湖北
最近，收到一位朋友的爆料，表示其友人在五礦信托信托購買的一款信托產(chǎn)品違約了，產(chǎn)品發(fā)行與2022年3月，期限三年。原定于2025年3月份到期，但隨后逾期。至今已經(jīng)14個多月了。
下面是該產(chǎn)品的簡單介紹。
項目名為五礦信托-恒信共筑482號-藍山 33號集合資金信托計劃（下稱“恒信共筑482號”），收益：7%-8%，門檻金額為100-3000萬，季度付息。
項目募集的用途為佳源創(chuàng)盛集團向重慶中科收購蘭州中通道項目98%的股權(quán)發(fā)放股權(quán)并購貸款。這個項目發(fā)行總規(guī)模是7.667億，其中社會投資者資金5.238億，信托固有資金2.38億。
下面是一系列的增信措施：一是包括不動產(chǎn)地產(chǎn)抵押，主要是位于縣級市桐鄉(xiāng)的佳源中心廣場以及嘉興的商業(yè)房產(chǎn)297套商業(yè)用房和持有的土地，具體位置未知；二是提供股票作為質(zhì)押；三是項目公司的股權(quán)質(zhì)押；四是保證擔保，實控人提供連帶責任保證擔保以及部分項目的現(xiàn)金流管控，詳情如下圖：
還款來源主要是融資人綜合經(jīng)營收入。
其實看到這里，就需要警惕起來。
一個項目的還款主要來源或者是第一來源，一定是項目本身的收入。其他的增信措施都是第二位的，看似合理和穩(wěn)健。一旦發(fā)生非預期事件和沖擊，能把風控體系炸的粉碎。
據(jù)投資人稱，這個項目第2期7月8號發(fā)售結(jié)束不到半年時間，佳源創(chuàng)盛公司就無法按合同約定支付利息。更讓人大吃一驚的是，佳源創(chuàng)盛拿到信托貸款后，根本沒有能力提供資金從事高速公路項目后續(xù)建設，致使該高速公路項目停工。
而這也導致導致了市政府按照國家PPP項目有關行政法規(guī)和合同的規(guī)定，公開解除蘭州中通道項目公司高速公路的特許經(jīng)營權(quán)。這樣就直接導致了本信托貸款項目的重要核心抵押資產(chǎn)之一，蘭州中通道項目公司98%的股權(quán)價值瞬間清零，項目直接暴雷。
而股票隨之下跌，根本無力提供應有的保障。
2023年11月3日，美麗生態(tài)及其控股股東佳源創(chuàng)盛收到中國證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》，因涉嫌信息披露違法違規(guī)，中國證監(jiān)會決定對公司及佳源創(chuàng)盛立案。
2024年8月26日，深圳證監(jiān)局作出《行政處罰決定書〔2024〕11號》，認定美麗生態(tài)存在信息披露違法違規(guī)行為，并對公司、控股股東及相關責任人員作出處罰。
2026年4月，公司因2025年度財務報告及財務內(nèi)部控制均被出具無法表示意見的審計報告，股票自4月30日起被實施“退市風險警示”和“其他風險警示”，股票簡稱變更為“*ST美麗”。
所以，這個當初看似前景可期和風險可控的PPP項目，就這樣涼涼。
投資人稱，在2024年3月底，在第一期項目到期需要兌付本金環(huán)節(jié)，五礦國際信托公司向投資人發(fā)出管理報告，聲稱由于政策、宏觀環(huán)境等原因，佳源創(chuàng)盛集團無法支付貸款本金和利息，項目違約，且項目核心抵押資產(chǎn)喪失，投資人只能等他們處置項目增信資產(chǎn)去兌付。
到現(xiàn)在，五礦信托經(jīng)過多方周旋，給出了相應的兌付方案，綜合折算下來是五折左右，而其他項目綜合能有八折。
這樣的區(qū)別對待確實讓人寒心，所以這里也是友人委托。如果有同樣項目的投資人，請直接聯(lián)系我們，只是希望能互通有無，別無他意。合理WQ，持續(xù)DZ.
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