北京
來源：市場資訊
（來源：遼寧港口）
營口迎賓館
明湖之畔 雅境迎賓
遼港優資產
本期重點關注
營口迎賓館為營口港務集團投資興建的五星級酒店項目，主要由1幢主樓及6幢單體別墅構成，共擁有標準客房、豪華套房137間（套），餐飲提供中餐、西餐、日料、粵式早晚茶、茶藝等服務，擁有能容納400人多功能廳及各類會議室，并配備游泳池、KTV、棋牌室、洗浴（火龍浴、蒸汽房、按摩室、休息大廳）等康樂設施；距營口市政府1.2公里，距營口東站22公里，距營口蘭旗機場18公里，距營口南高速口40公里，距鲅魚圈55公里。
基本情況
地理位置
該項目位于營口市沿海產業基地澄湖西路56號（營口市自貿區澄湖西路西、興工路東），產權屬營口港務集團有限公司。項目總占地面積約10萬平方米，總建筑面積約3萬平方米（不動產權記載建筑面積33731.45平方米、土地面積103576.3平方米），房齡10年。
項目現狀
目前處于閑置停業、工商注銷狀態，產權清晰、整體出租。
資產亮點
黃金地段
營口沿海產業基地核心，澄湖（明湖）西畔，毗鄰明湖廣場、雙湖公園，政務+商務+景觀核心區；各項設施配套齊全，可直接運營。
高層視野
主樓5層+6棟獨棟別墅，臨湖無遮擋，全景湖景+園區綠化，視野極佳。
產權清晰
營口港務集團投資，國有產權，無抵押無糾紛；證照齊全，權屬清晰。
核心價值
高端定位
營口市頂級花園別墅式酒店，政務/商務/接待首選。
稀缺資產
10萬㎡臨湖獨棟酒店，營口唯一，不可復制。
穩定回報
原年營業收入最高時可達8000萬元；可用于高端酒店、康養中心、企業總部、會議中心、文旅綜合體的建設。
政策利好
沿海產業基地重點招商，文旅/康養/商務扶持政策多。
合作方式
項目采用整體出租合作模式，整體園區資產統一對外招商，不拆分零散租賃。
面向具備酒店運營、文旅開發、康養經營、商業管理相關實力與經驗的優質企業、經營團隊合作，承租方自主負責項目裝修升級、業態規劃、日常運營及物業管理，合規合法自主經營。租賃期限、租金標準、付款方式、改造要求等具體合作細節，可面議洽談，雙方協商確定后簽訂正式合作協議。
聯系人：連女士
聯系電話：13464723177
下期預告：
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