走進商場，十次中有八次不是來買東西的。他們來社交、閑逛、尋求靈感、拍照打卡、參加活動，順便消費。
"社交分享"的循環也很清晰：通過照片打卡在朋友圈持續發酵，例如蘇州山谷街區的"森系"場景自帶話題度，最終都轉化為源源不斷的自然流量。
這六大維度的改變，共同勾勒出2026年年輕人喜愛的商場畫像：一個能提供歸屬感、療愈感和陪伴感的“情緒充電站”，一個可以社交、探索、閑逛的“第三空間”，一個能表達自我、遇見同類的“社交圈”。
商業設計，不是給商場換一張漂亮的臉，而是為人的情緒和行為搭建舞臺。當商業空間學會“經營人”而非“經營貨”，當每一平方米都在為關系與體驗服務，它便自然長成年輕人想要的樣子：一個可以隨時走進去、卻永遠不想走出來的“社交圈”。
而這，恰恰是派沃設計在每一個改造項目中始終追問的起點與終點。
派沃（中國）商業設計機構是一家以商業地產項目規劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構。服務領域涉及城 市綜合體、購物中心、商業步行街、百貨商場、專業市場、超市賣場等
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