我叫蘇倩，是上海的一名打工族。2020年為了賺錢，跟著同學(xué)去上海周邊的浙江嘉善，花了220萬買了一套房。如今過了2年，腸子都悔青了。現(xiàn)在想起這段買房的經(jīng)歷，感覺自己太貪心了，以后再也不敢那么冒進(jìn)了。

我是江西上饒人，在我的家鄉(xiāng)，大部分農(nóng)村人，出社會(huì)后都去江浙滬打工，主要是離長三角比較近，來回交通也比較方便。我就是眾多外出打工的一份子，從出來工作之后，就一直在上海這座大都市打拼。我和老公，在上海經(jīng)過10多年的打拼，終于在2020年有了一筆存款，這筆存款有50萬元。

其實(shí)，我們本來是沒有那么多積蓄的，當(dāng)時(shí)身上只有30多萬。但是這一年，老公不知道哪里來的好運(yùn)氣，被公司給裁員了。這家公司是一家外企，制度流程非常正規(guī)，給老公按照勞動(dòng)法，賠償了15萬元。拿到那筆錢之后，我們夫妻都非常開心。

在一家公司做了10多年，其實(shí)最好的結(jié)局就是被公司裁員，然后賠付一筆錢。但是現(xiàn)實(shí)中，有很多公司，特別是私營企業(yè)，為了裁員又不想賠錢，往往喜歡搞一些小動(dòng)作，逼迫老員工主動(dòng)辭職。更有甚者，還有老板特意找獵頭把老員工給挖走。當(dāng)然，最后老員工在新公司，待不到一個(gè)月，就會(huì)被新老板炒魷魚了。

因?yàn)槲覀冊(cè)谏虾４蚬ち?0多年，嘗夠了職場的勾心斗角，都不想這樣平庸的打工一輩子。當(dāng)時(shí)，很想利用這50萬元，做一點(diǎn)小生意，賺一點(diǎn)錢，然后回家養(yǎng)老。于是，我特意請(qǐng)教了一個(gè)在深圳開餐廳的朋友。自己也想搞一個(gè)餐廳，當(dāng)一個(gè)老板。但是朋友告訴我：

“現(xiàn)在不要開餐廳，投入太大，隨隨便便30萬就沒有了，如果生意不好，很容易虧本，連本金都拿不回來了，現(xiàn)在的行情也不好，還是不要開餐廳了，去年我在福永新開了一家店，現(xiàn)在每個(gè)月都是虧錢，風(fēng)險(xiǎn)太大了，你們夫妻打工賺錢不容易，不要隨便去冒這個(gè)險(xiǎn)?！?/p>

聽到朋友這樣說，我都害怕。老公也勸我，還是不要搞餐廳了，萬一虧錢了，以后都再也翻不了身了。那時(shí)，我真的很不想上班，因?yàn)楣镜念I(lǐng)導(dǎo)，對(duì)我不太好，天天給我穿小鞋，而且做的很煩躁，很想離開這種苦海。但是自己又不敢辭職，辭職了又擔(dān)心自己年齡，在外面更不好找工作。

正當(dāng)我有點(diǎn)迷茫的時(shí)候，突然有一次在外面和同事聚餐，同事不小心說漏嘴了，說自己在上海有一套住宅，還有一套公寓，在昆山也有一套房子，最近在嘉興的嘉善市又買了一套房子。昆山和嘉善的房子，都是用來投資，想以后轉(zhuǎn)手倒賣，賺一點(diǎn)錢。

聽到這里，我有點(diǎn)震驚了。因?yàn)檫@個(gè)同事，她跟我是差不多時(shí)間進(jìn)公司的，沒有想到經(jīng)過10來年，竟然偷偷的搞了那么多套房子。以前昆山8000多元的房價(jià)時(shí)，他買了一套，經(jīng)過多年后，漲到了25000元。而且她買的房子，都是帶裝修的，或者是二手房。交樓之后，就直接出租，然后租金抵月供，根本就沒有什么經(jīng)濟(jì)壓力。

