我叫王梅，四川成都人。2016年300萬賣掉了深圳的房子，到惠州買了3套房，如今過的怎么樣呢？今天跟大家分享一下，我的買房故事，希望對(duì)大家有所幫助。

2009年，我考上了廣東的深圳大學(xué)。其實(shí)，以我的高考分?jǐn)?shù)，在四川可以上一個(gè)更好的大學(xué)，但是出于對(duì)深圳的向往，我還是報(bào)考了深圳大學(xué)。這年我比較幸運(yùn)，順利的實(shí)現(xiàn)了自己的夢(mèng)想。

爸爸是大學(xué)老師，媽媽是一家醫(yī)院的主任，他們的收入比較高，所以我的家庭成長(zhǎng)環(huán)境比較優(yōu)越。在我讀大二的時(shí)候，爸媽突然來深圳旅游，順便也來看看我。在深圳待了一段時(shí)間后，他們特別喜歡這里的氣候，覺得比老家暖和。這時(shí)，爸爸突然有了一個(gè)想法，在深圳幫我買一套房，同時(shí)他們以后來深圳旅游也比較方便。

爸爸這個(gè)人，做事比較爽快，說買就買?？墒强捶亢蟮牡谝粋€(gè)問題，就是我沒有購(gòu)房資格。因?yàn)槲沂浅啥汲擎?zhèn)戶口，為了在深圳買房，我特意把戶口遷到了深圳。戶口解決了之后，爸媽不停的帶我看房。

深圳大學(xué)

我們?cè)诟Ｌ锟戳艘惶?9平米的三房，總價(jià)要200萬。首付三成60萬，貸款140萬的話，月供30年，每月要還8000多元。首付爸媽可以解決，但是這個(gè)月供太高了，加上他們年齡也大了，不好貸款，所以就放棄了。

那段時(shí)間，爸爸特意買了一張地圖，一直研究深圳的地理環(huán)境。他說：“龍華這個(gè)地方不錯(cuò)！” 過了幾天，爸爸就帶我去了龍華看房。以前的龍華，對(duì)于來說，是一個(gè)比較偏僻的地方，和鄉(xiāng)下沒有什么區(qū)別。當(dāng)時(shí)的紅山、北站，還是一片荒地。

到了這個(gè)地方后，爸爸說：“這可是一片沃土呀！以后一定會(huì)有作為?！?那天，他帶我看了一個(gè)樓盤，這是90年代開發(fā)的房子，而且還沒有電梯，全部是樓梯。剛到小區(qū)大門口，我就不想進(jìn)去了。

爸爸說：“來都來了，就看看吧！”

老房子

最后，我很不情愿的跟了進(jìn)去。這套房子在3樓，是一套100平米的大三房，采光、通風(fēng)特別好。以前的樓梯房，沒有什么公攤面積，按現(xiàn)在的電梯房來算，這套房子最少有125個(gè)平米了。但我從客廳去洗手間的時(shí)候，突然從里面跑出來一只老鼠，把我嚇了一跳。

小的時(shí)候，最怕這些東西了?？吹竭@些，我有點(diǎn)害怕，感覺不衛(wèi)生。連忙叫住爸爸：“爸，我們還是走吧，這里不好！”

爸爸說：“這個(gè)怕什么！”

業(yè)主在一旁，也有點(diǎn)不好意思的微微一笑?？赐曛?，爸爸問業(yè)主：“這套房子，多少錢？”

房東也是比較直爽的人，說道：“我這個(gè)人，不喜歡討價(jià)還價(jià)，一口價(jià)60萬?！?/p>

小區(qū)環(huán)境

這個(gè)價(jià)格，在當(dāng)時(shí)來說，非常便宜。因?yàn)橹車男路績(jī)r(jià)格都要1萬多。我都還沒有來的及考慮，爸爸就直接要了這套房子。

過了一周，家里付了全款，寫了我的名字。爸爸說：“你不要小看這套房子舊，以我的判斷，用不了10年，就要被拆遷了！”

我當(dāng)時(shí)還說：“爸爸，我看你是教書，腦袋都生銹了，做什么白日夢(mèng)呢！”

