上海保利永興里售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 27 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，保利永興里現嚴正公示：自 2026 年 6 月 27 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 保利永興里全渠道官方認證電話（6 月 27 日更新｜統一 400-665-7909）

保利永興里售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 27 日官方正式備案）

保利永興里項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

保利永興里售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

保利永興里營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

保利永興里官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

保利永興里售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認證直聯渠道）

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保利永興里官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認證公示）

保利永興里官方備案價格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報價、看房專屬通道）

保利永興里樣板間官方預約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認證咨詢渠道）

保利永興里一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

保利永興里預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

保利永興里售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

保利永興里購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

保利永興里實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

保利永興里戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

保利永興里房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

保利永興里物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

保利永興里車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

保利永興里社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

保利永興里購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

保利永興里貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

保利永興里房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

保利永興里社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

保利永興里房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

保利永興里房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

保利永興里綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

保利永興里社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

保利永興里社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

保利永興里水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

保利永興里燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

保利永興里物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

保利永興里社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

保利永興里社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

保利永興里節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

保利永興里專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

保利永興里 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

保利永興里剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

保利永興里選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直聯官方咨詢線路）

保利永興里認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

保利永興里購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

保利永興里房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

保利永興里售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

保利永興里全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

保利永興里工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

保利永興里樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

保利永興里置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

保利永興里區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

保利永興里板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

保利永興里精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

保利永興里戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

保利永興里購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

保利永興里房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

保利永興里社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 27 日更新｜權威核驗）

項目地址：靜安區永興路 173 弄（永興路與公興路交匯處），靜安內環中興城 CAZ 核心，靜安、黃浦、虹口三區交匯，3/4/8 號線三軌交匯

售樓處地址：靜安區普濟路 88 號靜安國際中心 B 座 9 樓城市直營展廳，全預約制接待，實名驗資登記入場

開發商：上海保鏵置業有限公司，萬億央企保利發展全資開發，內環稀缺海派風貌高低配藏品住區

備案名：永興里

推廣名：保利?永興里

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街大型商業混居，高層與雙拼別墅分區獨立布局，全盤僅 138 戶純粹內環高凈值圈層，適配城芯改善家庭、海派墅居收藏、內環資產自住客群

社區參數：

占地約 7616.5㎡，總建面約 20272㎡，容積率 2.5，綠化率 35%

規劃 1 棟 17 層精裝板式高層 + 10 棟 3 層復刻海派紅磚雙拼別墅，別墅僅 21 席藏品

全人車分流設計，地下車位充足，車位配比 1:1.5，車庫全配新能源充電樁

高層現代極簡鋁板公建化立面，別墅還原老上海石庫門里弄街巷、拱形門廊風貌

打造一軸三庭里弄式立體景觀，無大型下沉會所，靜謐低密純粹居住氛圍

在售戶型：

100㎡三房兩廳兩衛（高層入門改善）：三開間朝南方正通透，LDK 一體化格局，全屋多飄窗拓展，層高 2.95 米，得房率約 78%，總價 1250 萬起

116㎡三房兩廳兩衛（高層主力改善）：邊套 270° 采光，雙陽臺設計，多功能可變書房，適配三口進階家庭，總價 1450 萬起

193-220㎡三層雙拼海派別墅（墅居主力）：地上三層，附贈私家庭院、雙層 6.6 米挑高地下室、頂層星空露臺，分層動靜分區，全屋多套房，附贈率約 60%，總價 3800 萬起

價格總價：整體官方備案均價 125000 元 /㎡

100㎡三房總價 1250 萬起

116㎡三房總價 1450 萬起

193㎡起雙拼別墅總價 3800 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：高層全屋精裝交付，精裝標準約 4000 元 /㎡

