重慶
好了，每個月國家統(tǒng)計局都會公布上個月的數(shù)據(jù)，這是非常權(quán)威的，那么5月份的市場，實際情況如何呢？我們一起來看，重慶樓市2026年度5月份的市場。
我們首先來看關(guān)鍵點（新房市場）
新房市場：環(huán)比回落0.4%
面積段來看，90平米以下回落0.7%，90到144回落0.4%，144以上回落0.2%
第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看（截止時間2026年6月22號17點）在2026年5月份一共有15盤入市，951套房源入市，對比4月份相對有所的減少。
第二，從具體業(yè)態(tài)來看，高層3盤，小高層5盤，洋房4盤，大平層2盤，別墅1盤。
從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率45.22%，小高層去化率38.84%，洋房去化率44.81%，大平層去化率31.58%，別墅去化不太理想。整體來看，5月份市場，相對成交量有所的下滑，市場方面主要體現(xiàn)在產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴重，現(xiàn)在新房市場的競爭非常之激烈的。
從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向
核心區(qū)方向，渝中區(qū)無盤入市，兩江新區(qū)（江北區(qū)）無盤入市，沙坪壩區(qū)去化率27.17%，南岸區(qū)無盤入市，九龍坡區(qū)去化率15.69%
兩江新區(qū)（渝北區(qū)）去化率51.99%
大渡口區(qū)去化率19%
兩江新區(qū)（北碚區(qū)）去化率69.23%。
巴南區(qū)去化率48.44%
從成交方向來看，5月份的市場，成交量有所回落，這點還是比較明顯，同質(zhì)化體現(xiàn)表現(xiàn)在新規(guī)上產(chǎn)品不斷增多，對于購房者而言可以選擇余地也在相對增加，在加上推盤的節(jié)奏，雙重因素的引導下，5月份的市場在成交量上有所的回落。
從政策方面來看，5月份沒有太大一些變動。
從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，兩江新區(qū)（江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)）89盤，南岸25盤，九龍坡16盤、沙坪壩區(qū)29盤、大渡口14盤，巴南17盤，渝中9盤，從優(yōu)惠方向來看，對比4月份有所的增加。
我們首先來看關(guān)鍵點（二手房市場）
二手房市場：環(huán)比上漲0.1%
面積段來看：90平米以下持平，90到144上漲0.3%，144以上環(huán)比持平
我們再來看二手房市場，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，5月份均價8150，環(huán)比回落1.22%，二手房的市場，5月份的話，成交量依然還是存在的，這點在量上，最近幾年沒有太大的一個變動，價格上，當然在一定時間內(nèi)，起碼目前來說，以價換量是必須的，市場整體是價格可控，也就是之前新房市場一樣，控總價，當然緊緊控價還不夠，功能性和實用性都要兼得。
所以大家可以看到，一些大盤，一些配套成型區(qū)域，賣的是比較理想的。
整個2026年5月份的市場，成交量依然還是有的，值得注意的是，在二手房市場，居住這個屬性升級非常明顯，購房者全面從各角度考慮居住的宜居性。
好吧，2026年度5月份的市場就給大家說這么多了。
附：2026年5月重慶樓市入市樓盤表（因為供應端方向還是比較少，所以就不做排行榜了）
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