來源：市場資訊

近日，《求是》雜志發表評論員文章《以更大力度提振消費》，文章再次提及房地產。

1、近年來房地產市場深度調整，不少居民感嘆“家底變薄了”，財富效應減弱，使居民消費開支趨于謹慎。

2、要加快修復居民資產負債表，著力穩定房地產市場，促進資本市場健康穩定發展，防止資產價格下跌對消費信心的負向螺旋，增強廣大城鄉居民的消費預期和底氣。

《求是》雜志是?中國共產黨中央委員會主辦?的機關刊物，定位為?黨中央指導全黨全國工作的重要思想理論陣地?。

2026年以來已第三次在文章中提及房地產，分別是：

• 1月《改善和穩定房地產市場預期》，強調房地產仍是國民經濟重要支柱，且測算出未來存量方面若按照每年房屋折舊率2%估算，會創造出約7億平方米的更新替代需求。

• 3月《持續做好穩預期工作》，重申房地產業是國民經濟重要產業，要求以更有力、更精準舉措?持續穩定房地產市場?。

• 此次6月《以更大力度提振消費》?，明確提出修復居民資產負債表，將穩樓市作為?提振消費的戰略支點。

從《求是》雜志文章內對房地產的表述來看，當前已將?穩定房地產價格預期?視為修復居民信心、打破經濟負向循環的關鍵抓手。未來房價要穩了。

6月18日，《求是》發布《以更大力度提振消費》，深刻剖析了當前消費市場的特征與挑戰。并首次將“穩定房地產”與“資產價格下跌對消費信心的負向螺旋”綁定。

從主要內容來看，文章將當前居民消費面臨的深層次問題和挑戰歸納為幾個方面，其中因為房地產市場調整而造成的“家底變薄”是居民消費開支趨于謹慎的重要組成部分。這一點直接指出了房產財富效應減弱是抑制消費的關鍵誘因，不再回避房價下跌對居民主觀財富感知的沖擊 。

隨后，文章提出要加快修復居民資產負債表，著力穩定房地產市場，防止資產價格下跌對消費信心的負向螺旋。這一部分直接將房地產市場定位升級，“穩定房地產市場”已不僅僅只是房地產的事情，更是激活內需、刺激消費的前提。

此外，文章還有多處內容與房地產相關，如“要進一步強化供需適配，在商品端著力提升品質、優化結構，在服務端培育壯大文旅、健康、養老、托育等消費新增長點，以高質量供給更好滿足多樣化消費需求。”等。

這主要與近年來“好房子”與“高質量發展”相輔相成，為未來發展提供依據和路徑。

《求是》雜志作為?黨中央指導全黨全國工作的重要思想理論陣地?。2026年至今，已三次提及房地產。

2026年1月發表文章《改善和穩定房地產市場預期》，強調了房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源，在國民經濟發展中的地位舉足輕重。房地產市場健康發展，事關經濟社會發展大局穩定，事關人民群眾切身利益。

并在文章中表達了未來房地產發展仍有不小的市場潛力。目前僅城鎮范圍就積累了約350億平方米的住房存量，按照每年房屋折舊率2%估算，會創造出約7億平方米的更新替代需求。

要求以更有力更精準的舉措，加強對房地產市場的宏觀調控，持續改善和穩定房地產市場預期，盡可能縮短調整時間，熨平市場波動，推動房地產市場平穩健康高質量發展。

在此之后，2026年2月部分核心城市二手房市場率先進入小陽春，如上海、北京二手房明顯放量。

2026年3月，《求是》再發文章《持續做好穩預期工作》，再次強調了房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源。并提出因為房地產等行業正經歷深度調整，導致企業增利、居民增收面臨一些困難，居民消費信心和民間投資活力不足的問題。

要求以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場。

二季度起，城市更新政策的密集落地，對宏觀經濟、民生保障與房地產行業均具有里程碑式意義。對宏觀經濟，十萬億元級的投資規模將直接帶動建筑、建材、家電、消費等上下游產業鏈，成為“十五五”時期穩投資、擴內需的核心壓艙石。對民生保障，危舊房改造、老舊小區升級、公共服務補短板直接改善上億居民的居住條件與生活品質，是踐行人民城市理念的具象化抓手。對房地產行業，在增量開發規模持續收縮的新階段，城市更新開辟了確定性的存量發展賽道，推動行業從拿地開發的傳統模式，轉向“改造+運營+服務”的綜合模式，是構建房地產發展新模式的核心路徑。

同時，多地出臺限購松綁、公積金提額、以舊換新等新政，直接刺激需求釋放。

在這一背景下，3-4月多個城市走出“小陽春”行情，并將熱度維持到5月。

2026年6月，在原本“穩樓市”的基礎上，將“穩樓市”作為?提振消費的戰略支點?，明確提出修復居民資產負債表。明確將“房價”與“居民消費”聯系在了一起，這代表未來“穩定房價”將成為發力方向。

從房價來看，國家統計局數據顯示，2026年5月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格連續第四個月環比上漲，二三線城市環比下降，一二三線城市同比降幅總體收窄。新建商品住宅銷售價格環比上漲城市個數比上月增加。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，為近一年以來新高。二手住宅銷售價格環比上漲城市有10個，連續3個月不低于10市二手房價環比上漲，為2023年下半年以來首次出現。

可以看到，在一系列政策的推動下，當前一二手房價格正在企穩的過程中。

整體來看，當前政策導向清晰。中央層面延續“穩市場、防風險、促轉型”的政策主線，推動房地產市場平穩筑底與行業高質量轉型；地方層面“因城施策”精準加力，政策效能加速向市場傳導。

從上半年上海、廣州、深圳、成都等核心城市優化調控舉措落地后，市場成交熱度企穩回升來看，政策正向效應明顯，也為全國因城施策提供了可參照的實踐路徑。

未來也將在穩市場政策基礎上進一步精準發力，在供需兩端協同挖潛，推動政策紅利穩步轉化為市場平穩修復的內生動力。最終實現平穩健康高質量發展。