他買這套房子，主要是覺得便宜，不用貸款。同時(shí)賭這個(gè)樓盤，未來會(huì)拆遷，可以換新房。

老房子

后來，我在深圳大學(xué)畢業(yè)，工作了幾年后，到了2015年，這套老房子的房?jī)r(jià)，突然暴漲了。當(dāng)初60萬買的房子，到了2015年漲到了300萬，足足漲了5倍。

2015年那一年，我每天都處在興奮之中，真沒有想到在深圳這個(gè)地方，擁有一套房子，會(huì)比努力奮斗容易的多。到了2016年初，我覺得深圳的房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了。我想賣了這套老房子，去買一套新房。

雖然這套老房子，房?jī)r(jià)是漲了，但是我心里很明白，這只是深圳的行情漲了，間接的帶動(dòng)了這個(gè)老小區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí)，小區(qū)的環(huán)境也不好，很多燃?xì)夤艿蓝间P跡斑斑。

于是，我就掛牌到中介那里去了。當(dāng)時(shí)掛牌300萬，我以為價(jià)格會(huì)很好，買家會(huì)不買賬。但沒有想到的是，剛掛出去，不到一天的時(shí)間，就有很多人過來看房。我想，可能是周邊配套好吧！邊上有菜市場(chǎng)，還有華潤(rùn)萬家大商場(chǎng)，更重要的是離地鐵站只有100多米，交通非常便利。

過了一個(gè)月，這套房子終于賣了，我拿到了300萬現(xiàn)金。有了這筆錢，我到處去看房，但是發(fā)現(xiàn)很多新房的價(jià)格都很貴。好一點(diǎn)的地段，價(jià)格高達(dá)6萬，買一套100平米的房子，總價(jià)600萬，付300萬首付，貸款300萬的話，月供要17000元。當(dāng)時(shí)我的工資才20000元，經(jīng)濟(jì)壓力比較大。

還有一個(gè)選擇就是去龍崗，那邊房?jī)r(jià)3萬多元，可以全款買一套二手房。但是我在福田上班，感覺去龍崗太遠(yuǎn)了。

那段時(shí)間，我天天看房，看的多了，內(nèi)心就越糾結(jié)。過了一段時(shí)間，我們公司組織去惠州大亞灣那邊野炊聚會(huì)。在聚會(huì)的那天，一個(gè)男同事，帶了老婆和孩子過來。這一家人的心機(jī)很重，他老婆叫李倩，是一個(gè)房產(chǎn)銷售?？吹轿覀冞@些公司職員，她不停的給大家推銷大亞灣的房子。

大亞灣的位置

2016年，惠州大亞灣的樓市非?；鸨?。有很多人都在這1年入場(chǎng)了，但是也有很多人在這1年解套了，還賺了一點(diǎn)錢。當(dāng)天，李倩跟我說：“現(xiàn)在樓盤的房?jī)r(jià)比較便宜，13000元的房?jī)r(jià)，還帶裝修，你看看現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)，高達(dá)4、5萬，這里簡(jiǎn)直就是白菜價(jià)！”

當(dāng)時(shí)我不想理她，就讓她一個(gè)人在那里不停的說：

“你看看現(xiàn)在惠州有很多空白地，以前龍華不就是這樣嗎？誰能想到現(xiàn)在龍華能漲到5、6萬呢！”

“現(xiàn)在買惠州大亞灣，是一個(gè)明智的選擇，看看地圖就知道了，深圳已經(jīng)沒有空地了，已經(jīng)沒有發(fā)展空間了，未來只能往惠州大亞灣發(fā)展，很有可能以后深圳會(huì)擴(kuò)容到大亞灣這邊來。”

“一旦成了的話，以后大亞灣的房?jī)r(jià)就能漲到4、5萬了，而且現(xiàn)在正在規(guī)劃地鐵，以后深圳的地鐵會(huì)修到大亞灣澳頭這邊來?！?/p>

大亞灣石化區(qū)

此時(shí)，我一聽到李倩說，大亞灣以后會(huì)有地鐵，我就有點(diǎn)心動(dòng)了。如果真的有地鐵，那這邊的房子確實(shí)值得購(gòu)買。那天，我們互相留了聯(lián)系方式。

