上海
近日， “中金-博鄰長租公寓持有型不動產資產支持專項計劃”在上海證券交易所成功發行。該專項計劃發行規模8億元，是全國首單市場化長租公寓機構間REITs。
仲量聯行評估咨詢服務團隊為項目提供了全程專業服務，以精準的數據洞察助力資產價值發現，護航這一具有行業標桿意義的金融創新產品順利落地。
本次發行的“中金-博鄰長租公寓持有型不動產資產支持專項計劃”，不僅是中國首單市場化長租公寓機構間REITs，更是中國資本市場在盤活住房租賃存量資產、促進外商投資方面的重要創新實踐。
優質底層資產：
專項計劃底層資產為位于上海核心地段的兩處高品質長租公寓——上海靜安博鄰行政公寓與上海五角場博鄰行政公寓。項目緊鄰主要商務區及高校科創集群，出租率保持高位，租戶結構多元，運營表現穩健。
多元投資者認可：
產品成功吸引保險、銀行理財、券商、信托、產業方及地方國資等十余家機構投資者參與，多元化的投資者結構不僅增強了二級市場的流動性，更體現了市場對優質長租公寓資產價值的高度認可。
這一項目的成功落地，進一步豐富了長租公寓領域多層次REITs市場供給，為構建廣覆蓋、可復制的REITs體系提供了具備推廣價值的實踐范例。
從保障性租賃住房的破冰，到市場化長租公寓的多元探索，我們深度參與了中國租住領域多層次REITs體系的構建，已協助多個標志性項目落地。無論是建信住房租賃基金旗下保租房機構間REITs的發行與擴募，還是支持此次中國首單市場化長租公寓機構間REIT成功落地，仲量聯行始終站在市場創新的前沿，保持廣泛的市場參與度。
截至目前，上交所已成功發行47單機構間REITs項目，發行規模達780億元，其中長租公寓領域正形成與公募REITs協同并進的良好格局。未來，仲量聯行將繼續發揮專業優勢，攜手國內外優秀合作伙伴，探索更多資產類型創新，共同推動中國不動產金融市場的長期可持續發展。
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