北京
補(bǔ)償協(xié)議簽了字，很多人以為事情就塵埃落定了。但現(xiàn)實(shí)中，協(xié)議簽完遲遲不打款、安置房逾期不交付的情況并不少見。協(xié)議不是一紙空文，法律給了你讓協(xié)議“變現(xiàn)”的手段。
征地補(bǔ)償安置協(xié)議在法律性質(zhì)上屬于行政協(xié)議。根據(jù)《行政訴訟法》第十二條，行政機(jī)關(guān)不依法履行行政協(xié)議、未按照約定履行行政協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。
這意味著兩件事：第一，這不是普通的民事糾紛，不能用“打欠條”的思路處理。第二，你手里有協(xié)議，對(duì)方違約，你有權(quán)要求其繼續(xù)履行、賠償損失。
第一種：到期不打款。協(xié)議上一般會(huì)約定補(bǔ)償款支付的期限。到了日子沒(méi)收到錢，先書面催告，要求對(duì)方限期支付。催告不成的，向法院提起行政訴訟，要求判令履行協(xié)議并支付逾期利息。
第二種：安置房逾期不交付。協(xié)議約定三年交房，五年了還沒(méi)動(dòng)靜。這種情形下，除了要求交付安置房，還可以主張逾期安置期間的過(guò)渡費(fèi)或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。有些地方的標(biāo)準(zhǔn)是逾期按雙倍支付，協(xié)議里沒(méi)寫明的，也可以依據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償方案主張。
行政協(xié)議的訴訟時(shí)效，適用《民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，即知道權(quán)利受侵害之日起三年。如果協(xié)議約定了分期支付，每一期到期未付的，從該期屆滿之日起算。安置房交付逾期，從約定交付日屆滿之日起算。
三年看著長(zhǎng)，拖著拖著就容易過(guò)。一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有拖延跡象，盡早書面固定證據(jù)，不要寄望于“再等等”。
防患于未然，比事后維權(quán)更省力。簽字之前，協(xié)議里這幾項(xiàng)盡量明確：每一筆款項(xiàng)的具體支付日期；逾期支付的違約金或利息標(biāo)準(zhǔn)；安置房的具體交付日期和逾期交付的違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。協(xié)議空白處填滿，不留敞口條款，不給對(duì)方留有解釋余地。
根據(jù)規(guī)定，征收補(bǔ)償安置協(xié)議生效后，一方不履行的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人不履行的，政府可以申請(qǐng)法院執(zhí)行；政府不履行的，被征收人同樣可以拿著生效判決申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。協(xié)議簽了就是雙方的義務(wù)，不是單向的約束。
簽協(xié)議是第一步，讓協(xié)議落地是第二步。手里有協(xié)議，法律有程序，權(quán)不落空。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