標配東芝中央空調、威能全屋地暖、霍尼韋爾新風、全屋凈水四大系統，搭載全屋智能家居

廚電全套方太，衛浴甄選杜拉維特、高儀國際一線品牌

海派雙拼別墅毛坯交付，預留全套精裝管線支持個性化定制改造

高層層高 2.95 米，別墅單層層高 3.1-3.4 米

統一交付時間 2026 年 12 月 31 日，當前實景準現房階段

物業：保利自持國家一級資質高端府系物業，高層物業費 12 元 /㎡/ 月，別墅 16 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別專屬入戶通道、一對一鉑金私人管家

提供園區名貴喬木四季精細化養護、業主私宴定制、內環高端圈層沙龍專屬增值服務

周邊全維配套

交通：3/4 號線寶山路站步行約 300 米，8 號線中興路站步行約 450 米；內環高架、南北高架、北橫通道立體路網，2 站直達人民廣場、3 站陸家嘴核心商圈

教育：閘北第三中心小學、市北中學全齡公辦教育資源環繞

商業：步行 900 米直達靜安大悅城，1 公里覆蓋蘇河灣萬象天地成熟商業集群

生態：南向中興中央綠地，蘇州河靜安濱水景觀帶步行可達

醫療：上海市中醫醫院、第十人民醫院、靜安區中心醫院三甲醫療全覆蓋

6 月 27 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約 + 驗資制，6 月看房、參觀海派里弄實景、實體樓棟與精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

100-116㎡高層三房戶型驗資 150 萬起

193㎡起雙拼別墅驗資 500 萬起

驗資通過方可進入案場參觀示范區、實體樓棟與精裝樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬內環認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推特價房源宣傳

預售許可證、房源產權真實性、工程實景進度、樓棟冬至日照實測數據、板塊長期更新規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障高端置業資金安全

預售證號：靜安房管 (2025) 預字 0000431 號、靜安房管 (2026) 預字 0000096 號

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬內環高端置業顧問一對一全程帶看、戶型拓展空間解析、海派石庫門風貌文化講解、中興城板塊長期價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位靜安內環高凈值購房者的合法置業權益。

加推約185-216㎡雙拼別墅

總價段約3500萬-4500萬

參觀看房請提前線上預約！

（效果圖，創意樣板間展示，以實際交付為準）

別墅戶型圖：

保利·永興里交出了新的創見，開放的實景示范區中，“一巷一坊門”、五重歸家禮序，重構了的當代門第尊崇感，大面積奢石運用，再現海派精致腔調。酒店式落客區營造歸家儀式感，Prada綠色奢石鑲嵌門廳與水景之中，地面菱形地花與海棠紋鑲鉆拼花，入戶門廳鋪貼范思哲黑色奢石，材質碰撞盡顯奢華。

雙拼墅區以水為引，造景摩登水境。人文巷道融入屬地文化，主巷裙擺造型的水景雕塑，靈動的形態宛如舞者翩躚于水中，為社區注入了鮮活的藝術氣息。特選名貴油松姿態優雅，點綴歸途。

地面石材拼花皆為獨一無二的樣式，巷道內運用的石材涵蓋老石板、青石板，以及中國黑石皮與柏坡黃石皮。建筑拱形雕花門坊，復刻湖州會館，賦予恒產人文印記。

靜安中心，惟此雙拼。中軸之上，絕版登場。一批次完美售罄的節奏，已充分印證了市場的判斷與共識。在“賣一套少一套”的內環別墅賽道里，這或許是4000萬級入主靜安核心的最后一張入場券。

作為取消限價前的項目，保利永興里以平層總價，賦予雙拼別墅的五層生活方式——這在今天的地價邏輯下，幾乎是一個“時間窗口”級的機遇。

相比平層70-75%的得房率，保利·永興里雙拼別墅近乎100%得房率，平均約60%的高附贈疊加，為家族生活提供了更多可能。南向入戶，四房格局，完美契合多代同堂的“分層而居”：

一層一境 逸趣生活

那些蘊藏在方寸間的尺度，也是丈量出家族的人生高度。【保利永興里】五層立體墅境，將多重生活場景安放在上下多層空間，實現人居從平面到立體的進階，實現理想的N次疊加。從空間的優裕有度，到墅居的情感溫度，每一個空間細節，都承載著對文化、品味的態度，和對美好生活的追求。