回到深圳之后，李倩每天都會(huì)給我發(fā)信息或者打電話，生怕我會(huì)把她忘記似的。她為了完成銷售業(yè)績(jī)，甚至專門開車購(gòu)買禮物，親自送到我家里來，給到我女兒。女兒看到禮物后，很開心去親近李倩。

因?yàn)樗珶崆榱?，搞的我都很不好意思。于是，我們約了一個(gè)周末，過去跟她看房。那天，我開車從龍華出發(fā)，大概1個(gè)多小時(shí)，就到了惠州大亞灣。那時(shí)，到處都在建房子，感覺就像是一片熱土。

大亞灣

到了營(yíng)銷中心之后，里面人山人海，購(gòu)房的人把沙盤圍得水泄不通。這些人，當(dāng)時(shí)以為真的是買家。直到多年以后，我才知道社會(huì)上有一種新的職業(yè)叫：房托。這個(gè)職業(yè)，通常一次的價(jià)格100-300元不等，主要是在營(yíng)銷中心，配合開發(fā)商，扮演購(gòu)房者，活躍交易氣氛。

這種氣氛，很有迷惑性。對(duì)真正的買家，會(huì)帶來極大的心理沖擊。那天我看了一套90平米的三房，感覺還不錯(cuò)。于是，就讓銷售算了一下，總價(jià)要117萬。得知報(bào)價(jià)后，還沒有來的及思考，不到3分鐘，銷售就告訴我：“哎呀，這套房子剛剛被人搶了，太可惜了！”

剛進(jìn)去的時(shí)候，銷控表上還有很多房源，不到半個(gè)小時(shí)，銷控表就一片通紅，都說賣完了。到了上午11點(diǎn)鐘，開發(fā)商突然宣布：“此次放出的房源，全部售罄！祝賀各位業(yè)主！沒有買到房的朋友，可以關(guān)注我們的動(dòng)態(tài)，如果有房源會(huì)第一時(shí)間通知大家！”

營(yíng)銷中心

這個(gè)消息一出來后，營(yíng)銷大廳里，有一個(gè)女孩子因?yàn)闆]有搶到房子，突然哭了起來，甚至還打他老公，大喊的罵道：“就怪你，老是優(yōu)柔寡斷的，這下好了，房子都被別人搶掉了！”

當(dāng)時(shí)很多中介都在邊上拍視頻，上傳到自己的朋友圈。瘋狂的在傳這個(gè)視頻，故意制造惠州大亞灣搶房的假象。多年以后，我才知道，原來這是開發(fā)商請(qǐng)的特型演員，據(jù)說一天的收入有幾千元，也不知道真假。

上午從那里出來后，李倩帶我去吃飯。在吃飯的時(shí)候，李倩一直說很遺憾，沒有搶到房。現(xiàn)在想起來，感覺挺搞笑的。對(duì)于中介來說，房子都不是房子，感覺像白菜一樣，不要錢似的。

營(yíng)銷中心

吃到一半的時(shí)候，李倩突然收到開發(fā)商的通知，說下午2點(diǎn)會(huì)重新放出一批新房源出來，但是數(shù)量不多，只有86套，這就是典型的饑餓營(yíng)銷了。等我們吃了飯之后，再次來到營(yíng)銷中心，此時(shí)發(fā)現(xiàn)營(yíng)銷中心大門緊閉，大門外面有幾百個(gè)人正在等待。每2個(gè)中介，帶一個(gè)客戶。

所以，這些人當(dāng)中，三分之二是中介，只有三分之一是買家。當(dāng)然這只是表象，真正買家可能還不到三分之一。因?yàn)槔钯皇俏彝碌睦掀?，她知道我現(xiàn)在有300萬現(xiàn)金。所以在排隊(duì)的時(shí)候，就跟我說：

“你聽我的，現(xiàn)在買大亞灣正是時(shí)候，如果你一次性買3套的話，最慢5年就可以漲到3倍，比如你現(xiàn)在300萬買3套房子，到了2021年這邊房?jī)r(jià)漲到4萬的時(shí)候，那你的身價(jià)就是1000多萬了，比打工強(qiáng)多了！”

大亞灣

看到周圍的氣氛，加上李倩的推銷，我也被這種氣氛給帶動(dòng)起來了。到了2點(diǎn)，大門一開，幾百個(gè)人同時(shí)沖進(jìn)了營(yíng)銷中心。此時(shí)，這些人已經(jīng)直接去財(cái)務(wù)室刷卡交錢了，甚至連價(jià)格都不談了。

