山東
2026年，全國違建整治政策全面細化，自然資源、住建部門統一執行分類處置方案，既嚴守耕地與規劃紅線，又妥善處理歷史遺留房屋，一改過去“一律拆除”的簡單執法模式。新規明確劃分新增違建與存量違建，執法標準更加清晰透明。
新規嚴格區分兩類違章建筑。第一類是新增違法建設，實現零容忍。借助衛星遙感、無人機巡查，只要是私自占用永久基本農田、河道泄洪區、消防通道修建的房屋，或是未經審批私自加蓋樓層、擴建院落，一經發現立刻叫停施工。逾期不自行拆除的，執法部門將依法強制執行，拆除費用由違建業主自行承擔，這類違建拆除后原則上沒有拆遷補償。
第二類是多年遺留的存量無證房屋，實行柔性處理。新規明確，不能僅憑沒有產權證就直接判定拆除。對于符合村鎮整體規劃、不占用耕地、不存在安全隱患，僅僅缺少審批手續的自建房，允許業主繳納罰金，補齊規劃許可材料，完成備案后保留房屋，不用拆除。尤其是上世紀八九十年代建成的老宅，屬于歷史遺留問題，各地會結合建房年代靈活認定。
新規還劃定了不可逾越的底線。占用耕地修建的房屋，無論建成多少年，都必須拆除并恢復土地耕種條件；擠占公共通道、存在結構坍塌風險的危房違建，不在補辦手續的范圍之內。同時嚴格規范執法流程，嚴禁暴力強拆，如果執法程序不合規，房主有權依法申請行政復議，維護自身合法財產權益。
不少農戶容易輕信謠言，覺得老房子住久了就不會被查處。新規特別強調，違法占地屬于持續性違法行為，不會因為年代久遠免于追責。與此同時，對于民生剛需住房，各地都會兼顧群眾居住需求，最大限度平衡規劃管理與百姓生計。
此次拆違新政，做到剛柔并濟。守住國土空間規劃底線，遏制亂搭亂建亂象，同時妥善解決老百姓住房難題。分清房屋違規類型，看懂整改政策，才能合理維護自身權益，避免不必要的財產損失。
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