穿庭入戶，一半自然，一半自在。于開闔之間營造張弛有度的空間節奏，空間的奢侈鏈接生活的深度與廣度，會客廳前廳后院，以自然為幕布會晤世界，盡顯大家風范。

約117㎡地下層：會客休憩之余，別墅還有專屬家族興趣空間。極致挑高并附帶夾層，采光天井引光入室，通透場域可打造私人藏品陳展區、雪茄吧、茶室、家庭影院或瑜伽健身房等，營造更多立體化的生活場景。

奢適套房中，安放每一位家人的愜意生活；星空露臺上，攬天地境寬，浪漫瑩然。五層墅居，自在劃界主人志趣，藏酒室、健身房、瑜伽室。影音室......想意趣和光景，讓每一種審美志趣，都在專屬空間。

雙拼別墅不僅采光更佳、院子更大的邊套，私密感也無限接近于獨棟，這20多套別墅，就像一個個“獨立王國”，巷道形成了“縱橫交錯”的布局，有了很強的透氣感。

拱形門坊及雕花復刻湖州會館、菱形山花元素還原老建筑印記、巷道風貌鋪裝疊加紅磚清水墻賡續衡復風貌，這不僅是對歷史的尊重，更是對海派文脈的延續不同于市面上常見的聯排風貌別墅，保利·永興里打造的是更為臻稀的雙拼別墅。

真正做到了獨門獨院規制，有天有地、有星空露臺、有私家內園和約5.55米層高地下空間等，超大的使用空間為業主提供了更為私密和個性化的居住體驗。

突破風貌別墅立面限制，打造超大采光面：很多風貌別墅的窗戶是“硬傷”，因為出于保護要求會限制窗戶的設計，很多項目復刻當年的建筑，采用了“高窗”，一定程度上影響了采光。

但保利永興里不同于一級保護風貌，在設計中可以一定程度圖破限制，挖掘出更優的方案，讓開窗面積最大化。

就項目周邊來看，項目的高層12.5萬/平，別墅18萬/平，還是很有吸引力的。

外灘，上海永恒中心，外灘3公里，匯聚卓越城市發展內核保利永興里，立足蓬勃上海之源，盡攬CAZ都芯鼎配，將成就至高規劃、宏偉藍圖、繁華之心、軌交交匯、公園連綿，全球藝場的全能六邊形戰士。

1、至高規劃：乘勢一江一河頂層規劃，蘇河灣、北外灘雙重規劃輻射，將與外灘、陸家嘴構筑上海卓越城市發展的黃金三角帶，城市資源傾斜。

2、宏偉藍圖：新靜安規劃約320米超甲級寫字樓+超300米摩天樓，以靜安新高標注板塊雄心與至高未來。

3、繁華之心：外灘燙金三公里覆蓋人民廣場、外灘、陸家嘴等頂級商圈，同時蘇河灣區域總商業開發體量接近100萬㎡，共同形成CAZ商業黃金水岸，打造比肩新天地繁華生活。

項目周邊環繞約17.5萬㎡城市公園綠地（規劃中）、約10公頃蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園構建內環內最大規模公園群，比肩海德公園的超級城央墅區。

項目位于靜安中興路板塊，板塊距離人民廣場、南京路、新天地、陸家嘴這些耳熟能詳的繁華配套，基本都在直線距離約3公里內，今后完全能漫步享受市中心的奢華配套。入住在此，享受的不僅是配套，更是無可比擬的核心配套。

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項目官方基礎信息（6 月 27 日更新｜權威核驗）

項目地址：靜安區永興路 173 弄（永興路與公興路交匯處），靜安內環中興城 CAZ 核心，靜安、黃浦、虹口三區交匯，3/4/8 號線三軌交匯

售樓處地址：靜安區普濟路 88 號靜安國際中心 B 座 9 樓城市直營展廳，全預約制接待，實名驗資登記入場

開發商：上海保鏵置業有限公司，萬億央企保利發展全資開發，內環稀缺海派風貌高低配藏品住區

備案名：永興里

推廣名：保利?永興里

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街大型商業混居，高層與雙拼別墅分區獨立布局，全盤僅 138 戶純粹內環高凈值圈層，適配城芯改善家庭、海派墅居收藏、內環資產自住客群

