房產(chǎn)營銷回歸本質(zhì)的工作就是將好房子賣點(diǎn)總結(jié)成面向購房者的問答信息，讓每一個房產(chǎn)銷售員都了然于心，并有效的傳遞給潛在客戶，最終引導(dǎo)銷售轉(zhuǎn)化。AI時代，當(dāng)超過70%的用戶開始在豆包、DeepSeek、KIMI等大模型上詢問買房問題的時候，大模型就成了房產(chǎn)在線超級銷售員。如何用專業(yè)的方法解析產(chǎn)品的數(shù)據(jù)、表達(dá)賣點(diǎn)，讓購房者在漫長的決策流程中通過AI獲得滿意的答案，做這個專業(yè)工作的就是極客問道。AI時代的地產(chǎn)超級銷售員，極客問道負(fù)責(zé)培訓(xùn)到位！

5月27日，以“走進(jìn)那扇門：不動產(chǎn)的模數(shù)共振”為主題的深度智聯(lián)AI+不動產(chǎn)生態(tài)大會暨2026新品發(fā)布會上，深度智聯(lián)發(fā)布了泛地產(chǎn)認(rèn)知優(yōu)化解決方案“極客問道”。針對通用大模型在房產(chǎn)領(lǐng)域存在的“認(rèn)知偏差”，地產(chǎn)問道通過專業(yè)內(nèi)容生成與權(quán)威信源發(fā)布的正向循環(huán)，針對房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品非標(biāo)復(fù)雜性，應(yīng)對消費(fèi)者決策鏈慎重漫長等特質(zhì)，構(gòu)建專業(yè)結(jié)構(gòu)化知識圖譜，以及“知識-內(nèi)容-傳播-評估”的四步閉環(huán)，系統(tǒng)性地優(yōu)化了AI對產(chǎn)品和品牌的認(rèn)知體系，完成對AI大模型這些線上超級銷售員的培訓(xùn)和督導(dǎo)，更是為房企在AI時代筑牢了一道不可逾越的品牌信任護(hù)城河。

大會緊扣“數(shù)據(jù)為基、模型為器、場景為核”的戰(zhàn)略方針，依托AI原生技術(shù)深耕高價值場景。現(xiàn)場正式發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)大模型DeepLinkRE-LLM，并推出企業(yè)級AI原生工作平臺Cowork、泛地產(chǎn)認(rèn)知優(yōu)化解決方案“極客問道”、全球首個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人智能體“易居·小新”等核心產(chǎn)品。此外，圍繞不動產(chǎn)多元業(yè)態(tài)，深度智聯(lián)還展示了涵蓋極客蜂巢、銀發(fā)數(shù)智等場景的AI應(yīng)用實(shí)踐，構(gòu)建起覆蓋企業(yè)工作、營銷認(rèn)知與買賣交易的高價值場景AI應(yīng)用體系，為不動產(chǎn)數(shù)智化轉(zhuǎn)型交出可復(fù)用、可驗(yàn)證的答卷。

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發(fā)布行業(yè)專屬大模型：

讓AI從“會答題”進(jìn)階為“能干活”的懂行專家

活動現(xiàn)場，易居中國董事局主席、深度智聯(lián)董事長周忻率先登臺，展示深度智聯(lián)打造的《中國房地產(chǎn)年鑒30年特刊》AI底稿。深度智聯(lián)在閉網(wǎng)環(huán)境下依托克而瑞全周期數(shù)據(jù)庫、行業(yè)知識庫與30余年不動產(chǎn)研究經(jīng)驗(yàn)，融合歷屆年鑒核心知識與行業(yè)洞察，經(jīng)過結(jié)構(gòu)化分析，完成30年數(shù)據(jù)拉通、推導(dǎo)結(jié)論、邏輯成篇。內(nèi)容包括政策篇、市場篇、城市篇、企業(yè)篇和歷年政策列表與大事記附錄，并將中國房地產(chǎn)行業(yè)30年發(fā)展的核心政策脈絡(luò)、市場軌跡、城市群及重點(diǎn)城市發(fā)展、開發(fā)企業(yè)發(fā)展情況做了全面梳理。這樣一部50萬字的年鑒特刊底稿僅用數(shù)小時AI就自動完成交付。該底稿經(jīng)過年鑒編審專家集體審議，對其數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、成文的邏輯性及研判的專業(yè)性給予了高度評價。此舉是AI在房地產(chǎn)行業(yè)的一次真實(shí)的成果落地，也印證了深度智聯(lián)大模型的專業(yè)能力。

