各位親：

近日

北京市規劃和自然資源委員會

昌平分局公開了

昌平區CP01-0801-0055地塊

規劃綜合實施方案公告

地塊規劃綜合實施方案

已經獲得了昌平區人民政府批復

《昌平區CP01-0801-0055地塊規劃綜合實施方案》已經昌平區人民政府批復，根據《北京市城鄉規劃條例》，現對昌平區CP01-0801-0055地塊規劃綜合實施方案圖則予以公布。

CP01-0801-0055地塊

東至農學院東路，西至云新東路，

南至七辛南街，北至辛莊中街。

用地面積1.28公頃

容積率2.5、建筑限高80米

據北京市規劃和自然資源委員會消息:

目前，CP01-0801-0055地塊及

CP01-0801-0057地塊已經掛牌，

交易起始價為9.09億元。

掛牌競價截止時間為

2026年6月11日下午3時

掛牌公告原文如下：

根據國家和北京市的相關規定，經北京市人民政府批準，北京市規劃和自然資源委員會決定在北京市豐臺區西三環南路1號市公共資源交易綜合分平臺11層，公開掛牌出讓北京市昌平區朱辛莊新區CP01-0801-0055、CP01-0801-0057地塊二類居住用地、其他類多功能用地國有建設用地使用權。北京市公共資源交易中心負責本次掛牌出讓的組織和實施工作。

一、宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位于昌平區史各莊街道、沙河鎮。四至范圍詳見《供地項目“多規合一”協同平臺審核意見的函》（京規自（昌）供審函[2026]0005號）及其附圖。

該宗地將以“七通一平”形式供地。規劃經濟技術指標如下表：

二、掛牌出讓起始價為人民幣90900萬元，競價階梯為人民幣100萬元，競買保證金為人民幣18200萬元。

三、參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。

四、競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得后需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金，不屬于股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利；不屬于直接或間接使用金融機構各類融資資金；不屬于使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。

五、競得人或競買人有下列行為之一，視為違約：

（一）在宗地競買期限內要求撤回其競買報價的;

（二）提供虛假證明文件或隱瞞事實的；

（三）逾期未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的（若逾期未簽訂以上有關合同是由于不可抗力造成的，則本條款不適用）；

（四）所交競買保證金及競得后支付的全部地價款資金來源與承諾不符或違反規定的，或者不配合相關部門對其地價款來源進行取證、審查等工作的；

（五）未遵守本掛牌交易文件的其他有關規定的。

競買人或競得人有上述任一違約行為的，出讓人可取消其競買或競得資格。競買人或競得人須承擔相應的經濟責任和法律責任，造成損失的，應負賠償責任。尚未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的競得人所交納的保證金不予退還，已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的競得人須以不少于出讓宗地保證金金額承擔違約責任，同時出讓人有權收回出讓宗地的國有建設用地使用權，競得人一年內不得參加北京市土地競買活動，出讓人將競得人違約行為及處理結果向社會公告。

六、本次掛牌出讓宗地競買申請起始時間為2026年5月8日9：00時起，競買申請截止時間為2026年6月10日17：00時止；掛牌競價起始時間為2026年5月28日9：00時起，掛牌競價截止時間為2026年6月11日15：00時止。

七、本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報價。

八、本次掛牌出讓的詳細資料和競買要求請參閱有關掛牌文件。掛牌文件于2026年5月8日9:00起，可在北京市規劃和自然資源委員會網站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn）或北京市公共資源交易服務平臺網站（http://ggzyfw.beijing.gov.cn）下載。

九、房屋銷售價格查詢方式

本次出讓宗地涉及的商品房銷售價格事宜，可向北京市住房和城鄉建設委員會電話咨詢，時間2026年5月8日-2026年6月10日，每工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00，電話：010-55597352、010-55597351。

十、聯系方式：

（一）北京市規劃和自然資源委員會

聯系方式（項目咨詢）：010-55595098、55595193

聯系方式（競買保證金事宜咨詢）：010-55595170

聯系方式（出讓合同簽訂）：010-55595262、55595359

地址：北京市通州區承安路1號院

（二）北京市公共資源交易中心

聯系方式（交易咨詢）：010-83916783、83916781

地址：北京市西三環南路1號北京市政務服務中心11層

（三）北京市昌平區規劃和自然資源綜合事務中心

聯系方式（現場踏勘）：010-69716681

北京市規劃和自然資源委員會

2026年5月8日

上下滑動查看公告

區 位 圖

影 像 圖

影像圖截至2024年11月底，最終以出讓時現場情況為準

規 劃 圖

CP01-0801-0055、

CP01-0801-0057地塊

位于七辛南街北側，

規劃農學院東路東西兩側區域。

2026年5月13日

招標平臺發布了

昌平區朱辛莊新區（二期）

土地一級開發項目

CP01-0801-0055地塊二類居住用地、

昌平區沙河鎮七里渠南北村

土地一級開發項目B地塊

CP01-0801-0057地塊

其他類多功能用地相關的招標計劃

項目預計6月正式開展招標工作

CP01-0801-0055地塊

CP01-0801-0057地塊

地塊開發建設工作蓄勢待發，

即將全面拉開序幕。

進一步優化區域

城市功能與居住品質。

看看鄰居們都在聊些啥

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