河南
剛剛，鄭州又成功土拍了兩宗土地。
分別是鄭政出〔2026〕13號地和鄭政出〔2026〕14號地
詳細(xì)信息如下：
從信息來看，這兩塊地都位于金水北組團(tuán)西片區(qū)老鴉陳片區(qū)。
兩個地塊，一路之隔。
前者在路北，后者在路南。
上午9時，土拍正式開始。
9點10分，13號地結(jié)果出爐：
地塊最終以底價31791萬元成交，折合樓面價約為4782元/平米。
恭喜嵩基地產(chǎn)！
據(jù)了解，嵩基地產(chǎn)隸屬于嵩基集團(tuán)。嵩基集團(tuán)成立于1985年，總部位于登封，是一家老牌實力綜合性集團(tuán)公司，是河南省制造百強(qiáng)企業(yè)。業(yè)務(wù)主要涵蓋煤炭開采、綠色建材、地產(chǎn)開發(fā)、新材料、新能源、綠色裝配式建筑等領(lǐng)域。
嵩基地產(chǎn)于2004年創(chuàng)立，開發(fā)過嵩基鴻潤城、嵩基怡和園、嵩基潤堂、嵩基如意府、嵩基潤和琚、嵩基太和院等樓盤。這些樓盤大多在鄭州、登封、三門峽、新鄉(xiāng)等地。
此次，是嵩基地產(chǎn)首次進(jìn)駐鄭州城區(qū)拿地。
這是要大舉進(jìn)軍鄭州樓市的節(jié)奏！
再看這塊地——江山路以西，長慶路以東；南河路以南，銀河街以北。也就是大名鼎鼎的萬科翠灣中城一期的西南邊、二期的東邊。
好吧，我放這個圖吧，更直觀。
這塊地，占地約40畝，容積率2.49，限高80米。
這絕對算好地。因為我對這一片特別熟。
江山路的城市界面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于京廣快速路。
而且，這塊地地塊方正，適宜擺布樓棟。
出行也特別方便。
至于未來規(guī)劃，大概率是高低配：高層+洋房。
當(dāng)然，肯定是四代宅。
9點15分，14號地結(jié)果出爐：
地塊最終以底價26610萬元成交，折合樓面價約為4783元/平米。
恭喜謙祥地產(chǎn)
對于謙祥，鄭州購房人還是比較熟悉的。
作為閩企，他開發(fā)了多個樓盤。目前謙祥萬和城、謙祥云棲還有房在售。
這塊地，相對于13號地而言，地塊略小，33畝。
這個地塊，相對不工整
因為，他的東南側(cè)是河南省水產(chǎn)科學(xué)研究院及家屬院。
除了這些因素外，其他城市資源基本和13號地一致。
頭疼的是，樓棟不太好擺布。
雖然同樣是2.49容積率，大概率不能布局洋房了。
至于規(guī)劃如何，待時間來證明。
好了，再次恭喜嵩基和謙祥！
再次恭喜金水北樓市。
再此恭喜老鴉陳片區(qū)。
金水北，又多了兩個盤，又多了兩個四代宅
買房人，又多了兩個選擇。
這兩個盤最大的賣點是什么？
要我說啊，是距離他們一路之隔不遠(yuǎn)處的廣雨羊肉湯
他家的羊肉湯，太好喝了！！！
我每次去喝，必須續(xù)碗加蔥花。
在這里買房，早晚步行就可去喝湯。
本文完。
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