在本屆AI峰會上，深度智聯(lián)正式發(fā)布"房地產(chǎn)行業(yè)大模型DeepLinkRE-LLM"，成為大會首個亮點(diǎn)。該模型以"數(shù)據(jù)、知識、專家、工程"四大核心底座構(gòu)建"模數(shù)共振"技術(shù)體系，推動不動產(chǎn)AI從通用交互升級為能夠垂直深耕、專業(yè)實(shí)干的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力。

區(qū)別于通用大模型"一套模型適配全行業(yè)"的泛化路徑，DeepLinkRE-LLM立足房地產(chǎn)30年產(chǎn)業(yè)積淀與真實(shí)業(yè)務(wù)場景，讓數(shù)據(jù)成底座、知識成中樞、專家成技能、工程成系統(tǒng),四位一體、雙向共振,真正實(shí)現(xiàn)AI"懂地產(chǎn)業(yè)務(wù)、通行業(yè)邏輯、解產(chǎn)業(yè)難題、出專業(yè)成果"，完成從"會答題、會聊天"到"能研判、能干活、能決策"的跨越。

模型依托四層全棧架構(gòu)，融合多基座精調(diào)、產(chǎn)業(yè)智能體、高質(zhì)量行業(yè)數(shù)據(jù)等核心能力，覆蓋15大專業(yè)數(shù)據(jù)庫，涵蓋新房、二手、土地、商辦、康養(yǎng)等全業(yè)態(tài)，構(gòu)建精準(zhǔn)可信的地產(chǎn)知識底座。深度適配拿地可研、城市進(jìn)入、競品分析、報告生成等核心場景，實(shí)現(xiàn)從資料聚合到一鍵成稿、多格式成果快速交付的全流程自動化。

模型創(chuàng)新將專家經(jīng)驗(yàn)Skill化，沉淀為企業(yè)可復(fù)用能力，并通過數(shù)據(jù)與模型雙向共振實(shí)現(xiàn)持續(xù)迭代。搭配全流程可觀測、可治理的管控體系，滿足高嚴(yán)謹(jǐn)業(yè)務(wù)需求，大幅提升生產(chǎn)效率、統(tǒng)一業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、降低決策風(fēng)險。推動行業(yè)從“用AI”邁向“AI原生”，讓AI從“會聊天”升級為“能干活”的生產(chǎn)力伙伴。

值得關(guān)注的是，模型還構(gòu)建了"模數(shù)共振"協(xié)同機(jī)制，以數(shù)據(jù)與模型雙向驅(qū)動、閉環(huán)迭代，形成持續(xù)進(jìn)化飛輪，使模型越用越精準(zhǔn)、越貼合業(yè)務(wù)。深度智聯(lián)表示，希望以這一行業(yè)大模型為底座，推動房地產(chǎn)行業(yè)邁向"AI原生"時代。

會上，周忻強(qiáng)調(diào)，深度智聯(lián)不僅擁有行業(yè)大模型，更愿意開放核心能力賦能全行業(yè)：“我們開放大模型底座與專家能力，助力企業(yè)打造專屬企業(yè)的AI模型。”此舉也標(biāo)志著深度智聯(lián)從單點(diǎn)應(yīng)用邁向平臺化、生態(tài)化服務(wù)。

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深度智聯(lián)CoWork：

讓地產(chǎn)人與AI一起工作，AI時代的企業(yè)級生產(chǎn)力工具

作為大會發(fā)布的核心產(chǎn)品之一，深度智聯(lián)CoWork企業(yè)級AI原生工作平臺首次系統(tǒng)展示。以地產(chǎn)行業(yè)高頻的“城市投資可行性研判”場景為例，傳統(tǒng)做法是，投資團(tuán)隊(duì)需要手動拉通宏觀、土地、競品、政策、客群等幾十類數(shù)據(jù)，人工整理、交叉核對、反復(fù)研判，往往要耗時幾周，不僅工作量大、效率低，還高度依賴資深專家經(jīng)驗(yàn)。而現(xiàn)在，團(tuán)隊(duì)只需下達(dá)一個指令，例如“完成長三角某二線城市進(jìn)入可行性報告”，CoWork即可自動拆解任務(wù)、拉通城市宏觀數(shù)據(jù)、土地成交、競品庫存、客群畫像、政策口徑等多維度信息，調(diào)用內(nèi)置專家Skill完成數(shù)據(jù)校驗(yàn)、邏輯建模與結(jié)論推導(dǎo)，最終自動生成包含數(shù)據(jù)圖表、市場分析、風(fēng)險提示、投資建議的完整可研報告。工作全程員人均可接入工作界面進(jìn)行分析糾偏、資料補(bǔ)充和方向判斷。