這次聚餐之后，我回到家里，一直無法平復(fù)內(nèi)心的激動(dòng)，當(dāng)然也有一點(diǎn)嫉妒。從那天開始，我就天天了解房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)對(duì)房地產(chǎn)一竅不通，就天天看上海的房子。但是看了一下價(jià)格，最便宜的一套都要300多萬，光首付就要100多萬。對(duì)于我們這種平民百姓來說，根本就買不起。同時(shí)，我也沒有購房資格。

上海的房子買不了之后，我又把目光投向了蘇州昆山。那里的房子，真的不錯(cuò)，還有地鐵通到上海，很多上海的上班族，買不起上海的房子，就會(huì)跑去昆山買房，如果在地鐵附近居住或者上班，每天來回通勤，還是比較方便的。但是我仔細(xì)了解了一下，那邊限購很嚴(yán)，自己根本就買不了。

當(dāng)時(shí)到處都限購買不了，于是我都想放棄不買房了，感覺也比較麻煩。正當(dāng)我放棄之時(shí)，突然看到一個(gè)同學(xué)，發(fā)了朋友圈，賣上海周邊浙江嘉興嘉善的房子。他雖然在上海，但是經(jīng)常帶上海的客戶去那邊買房。嘉善這個(gè)地方，離上海很近，而且還有高鐵通向上海，坐高鐵的話，幾十分鐘就到了，非常近。

后來，我看了一下同學(xué)的朋友圈，里面全是嘉善的房產(chǎn)信息。后來，我不經(jīng)意的在他朋友圈點(diǎn)了一個(gè)贊。沒有想到，立馬就被他發(fā)現(xiàn)了，然后就主動(dòng)語音打我電話，他問我：

“現(xiàn)在有沒有想法買房呀？”

我說：“是的！”

嘉善

聽到我肯定答復(fù)之后，同學(xué)立馬就來勁了，然后說道：

“現(xiàn)在上海、蘇州都限購太厲害了，上海這邊的人，只能來嘉善這邊買房，這里不但房價(jià)便宜，而且交通也方便，如果不想開車的話，從嘉善坐高鐵到上海，也就幾十分鐘的事情。”

“現(xiàn)在這邊的樓市比較火，可以來這里買一套，過2年價(jià)格漲了，到時(shí)候倒手一賣，賺個(gè)100萬，應(yīng)該是板上釘釘?shù)氖虑椋疫€沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，如果你去做其他生意，說不定虧了，連本金都沒有了，但是買房不一樣，最起碼還有一套房子，這是比較穩(wěn)妥的方式?！?/p>

聽到他這樣說之后，我就答應(yīng)了過去看看。同學(xué)這個(gè)人，以前在讀高中的時(shí)候，是一個(gè)特別靠譜的人，是班上是大家公認(rèn)的老實(shí)人。所以，對(duì)于他的人品，我還是比較放心的。我不相信，他為了賣房子，會(huì)油嘴滑舌的欺騙我。

高鐵站

過了一周，到了周末，同學(xué)開了一輛私家車，主動(dòng)到上海我住的地方來接我和老公。看到他開車那么遠(yuǎn)過來，我還有點(diǎn)感動(dòng)。畢竟他開車過來要油費(fèi)，還有過路費(fèi)，也不容易。我這個(gè)人心軟，感覺坐了人家的車子，如果不買房的話，會(huì)有點(diǎn)不好意思。

那天，開了40多分鐘之后，我們終于到了嘉善一個(gè)樓盤。到了那里之后，發(fā)現(xiàn)樓盤真的人山人海，里面很多中年人，都是操著一口上?？谝簟？吹某鰜恚@些人都是過來這邊投資買房。只能說，上海這邊的有錢人，實(shí)在是太多了。

我們簡單的了解了一下沙盤之后，然后就去看了樣板間。當(dāng)時(shí)看了一套120平米的三房兩廳兩衛(wèi)，戶型非常方正，做到了南北通透。我看到后，非常喜歡?；氐戒N售中心后，銷售給我算了一下價(jià)格，單價(jià)23000元，總價(jià)276萬，首付三成加上稅費(fèi)要85萬。聽到這個(gè)價(jià)格之后，我都被震驚了。沒有想到嘉善這邊的房子，已經(jīng)漲到那么高了。

