北京
5月26日，港股物業股榮萬家單日暴漲23.478%，資金搶籌態勢明顯。這只較上市首日已跌去近90%的物業股，為何突然成為資金追捧對象？
近期榮萬家密集釋放積極信號：一是公司治理優化，4月29日許少宏獲任首席獨立非執行董事，對標港股高標準；二是業務獨立性增強，4月新增第三方項目11個，合約面積9.06萬平方米；三是港股物業板塊歷經數年估值擠壓后，板塊輪動效應顯現，低估值標的成資金新寵。
榮盛發展目前持有榮萬家62.64%股權。此次暴漲后，榮盛發展持股權益價值折合人民幣約3億元。資本市場歷史上，母子公司的估值重估往往從子公司啟動，再傳導至母公司。
當前榮盛發展A股股價約1.22元，市凈率僅0.31倍，市場或過度聚焦地產開發周期性波動，忽略了物業股權的穩定現金流價值。榮萬家作為獨立上市平臺，具備獨立融資能力，在當前地產融資趨緊背景下尤為稀缺。
分析人士指出，榮萬家的暴力反彈或僅是序章。隨著市場重新為物業資產"稱重"，榮盛發展的估值修復之路或將開啟。
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