大會現(xiàn)場演示中，CoWork平臺全面覆蓋不動產(chǎn)行業(yè)投資測算、項(xiàng)目產(chǎn)品定位、市場調(diào)研分析、政策研判解讀等核心業(yè)務(wù)場景，更包含新房住宅、租賃、康養(yǎng)、物業(yè)等不動產(chǎn)眾多細(xì)分領(lǐng)域。依托任務(wù)驅(qū)動運(yùn)行模式，它打通了從業(yè)務(wù)目標(biāo)制定至最終成果輸出的全協(xié)同流程。

與傳統(tǒng)AI工具不同，CoWork以業(yè)務(wù)任務(wù)為核心運(yùn)行邏輯，自動拆解任務(wù)、自動分析工作流程、自主調(diào)用智能體工具、自發(fā)連接長期記憶及本地知識數(shù)據(jù)文件，同時支持多項(xiàng)業(yè)務(wù)同步推進(jìn)，在AI工作中員工可以隨時接入交互，通過的專業(yè)判斷力和思維創(chuàng)造力，及時糾偏、補(bǔ)充資料、完善方向直至交付成果。

深度智聯(lián)CoWork給企業(yè)帶來一場成果革命，不但可直接生成行業(yè)分析報告、數(shù)據(jù)圖表、商務(wù)演示文稿、視頻、應(yīng)用程序等多模態(tài)成果，更可以通過專業(yè)協(xié)作，交付融入分析研判符合專業(yè)需求的房地產(chǎn)專項(xiàng)業(yè)務(wù)成果，如戶型圖、強(qiáng)排圖、效果圖、內(nèi)裝設(shè)計(jì)方案等。

這一能力的背后，是深度智聯(lián)將30年行業(yè)非結(jié)構(gòu)化知識，鍛造成可追溯、可驗(yàn)證、可推理的“行業(yè)武功秘籍”。CoWork內(nèi)置專家技能庫（Skill），通過專家“思維編碼”入模，將頂尖專家的思維模型與研判邏輯注入AI，工作中可以隨時調(diào)用，就像一位專家隨時加入一樣。平臺支持個人員工和企業(yè)自建知識庫數(shù)據(jù)庫和技能（Skill），將行業(yè)成熟方法論與資深從業(yè)者實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行數(shù)字化沉淀，助力企業(yè)將個人實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為全員可復(fù)用的組織數(shù)字資產(chǎn)。

對企業(yè)而言，CoWork的價值遠(yuǎn)超效率工具。它統(tǒng)一管理組織、賬號、知識、技能（Skill），讓經(jīng)驗(yàn)不再依賴個人，變?yōu)槿究蓮?fù)用的智能能力。一人協(xié)同AI可并行多類任務(wù)，一部門能力可覆蓋全組織，真正實(shí)現(xiàn)能力標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)驗(yàn)資產(chǎn)化、組織智能化，重塑企業(yè)工作范式與核心競爭力。業(yè)內(nèi)人士表示，深度智聯(lián)CoWork將AI能力有效釋放到不動產(chǎn)企業(yè)的真實(shí)工作中，其意義不僅在于效率提升，更在于將企業(yè)工作從“人驅(qū)動流程”轉(zhuǎn)向“任務(wù)驅(qū)動協(xié)同”。

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地產(chǎn)問道：

專業(yè)內(nèi)容+權(quán)威信源，培訓(xùn)出AI時代的房產(chǎn)超級銷售員

針對房地產(chǎn)營銷，深度智聯(lián)推出泛地產(chǎn)認(rèn)知優(yōu)化解決方案“極客問道”。會上，周忻談到：賣房子30年，最本質(zhì)的工作就是將房子的數(shù)據(jù)、優(yōu)勢、賣點(diǎn)總結(jié)成面向購房者的問答信息，讓每一個房產(chǎn)銷售員都了然于心，并有效的傳遞給潛在客戶，最終引導(dǎo)銷售轉(zhuǎn)化。在AI時代，豆包、DeepSeek等大模型就是房子的在線超級銷售員。如何用專業(yè)的方法解析產(chǎn)品的數(shù)據(jù)、表達(dá)賣點(diǎn)，讓購房者在漫長的決策流程中通過AI獲得滿意的答案，做這個專業(yè)工作的就是極客問道。AI時代的地產(chǎn)超級銷售員，極客問道負(fù)責(zé)培訓(xùn)到位！