嘉善

當(dāng)時(shí)的情況是，上海限購厲害，就連周邊的蘇州也限購了，很多上海人買不了房子，所以浙江嘉興市這邊是一個(gè)缺口，造成大量的人，涌入這里買房。當(dāng)然，這跟開發(fā)商和房產(chǎn)中介的炒作也離不開。因?yàn)楫?dāng)時(shí)嘉興獲批“浙江省全面接軌上海示范區(qū)”，而比嘉興市區(qū)離上海更近的嘉善縣城，因得天獨(dú)厚的地理位置，房價(jià)率先在2019年上漲了。

所以，到了2020年，我去看房的時(shí)候，這里已經(jīng)是房價(jià)的高峰期，可以說是天花板。當(dāng)時(shí)銷售給我算完價(jià)格之后，還說要綁定一個(gè)車位，這個(gè)車位很貴，價(jià)格高達(dá)20萬。而且這20萬，還不能貸款，需要在繳納首付的時(shí)候，一次性付清。這就意味著買這套房子，不但要支付85萬的首付，還有支付20萬的車位費(fèi)，需要一次性繳納105萬元。

當(dāng)時(shí)聽到這個(gè)首付款后，我都嚇了一跳。但是那些上海人，這些錢對(duì)于他們來說，就是毛毛雨一樣，隨隨便便就全款買了下來。我們這些不會(huì)說上海話的外地人，銷售都不太想接待，在算價(jià)格的時(shí)候，還有點(diǎn)愛理不理的樣子。

嘉善

因?yàn)榉孔犹F了，我就不想買了。后來同學(xué)又帶我去看了一個(gè)二手樓盤。這個(gè)樓盤叫新城海上風(fēng)華苑，是嘉善縣一個(gè)配套比較好的樓盤。周邊環(huán)境也比較干凈整潔，有商場方便購物。

走到小區(qū)的時(shí)候，我一眼就看中了這里。但是一開始，看了好幾套房子，都不太滿意，要么就是4樓，要么就是低樓層，而且掛牌價(jià)格還不便宜，有的甚至還掛牌26000元的價(jià)格。當(dāng)時(shí)連續(xù)看了5套房子，都沒有看到滿意的。看到這種情況，我就想放棄不買這里了。

正當(dāng)我要離開時(shí)，同學(xué)突然拉住了我，說這個(gè)小區(qū)剛剛業(yè)主又放出一套房源出來，性價(jià)比比較高。于是，我們又過去看了。上了樓之后，才發(fā)現(xiàn)這套房子在16樓，裝修的很漂亮，保養(yǎng)的也非常好。因?yàn)闃菍颖容^高，站在里面，很明顯的能感受到陽光照射進(jìn)來，通風(fēng)效果那更不用說了。

小區(qū)

當(dāng)時(shí)，我看到后很喜歡。正當(dāng)我們?cè)诳捶康臅r(shí)候，突然另外一個(gè)中介，也帶了一對(duì)夫妻過來看房。這對(duì)夫妻看了之后，也說很喜歡，要買這套房子。這時(shí)，同學(xué)趕緊打電話叫業(yè)主過來，這邊客戶要談價(jià)格。同學(xué)打完電話之后，就小聲的跟我說：

“這套房子很好，今天是一個(gè)好機(jī)會(huì)，爭取拿下來，絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)?！?/p>

過了20分鐘，業(yè)主過來了。他也沒有說什么話，直接說：“這套房子，賣210萬！誰要的話，今天就簽合同?！?/p>

那段時(shí)間，嘉善的房子比較火熱，業(yè)主一副高高在上的樣子，根本就不會(huì)給你還價(jià)的機(jī)會(huì)。我們正當(dāng)考慮的時(shí)候，突然又有一個(gè)人過來看房。這個(gè)人看完之后，直接問房東多少錢？房東說210萬。其實(shí)210萬，算很貴了。因?yàn)檫@套房子，面積才84平米，算下來房價(jià)都高達(dá)25000元了。

小區(qū)

這個(gè)人聽到后，直接說了一句：“可以，房東我們現(xiàn)在去簽合同吧！”

不料他剛說完，另外一對(duì)夫妻，說道：“房東，我愿意215萬簽合同，跟我簽吧。”

