廣東
雖然說在5月份市場好像挺火爆一樣，那只不過是我們看到網絡上的一些報道，那幾個大標題暴漲，搶房，漲價，等等已經讓很多人覺得市場挺火爆的，實際上懂的都懂，只要去當地的一個交易所看看！
深圳的一個430政策，把整個熱度拉起來了，根據數據顯示，貝殼合作門店二手房在5月1日當天呢，比去年同期增長67%；根據樂有家的數據，也同樣說帶看量出現了一倍的增長，但是這些能說明什么？去年5月份的市場溫度已經開始下降了，而今年5月份出臺的政策是在短時間內拉動的！
市場的政策短時間拉動，這并不是一次了，而是多次所驗證出來的結果都是如此！
1、市場迎來了很大一輪的救市政策！
深圳出臺了政策之后，緊跟隨后的有六七座城市都出臺了差不多的政策，基本上就是圍繞著兩方面進行開發的！
公積金，基本上各個城市出臺的公積金都是貸款額度提升，個人貸款100萬左右，有個別城市去到180萬家庭貸款200萬到300萬之間都有！
公積金的潛力沒有被全方面的挖掘出來，現在這個政策能夠很好的深挖進去。
下一個政策就是購房補貼，揚州就是最典型的搶人大會，從人才這一方面下手，特別是從大專到博士生，補貼的金額從50萬到30萬元不等，最高的可以拿200萬這對于絕大部分人來說，都可以隨隨便便拿到一筆錢的，這種搶人方法很簡單也很直接，相當于已經給了半個首付款了。
在我現在的角度來看，如今樓市能出臺的政策基本上都已經出臺完了，整體的力度真的一般般！
2、大城市出臺這么多政策，去挽救整個市場的最根本原因！
原因也是非常的簡單，就是現如今的市場溫度不夠，得要出臺政策穩住市場，剛剛我也重點提到了，前面幾年進入到5月份，市場就是出現大跌的狀態下，現在出臺政策就是把這個溫度得要傳遞下去！
2026年如果市場真的穩不住，所受到的沖擊可能比想象中還要大，大家就會徹底的對整個房地產市場沒有信心了，因為2024年這樣，2025年又這樣，2026年又這樣，事不過三！
在先讓大城市站得穩腳跟，說明大家對于市場有信心的情況下，溫度才會慢慢的傳遞到二線城市，至于三線城市嘛，基本上是傳遞不到的，即便出臺什么政策都傳遞不到了！
3、小城市的房子還是不要碰比較好
剛剛也提到了，至于三線以下的城市，但是盡可能的不要碰，因為我在身邊很多朋友就是把小城市的房子賣掉，然后在自己工作的城市買房的。
最大的感受就是房子一年居住不了幾天呢，如果不賣掉，面對的壓力基本上就是很大的，一邊還款房貸，一邊在大城市租房子居住，最終導致自己的錢不斷的流失！
把老家的房子賣掉之后，來到大城市買一套小一點的房子，也沒所謂，能夠落戶，能夠小孩子讀書，能夠自己解決居住，整體的住房壓力，當然是有的，但是最起碼可以經常居住的到啊，并且大城市，未來房產的價值肯定就是不一樣的！
為什么這么肯定的說到大城市的房產價值不一樣，原因也是體現在“全球化”！
全球的房地產只要經歷過房價大漲，然后再經歷過房價大跌，最終呈現出來的結局，很重要的一點就是大城市的價格觸底之后，將會慢慢的高攀回歸到原有的高度，小城市就那樣的，基本上沒有任何的上漲空間可言！
所以要把目光瞄準大城市下手才是對的，小城市嘛，只是認真的對比一下，看一下，下手這個事情還得要慎重考慮考慮。
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