直擊偽GEO“AI投毒”亂象，針對通用GEO無法專業(yè)理解房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品力，準(zhǔn)確表達(dá)購房者在決策鏈條中的細(xì)節(jié)問題等問題，地產(chǎn)問道提出了極客云圖泛地產(chǎn)認(rèn)知優(yōu)化解決方案。依托極客問道的專業(yè)內(nèi)容生產(chǎn)能力和克而瑞好房點(diǎn)評網(wǎng)等權(quán)威信源矩陣傳播，搭建客觀真實(shí)的不動產(chǎn)行業(yè)信息認(rèn)知體系。地產(chǎn)問道拒絕虛假投喂，讓AI長期信任、推薦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與品牌，筑牢AI時代品牌護(hù)城河。

以樓盤項(xiàng)目優(yōu)化為例，它通過四步構(gòu)建AI認(rèn)知體系，幫助品牌在AI時代筑牢信任護(hù)城河：

知識圖譜構(gòu)建——筑牢真實(shí)數(shù)據(jù)基座。團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目全維度信息進(jìn)行梳理校驗(yàn)，構(gòu)建了包含162個精細(xì)化字段的結(jié)構(gòu)化知識圖譜，所有數(shù)據(jù)均經(jīng)克而瑞專業(yè)團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格校對，從源頭杜絕虛假信息。

測評報告輸出——打造權(quán)威信任背書。基于真實(shí)知識圖譜，依托克而瑞·好房點(diǎn)評網(wǎng)的專業(yè)測評體系，為項(xiàng)目輸出客觀全面的測評報告并構(gòu)建多維度榜單體系，為AI提供高質(zhì)量可溯源語料。

內(nèi)容生成——構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化表達(dá)體系。圍繞知識圖譜和權(quán)威測評成果，團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目構(gòu)建多維度、標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容矩陣，實(shí)現(xiàn)持續(xù)化體系化輸出。具體完成37個核心問題的百問百答策劃、45個角度的深度測評解讀、70個角度的榜單成果傳播、60個維度的競品對比分析，讓AI精準(zhǔn)抓取核心價值并專業(yè)解讀優(yōu)劣勢。

發(fā)布與評估——實(shí)現(xiàn)全鏈路閉環(huán)優(yōu)化。內(nèi)容生成后，團(tuán)隊(duì)通過權(quán)威渠道多端分發(fā)并建立動態(tài)評估機(jī)制，形成“構(gòu)建-發(fā)布-評估-優(yōu)化”的完整閉環(huán)。

目前極客云圖業(yè)務(wù)已布局覆蓋全國，同時為新房開發(fā)、長租公寓、康養(yǎng)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)等細(xì)分賽道提供從項(xiàng)目產(chǎn)品到公司品牌的全面認(rèn)知優(yōu)化服務(wù)。針對該領(lǐng)域用戶需求及目標(biāo)特征，進(jìn)行專業(yè)圖譜建設(shè)、完善測評報告發(fā)布、發(fā)布多維比對榜單。以AI信任的方式，為產(chǎn)品和品牌筑牢AI時代認(rèn)知護(hù)城河。

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易居·小新：

全球首個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人智能體登場，開啟無傭交易新模式

大會重磅推出的全球首個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人智能體“易居·小新”，成為最大亮點(diǎn)。以中立無傭?yàn)楹恕⒁酝该鞲咝樾模訟I技術(shù)為架，打造“專業(yè)參謀—精準(zhǔn)匹配—順暢溝通—服務(wù)陪伴”的完整交易鏈路，直擊傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)模式由于服務(wù)在前而收益后置所造成的各種信息不對稱、流程反復(fù)、信任缺失等頑疾，提供房產(chǎn)交易無傭模式的新解法。這也是AI在房地產(chǎn)最高價值交易場景中的首個落地應(yīng)用。

值得關(guān)注的是，易居·小新與目前市面推出的"AI找房助手"、"帶看助手"、"獲客助手"，它們絕大多數(shù)是銷售型智能體——本質(zhì)是裝在舊傭金模式之上的效率工具。而易居·小新的內(nèi)測上線也代表著“易居無傭模式“的開啟，它正在探索全球首個中立型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人智能體的全新商業(yè)模式。