搞的房東都喜笑顏開的說道：“哎呀，我是一個(gè)實(shí)在人，價(jià)格報(bào)的比較低，要是其他業(yè)主，最少要報(bào)價(jià)230萬，215萬就215萬吧！”

這時(shí)，我頭腦一發(fā)熱，直接說了一句：“房東，我愿意出220萬！”

我說完這句話之后，就沒有人再加價(jià)了。他們都直接退場了。那時(shí)，老公一直扯我的衣服，低聲的跟我說：“太貴了，不值得?！?/p>

小區(qū)

但此時(shí)，我被眼前的景象蒙蔽了。直到過了一年，我才知道，這就是一個(gè)局，其實(shí)那一對(duì)夫妻還有另外一個(gè)人，就是請(qǐng)來的房托，故意制造房子很搶手的假象。讓我這個(gè)真正想買房的人，被眼前的景象迷惑，然后匆匆的下手。在這里要提醒一下大家，買二手房的時(shí)候，一定要矜持，不要被眼前的景象給迷惑了。以前我是不懂，加上對(duì)同學(xué)的信任，才下手的。

這套房子，當(dāng)時(shí)總價(jià)220萬元，光首付加上稅費(fèi)就花了70萬。這70萬首付，我借了自己弟弟10萬元，老公還借了他哥哥10元，才籌齊的。可以說，把我們家里的積蓄，全部都掏空了。這還不算，還要還房貸還30年，每月還款金額高達(dá)9600元。一時(shí)間，我感覺壓力好大。

但是買了這套房子，不到一個(gè)月，我就后悔了，為什么呢？因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)，很多其他的房源，價(jià)格還更低，有的甚至才兩萬二三，而我的房子，價(jià)格最少貴了3000元。想到這里，我真的很傷心，被自己的同學(xué)給忽悠了。我是出于對(duì)他的信任，才跟著去嘉善買房的，要不然我真的不想去。但此時(shí)，后悔已經(jīng)沒有用了。心里只是想著，房價(jià)快點(diǎn)漲起來，過2年賣掉，然后賺一筆錢，回老家做一點(diǎn)小生意，享受生活。

客廳

買了房子之后的2年，我和老公過的非常累。每月月供9600元，一年就要11.5萬。加上借了20萬，又要還債，經(jīng)濟(jì)壓力非常大。到了2022年，因?yàn)槔瞎墓ぷ鞑环€(wěn)定，收入也不太好，家里的重?fù)?dān)，全部壓在我一個(gè)女人身上。我真的受不了，于是就想賣了嘉善那套房子。

可是，中介告訴我：“這邊的房子，在2021年就跌了，現(xiàn)在行情很差，你這個(gè)小區(qū)，現(xiàn)在的房價(jià)，大概在20000元左右，而且還不知道能不能賣出去，可以肯定的是，你這套房子，原價(jià)是賣不出去了，你那時(shí)買的太貴了，如果現(xiàn)在要賣的話，要虧52萬?！?/p>

聽到這里，我好難受。這套房子，短短的2年時(shí)間，可以說把我?guī)啄甑姆e蓄，化為烏有，再這樣下去的話，我的首付都要虧沒有了。

客廳

可能很多人會(huì)問：“如果賣不了的話，那就自己住吧！”

這個(gè)地方，周圍環(huán)境還不錯(cuò)，但是離高鐵站，高達(dá)6公里，如果住這里，然后去上海上班，還是不太方便。因?yàn)榈搅松虾?，下了地鐵之后，還要坐一段公交。所以乘坐高鐵，來回上下班，一點(diǎn)都不現(xiàn)實(shí)。所以，自己住不了。

現(xiàn)在弄成這樣，只能怪自己太貪心，為了賺錢，不惜成本的去買房，現(xiàn)在搞的自己壓力太大了。按照這種行情下去，不知道這套房子何時(shí)才能脫手，想到這里腸子都悔青了。

在這里建議大家，如果在上海上班，寧愿買上海的老破舊，都不要隨便買上海周邊的高層洋房，主要是作用不大，自己住不了，也不太好出租，更重要的是很難脫手。所以，環(huán)滬買房要慎重！