我也被這種氣氛感染了，最后李倩幫我“搶”到了3套房子。一套90平米的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一套86平米的三房?jī)蓮d一衛(wèi)，還有一套70平米的兩房?jī)蓮d一衛(wèi)。因?yàn)槲屹I了3套房，價(jià)格有折扣，房?jī)r(jià)12000元左右，剛好300萬成交了。

這3套房，以后都是帶精裝修交樓。買到的時(shí)候，我心里還挺開心的。想著以后自己住90平米的那一套，剩下的86平米和70平米的那2套房出租，每月還可以收到一筆租金。最重要的是，這邊房?jī)r(jià)便宜，以后不用月供，沒有經(jīng)濟(jì)壓力。

大亞灣

當(dāng)天買了房子之后，我就自己一個(gè)人開車，想在大亞灣到處轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。這時(shí)，我卻發(fā)現(xiàn)，這邊到處都是烏漆嘛黑的，路上也看不到什么行人。更令人驚訝的是，很多小區(qū)只有零星的幾張燈，入住率很低?？吹竭@種情況，我開始有點(diǎn)擔(dān)憂。回到深圳之后，我告訴了李倩，自己的擔(dān)憂?？墒抢钯粎s說：

“這里剛開始開發(fā)嘛！過幾年這里全部交樓了，大家都搬過來住了，就不一樣了！”

李倩的話，讓我減少了擔(dān)憂。

到了2018年，我的3套房子交房了。收房的那天，我很滿意。房子裝修的特別好，花園也很漂亮。在電梯的時(shí)候，我碰到另外一位業(yè)主，這位業(yè)主問我：“你的房子簽字收房了嗎？”

我說：“是的！”

她說：“我也簽了，這是第一次買房，在收房的時(shí)候，我也看不出來哪里有問題，就直接簽字了?！?/p>

樓盤

其實(shí)，帶裝修的房子，很多人都不知道怎么看，只要差不多，都會(huì)稀里糊涂的簽字了。

交了樓之后的那一個(gè)月，我經(jīng)常跑惠陽淡水，給我的新家好好的布置一下。特別是這套90平米的房子，光家私家電，我就花了10多萬。因?yàn)槭亲约鹤?，想住的好一點(diǎn)。剩下的2套，我就簡(jiǎn)單的買了一點(diǎn)家具。

大亞灣的房子弄好以后，我就把深圳的房子給退租了。于是每天開車兩邊跑，深圳上班，大亞灣居住。一開始，感覺還挺新鮮的。但是走了一個(gè)月之后，我就有點(diǎn)吃不消了。主要原因：

樓盤

距離方面：我上班的地方在深圳福田，到惠州大亞灣，距離高達(dá)60公里，在不堵車的情況，需要一個(gè)半小時(shí)才能到達(dá)。如果碰到堵車，可能要2個(gè)小時(shí)，甚至3個(gè)小時(shí)。

成本方面：首先是經(jīng)濟(jì)成本，因?yàn)橛蛢r(jià)比較高，我每天跑來跑去，一個(gè)月光油費(fèi)過路費(fèi)都要2000元了，有這筆錢還不如在深圳租一套房子，這樣還輕松一些。其次是時(shí)間成本，我每天早上要6點(diǎn)多鐘起床，然后開車去福田。因?yàn)槠鸫餐砹耍搅松钲诤苋菀锥萝嚕瑢?dǎo)致上班遲到。有的時(shí)候，晚上在公司加班后，回到家里都晚上12點(diǎn)了。每天花在通勤的時(shí)間上，高達(dá)3個(gè)多小時(shí)，不太劃算。

身體方面：因?yàn)殚L(zhǎng)期的兩地通勤，我的睡眠越來越差，晚上休息時(shí)間短，白天上班打瞌睡，最擔(dān)心的是開車會(huì)犯困，給自己帶來安全隱患。

這樣跑了一個(gè)月之后，我又回到了深圳租房住。很多人會(huì)問：“你可以把工作換到龍崗或者坪山來呀，這樣比較近一點(diǎn)。”