易居·小新依托海量真實(shí)數(shù)據(jù)與專業(yè)體系，輸出客觀置業(yè)建議，幫助用戶規(guī)劃置業(yè)計(jì)劃，搭建買賣雙方直連通道，從源頭規(guī)避虛假房源與信息誤導(dǎo)。其創(chuàng)新踐行“AI做居間，成交無傭；服務(wù)憑專業(yè)，按勞計(jì)費(fèi)”模式。把"智力決策層"和"履約執(zhí)行層"徹底拆開。資訊、配對、撮合、推薦這四件高價值的腦力工作，交給AI——也就是經(jīng)紀(jì)人智能體——免費(fèi)、中立地完成；而帶看、按揭、過戶、驗(yàn)房這些跑腿的執(zhí)行工作，剝離出來，作為標(biāo)準(zhǔn)化的專業(yè)服務(wù)，由專門的履約方明碼標(biāo)價、按需提供、按勞計(jì)費(fèi)。

這一模式不僅是技術(shù)的突破，更是用經(jīng)紀(jì)人智能體重寫居間經(jīng)紀(jì)的底層契約，是對房產(chǎn)交易邏輯的重構(gòu)。它通過“把握關(guān)鍵、服務(wù)拆分、按勞履約、平臺治理”的組合拳，針對AI無成交的利益訴求，讓AI回歸公共中立服務(wù)型基礎(chǔ)設(shè)施定位。更因AI的邊際成本近乎為零，因而能夠把交易中“貴"這件事徹底解構(gòu)。由此AI作決策大腦，人類履約執(zhí)行，人機(jī)協(xié)同確保交易透明、高效、中立的進(jìn)行。

經(jīng)紀(jì)人智能體模式的核心是“零傭金+專業(yè)服務(wù)按勞計(jì)費(fèi)”，即對交易雙方，零成交傭金；對履約，菜單式、按工序付費(fèi)，用多少買多少；平臺的收益，來自履約服務(wù)的協(xié)作與技術(shù)增值，而不是從交易本身抽成。這從根本上重新定義了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的傭金收費(fèi)模型。

更為重要的是，經(jīng)紀(jì)人智能體商業(yè)經(jīng)濟(jì)模式將是一種可以重寫整個居間經(jīng)濟(jì)層的新基礎(chǔ)設(shè)施。“無論哪種經(jīng)紀(jì)行業(yè)害的是同一種病——靠信息差與成交傭金活著，由此引發(fā)的立場扭曲、流程冗長、信任稀薄——用同一劑藥就能治，那就是經(jīng)紀(jì)人智能體模式。這是整個經(jīng)紀(jì)行業(yè)在AI時代商業(yè)模式的創(chuàng)新。”周忻介紹道：“當(dāng)然這一模式絕不會輕易做成，對房地產(chǎn)大額、重信任的行業(yè)特征，我們還需要真人專家與AI的協(xié)同，在履約執(zhí)行端也需要平臺建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入與監(jiān)管，用戶的“成交付費(fèi)”習(xí)慣和既得利益者的抵觸也必然存在，但沒有一個是方向性的障礙，我們有信心勇敢的去重寫居間這份底層契約”。

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結(jié)語：聚焦場景落地，筑基不動產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的模數(shù)

緊隨“模數(shù)共振”行動的推進(jìn)，人工智能正加速從通用能力進(jìn)入垂直行業(yè)深水區(qū)。對于不動產(chǎn)行業(yè)而言，真正的分水嶺不在于是否引入AI，而在于是將AI嵌入核心業(yè)務(wù)流程、實(shí)現(xiàn)工作方式系統(tǒng)性革新，并把行業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀為可復(fù)用、可傳承的組織數(shù)字資產(chǎn)。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)大模型DeepLinkRELLM、CoWork·企業(yè)AI原生工作平臺、極客問道·泛地產(chǎn)行業(yè)生成式引擎優(yōu)化、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人智能體易居·小新等產(chǎn)品落地，深度智聯(lián)已構(gòu)建起從底層架構(gòu)到覆蓋工作協(xié)同、認(rèn)知優(yōu)化、交易服務(wù)的全鏈條智能化體系，為不動產(chǎn)行業(yè)邁向AI驅(qū)動的新組織形態(tài)提供了清晰路徑。

未來，深度智聯(lián)將持續(xù)踐行“模數(shù)共振”發(fā)展理念，不斷夯實(shí)不動產(chǎn)垂直AI技術(shù)能力，開放生態(tài)合作，攜手行業(yè)各方協(xié)同創(chuàng)新，挖掘不動產(chǎn)行業(yè)數(shù)智化發(fā)展新機(jī)遇，共建不動產(chǎn)智能化高質(zhì)量發(fā)展的新格局。

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