遼寧
大家買房有沒有考慮過這個問題，已經買房子了，要不要順手買個車位？
有的開發商還專門去做優惠的活動，比以后買能便宜兩三萬塊錢，
很多家庭聽到這么大的優惠，肯定不做思考就下單，反正房子要住幾十年，買車位肯定不虧。
如果你抱著這樣想法，一定要糾正，
不是說所有的車位都適合你買，要買的不對，錢都花出去不說，后期還難出手，麻煩死了。
車位在以前是很火，價格都炒的很高，可現在已經成為了閑置。
下面，我們就來看看，買房子時，要不要順手買車位買？別聽銷售忽悠了，白花幾萬塊錢！
看小區車位配比
小區的車位值不值得入手，看車位配比就明白，
舉個簡單的例子你就懂了，正常車位的配比都已經達到了1:1，有的還稍微高一點。
一套房子能配套1.5的車位，這是符合新能源汽車停留。
新能源汽車都要充電，在車位都后面裝個充電樁，方便停車，這種比例多，適合租。
有一種情況例外，老小區、核心地段、車位配比低于0.8的那種。
這種小區車位確實緊張，不買不行。但絕大多數新盤，根本不缺車位。
決定去買車位前，可以先問你小區的物業，或者直接去地庫轉一圈。空著一大片，就別急著掏錢了。
看買車位是否合適，不能看銷售說，要自己計算下
我敢說很多家庭買車位，都是一時沖動，根本就沒有從長遠去考慮……
你要仔細算算買車位到底虧不虧錢，
要虧錢就不要買，還不如去租。
不同的小區不一樣，我就按照我居住的城市去計算一下，讓大家有個概念就行啦！
一個小區的車位標價在10-18萬左右塊錢，
小區的租金在300-600之間，不同的人家給出的價格都不一樣。
就從平均的房價去估算，一個車位是500塊錢，買個車位能租25-30年左右。
買車位十多萬塊錢都花出去了，后期還要交管理費，
如果將來想要換房子，地位很難賣出去，最后可能會砸自己手里面。
以前人們都說買車位會有上升的趨勢，這都是忽悠，現在房價都下降這么多，車位還能漲？
建議：
有十多萬塊錢，我們還不如存在銀行里面，本金都留住了，還能賺上千塊錢的利息，這多香啊！
車位產權不確定，買完并不屬于你
這個坑我之前提過一嘴，但依然有人不清楚，
借著這個話題，我再詳細說一下。
小區的車位是分為兩種，一種屬于產權，一種是人防車位。
產權就是跟房子一樣，有不動產的證明，這說明小區車位屬于你自己，跟房子一樣。
人防車位就不一樣，這產權屬于國家，你擁有的只有使用權，
所以，花費十幾萬買到手的車位，可能就是長期出租的合同，很不劃算……
車位產權銷售可能不說，你從合同上就能判斷出來，
簽合同之前，要看上面寫的是不是買賣合同，如果是就屬于你的產權，
如果上面寫的是轉讓協議，就屬于后者，很不劃算。
新能源車的問題：普通車位可能是個坑
現在新能源汽車越來越多了，
手持電車的家庭，你要買車位前，可以問問物業，是否允許去裝充電樁。
新小區，基本都考慮到了這一點，小區都會預留車位和充電位，
這種小區車位有產權，位置大，能裝充電位，你就可以去買，很劃算。
可老小區基本上都是電容量不足，或者位置不夠，無法裝充電樁，這就要考慮清楚了。
小區沒有充電樁，新能源車充電太麻煩，有的還要去公共充電站去充。
哪些人很適合去買小區的車位？
買車位要看情況，以下這些人就很適合去買小區車位。
1??你居住的小區配比很低，不買停車位可能后期沒地方去停車，車位太擁擠。
2??車位有獨立的產權，價格還合適，打算長期居住，這種車位就可以入手。
3??開新能源車，小區自帶車位和充電樁，買下來停車、充電都好。
安妮總結：
以前買房都覺得不買車位就吃虧，現在完全改變了，的車位就是車位，它不能算是資產，
你買房有沒有買小區的車位呢？可以分享下。
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