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連發三個招標公告！三江學院新校區終于要動工了

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南京建寧路長江隧道即將通車

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南京北站預計6月底封頂

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規劃曝光！江核4層聯排來了

一、連發三個招標公告！三江學院新校區終于要動工了

近日，招標網站聯發三個有關三江學院新校區建設項目工程的招標公告，分別是《三江學院一期工程首開區樁基施工工程招標公告》《三江學院新校區一期工程首開區監理服務招標公告》《三江學院新校區建設項目一期工程造價咨詢服務招標公告》，這也意味著籌劃11年，三江學院新校區終于要動工了！

其中，樁基施工工程招標預算金額為400萬元，工期30日歷天，投標截止時間為6月3日。

樁基工程是建筑施工的基礎環節，此次招標意味著項目在立項審批、規劃設計、土地及地質勘察等前期工作已基本完成，即將進入現場施工和基礎建設階段。如果一切順利，快的話，6月份就開工建設了。

一期工程首開區建監理服務招標預算金額為280萬元，投標截止時間為6月5日。

根據監理服務招標公告披露的信息，三江學院新校區一期工程首開區建設工程為一期教學樓及行政樓，建筑面積約36790㎡。

工程造價咨詢服務招標預算金額為150萬元，投標截止時間為6月15日。

根據工程造價咨詢服務招標公告，三江學院新校區一期工程總建筑面積約189950㎡，其中地上建筑面積約184450㎡，涵蓋教學及實訓用房、學生宿舍、后勤用房、行政及教師辦公用房、食堂等；地下建筑面積約5500㎡。項目一期總投資額約15.6億元。

事實上，三江學院新校區建設的推進工作早已在緊鑼密鼓地進行。今年5月9日下午，南京市規劃和自然資源局江寧分局聯合江寧開發區管委會、江蘇軟件園主動上門服務，在三江學院召開了新校區建設項目推進專題會。

三江學院新校區位于江寧正方新城板塊，具體就在江蘇軟件園吉山基地里面——正方中路以北、寧丹大道以西那一帶，離地鐵S1號線正方中路站不遠。

按目前的計劃，一期工程預計2027年就能建成。整個項目總投入大約60億元。

那么，三江學院為什么要搬遷呢？

三江學院1992年創辦，是江蘇第一家民辦本科高校，現在在校生有2.1萬多人。老校區在鐵心橋，地方早就擠不下了，教學樓、宿舍、實驗室都跟不上需求，不搬不行。

新校區整體按容納2.4萬名學生來規劃。一期先安排1萬人，等老校區土地收儲以后再啟動二期。

對正方新城來說，一下子多出2.4萬人的高校，人口、消費、人才都會跟著來，區域發展也能借上力。

從2015年立項至今，11年光陰荏苒，三江學院新校區項目推進經歷了種種波折。如今，樁基招標即將開標、監理招標即將完成、工程造價咨詢同步推進，開工的“發令槍”已經舉起，只等槍響。

二、南京建寧路長江隧道即將通車

近期，南京市交通運輸局發布南京建寧路長江隧道（建寧西路過江通道）通行政策（征求意見稿），這也就意味著又一條免費過江通道通車在即了。

建寧西路過江通道項目起自江北新區興浦路與江北大道快速路相交處，沿興浦路東側向南跨越津浦鐵路后，以隧道形式穿越長江至南岸。整條線路全長約6.8公里，由主線隧道、江北段和江南段三大部分共同組成。

作為距離南京長江大橋最近的一條過江通道，該項目建成通車后，將有效緩解長江大橋和定淮門長江隧道的交通壓力，實現車流合理分流。屆時，市民駕車從江北大道前往中央門，全程最快僅需15至20分鐘。

三、南京北站預計6月底全面封頂！

南京北站建設正快速推進，超級樞紐的雛形已初步顯現。按照當前進度，站房主體結構預計于今年6月底全面封頂。

目前，高架層已完成九成，承軌層完成95%。封頂后，將陸續進行屋面鋼結構拼裝、內部二次結構及裝修施工。

站房兩側已開始拼裝藍色鋼結構屋頂，未來將在高架層上方合攏，呈現效果圖中的屋面造型。

候車大廳面積達12萬㎡，是南京南站的兩倍多。站房為地上四層、地下兩層結構，功能分層包括地鐵站臺、地鐵站廳、城市通廊、國鐵出站層、站臺層及高架候車層，布局集約高效。站場規模為3場16臺30線，超過南京南站的15臺28線，建成后將成為南京最大鐵路樞紐主客站。

四、規劃曝光！江核4層聯排來了

近日，位于江北核心區的小魚嘴G08地塊正式公示規劃方案。項目擬建9棟14+1至15+1層的小高層，以及27棟四層聯排別墅，均為戶戶帶露臺的四代宅。

項目容積率僅為1.05，在江北核心區僅次于揚子保利·江韻瑧悅|璞園（容積率1.01），成為該區域第二低的密度項目。

地塊被劃分為兩個相對獨立的區域，彼此互不干擾，中部設計了下沉式庭院及會所等公共配套。所有小高層均采用首層架空處理，中部圍合出大面積公共綠地。

小高層建筑外立面選用大面積玻璃搭配香檳金鋁板，高級感拉滿。

聯排則采用大面積玻璃與超大露臺相結合的設計，現代風格鮮明。

項目北側緊鄰啟龍親江公園，南臨揚子江新金融示范區，東靠濱江大道。附近還規劃有地鐵15號線的聞濤廣場站。周邊在售樓盤包括錦繡江序、江海和、金陵江月等。

2025年7月30日，揚子江置業以底價17.1071億元競得該地塊，成交樓面價為19294元/㎡。未來將由揚子江開發置業與重慶寧樸房地產聯合開發。

此前有消息稱，小高層起步面積約171㎡，低密多層的最小面積約249-399㎡，總價預計千萬級起步（最終以開發商公布為準）。

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