這是一個(gè)好問題，但是我的工作屬性不允許。因?yàn)槲沂歉銍?guó)外展會(huì)的，這方面的行業(yè)，在深圳都扎堆集中在福田這個(gè)地方。所以，要是換到龍崗、坪山，就找不到工作了。

回到深圳之后，我就打算把那3套房子給出租。但是中介告訴我：“這里不好出租，你看看這里，都沒有就業(yè)人口，全都是民工，他有自己的活動(dòng)板房，但是我可以幫你試試。”

說完，我就把鑰匙給到一個(gè)中介小哥了！

就這樣過了半年，我那3套房子都沒有租出去。我問中介，中介一直說：“沒有辦法！”

客廳

到了2018年的下半年，有一次想過去看看我的房子。不料剛到家門口的時(shí)候，突然看到門口有一雙男人皮鞋，還有一雙女人高跟鞋?？吹竭@一幕，我很生氣。立馬拿出鑰匙，偷偷的打開了門。等我進(jìn)去之后，發(fā)現(xiàn)里面亂七八糟的，沙發(fā)上到處都是衣服。

我大聲喊了一句：“誰呀！”

這時(shí)，有一男一女，慌慌張張的從我的臥室里走了出來。原來是中介小哥帶她女友，住到我家里來了。中介小哥說道：

“姐，對(duì)不起，我是實(shí)在沒有辦法了，女友一直要我買房，可是我買不起，然后騙女友，說這是我的房子，但是請(qǐng)你相信我，我們只來這里住過5次！”

客廳

中介小哥的女友聽到后，搖了搖頭對(duì)他說了一句：“以后不要再聯(lián)系我了?！?/p>

中介小哥，隨后也離開了我家里。

這個(gè)事情，讓我很生氣。于是，我把鑰匙從中介那里拿回來了。

因?yàn)榉孔幼獠怀鋈?，我就想著等以后房?jī)r(jià)漲了再賣掉。可是這樣一等，等了2年，到了2020年，惠州大亞灣的房子，開始慢慢的往下掉。我買的那個(gè)樓盤，當(dāng)初12000元買的，到了2020年，聽說一手房只要11000元。

我怕這里的房子，以后會(huì)越來越難賣。再加上一直在深圳租房，也不是一個(gè)辦法。于是，在2020年就掛出去賣了。這時(shí)我才知道，這個(gè)地方不但一手房有天量的供應(yīng)，二手房同樣到處滿天飛。一開始我掛牌12000元，但是根本就沒有人關(guān)注，更沒有人看房。

花園

這1年，我們小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格，從當(dāng)初的12000元，一路跌到了10000元。我覺得這里的房子，只是房子不是資產(chǎn)，沒有什么持有價(jià)值。于是，我心一狠，直接降到了9000元的單價(jià)。因?yàn)槲蚁嘈?，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。

經(jīng)過去年的操作，我終于賣掉了這3套房子，最后到手220元。當(dāng)初300萬買的3套房子，經(jīng)過4年時(shí)間，足足虧了80萬。這就是現(xiàn)實(shí)，慘痛的教訓(xùn)！

于是，我拿著這220萬，又回到了深圳，在龍華買了一套450萬的房子。這套房子，首付我花了250萬，貸款200萬，現(xiàn)在月供11000元。這對(duì)于我來說，壓力不算大。以前我在深圳租房，一個(gè)月租金要3000元，現(xiàn)在自己在深圳有房子，最起碼不用租房了。

花園

到了今年，我路過以前那套老房子那里，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)拆了，正在蓋新的樓盤。看到這一幕，我的內(nèi)心很痛，很惋惜。如果自己當(dāng)初不賣這套房子，就算是按照1：1的比例來賠償，我也能賠到一套100平米的房子，參照附近7萬元的房?jī)r(jià)，價(jià)值也有700萬了。最重要的是，還不用月供，沒有經(jīng)濟(jì)壓力。

現(xiàn)在聽說，我以前買的大亞灣小區(qū)，那里的房?jī)r(jià)又跌了，現(xiàn)在二手房9000元，都賣不出去了。

現(xiàn)在想到惠州的買房經(jīng)歷，心里就涼了一大截，腸子都悔青了。

但是萬幸的是，我已經(jīng)成功解套了！