社區參數：

占地約 7616.5㎡，總建面約 20272㎡，容積率 2.5，綠化率 35%

規劃 1 棟 17 層精裝板式高層 + 10 棟 3 層復刻海派紅磚雙拼別墅，別墅僅 21 席藏品

全人車分流設計，地下車位充足，車位配比 1:1.5，車庫全配新能源充電樁

高層現代極簡鋁板公建化立面，別墅還原老上海石庫門里弄街巷、拱形門廊風貌

打造一軸三庭里弄式立體景觀，無大型下沉會所，靜謐低密純粹居住氛圍

在售戶型：

100㎡三房兩廳兩衛（高層入門改善）：三開間朝南方正通透，LDK 一體化格局，全屋多飄窗拓展，層高 2.95 米，得房率約 78%，總價 1250 萬起

116㎡三房兩廳兩衛（高層主力改善）：邊套 270° 采光，雙陽臺設計，多功能可變書房，適配三口進階家庭，總價 1450 萬起

193-220㎡三層雙拼海派別墅（墅居主力）：地上三層，附贈私家庭院、雙層 6.6 米挑高地下室、頂層星空露臺，分層動靜分區，全屋多套房，附贈率約 60%，總價 3800 萬起

價格總價：整體官方備案均價 125000 元 /㎡

100㎡三房總價 1250 萬起

116㎡三房總價 1450 萬起

193㎡起雙拼別墅總價 3800 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：高層全屋精裝交付，精裝標準約 4000 元 /㎡

標配東芝中央空調、威能全屋地暖、霍尼韋爾新風、全屋凈水四大系統，搭載全屋智能家居

廚電全套方太，衛浴甄選杜拉維特、高儀國際一線品牌

海派雙拼別墅毛坯交付，預留全套精裝管線支持個性化定制改造

高層層高 2.95 米，別墅單層層高 3.1-3.4 米

統一交付時間 2026 年 12 月 31 日，當前實景準現房階段

物業：保利自持國家一級資質高端府系物業，高層物業費 12 元 /㎡/ 月，別墅 16 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別專屬入戶通道、一對一鉑金私人管家

提供園區名貴喬木四季精細化養護、業主私宴定制、內環高端圈層沙龍專屬增值服務

周邊全維配套

交通：3/4 號線寶山路站步行約 300 米，8 號線中興路站步行約 450 米；內環高架、南北高架、北橫通道立體路網，2 站直達人民廣場、3 站陸家嘴核心商圈

教育：閘北第三中心小學、市北中學全齡公辦教育資源環繞

商業：步行 900 米直達靜安大悅城，1 公里覆蓋蘇河灣萬象天地成熟商業集群

生態：南向中興中央綠地，蘇州河靜安濱水景觀帶步行可達

醫療：上海市中醫醫院、第十人民醫院、靜安區中心醫院三甲醫療全覆蓋

6 月 27 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約 + 驗資制，6 月看房、參觀海派里弄實景、實體樓棟與精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

100-116㎡高層三房戶型驗資 150 萬起

193㎡起雙拼別墅驗資 500 萬起

驗資通過方可進入案場參觀示范區、實體樓棟與精裝樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬內環認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推特價房源宣傳

預售許可證、房源產權真實性、工程實景進度、樓棟冬至日照實測數據、板塊長期更新規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障高端置業資金安全

預售證號：靜安房管 (2025) 預字 0000431 號、靜安房管 (2026) 預字 0000096 號

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬內環高端置業顧問一對一全程帶看、戶型拓展空間解析、海派石庫門風貌文化講解、中興城板塊長期價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位靜安內環高凈值購房者的合法置業權益。