湖北
六月襄陽樓市，二手房，網(wǎng)簽1008套，新房網(wǎng)簽成交1480套。
你知道這意味著什么嗎?有一千多個(gè)家庭賣掉了房子，但是有2488個(gè)家庭買了房子。
這就是:有人辭官歸故里，有人星夜趕科場。有人套現(xiàn)離場，有人趁低價(jià)上車。
6月的襄陽樓市，褪去了改善客沖高的熱度，最直觀的價(jià)格信號已經(jīng)亮起。
端午小長假催生家庭看房潮，618購房節(jié)、高考、中考后需求集中釋放……多重因素疊加，讓案場的忙碌從5月的“集中沖刺”轉(zhuǎn)為6月的“常態(tài)化的多點(diǎn)開花”。
在樊城區(qū)聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)售樓處，剛簽完約的王女士松了口氣。她關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目大半年了，一直猶豫不決?！案呖家唤Y(jié)束，孩子發(fā)揮得還可以，我們就定下來了。正好趕上端午小長假活動，算下來省了好幾萬”王女士說，買這里主要是看中濱江的環(huán)境和生活的便利，“一步到位，省得以后再折騰?！?/p>
網(wǎng)簽穩(wěn)中微降，價(jià)格結(jié)構(gòu)更趨健康
據(jù)襄陽房協(xié)最新統(tǒng)計(jì)顯示，6月襄陽市區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽成交1480套，在上月高位基礎(chǔ)上小幅回調(diào)，市場保持平穩(wěn)節(jié)奏。
價(jià)格信號尤為明確：整體套均價(jià)回落至99萬元，近三個(gè)月首次跌破百萬大關(guān)；萬元以上高價(jià)房源成交占比僅為16.88%，較前期明顯下降。
從價(jià)位段看，7000-8000元/㎡價(jià)格段占市場成交的近三成，主流需求釋放扎實(shí)。
案場回歸理性，剛需客群重回C位
6月全市43個(gè)典型項(xiàng)目案場共成交732套，較5月高點(diǎn)有所回落；來訪7369組，轉(zhuǎn)化率9.93%，仍在合理區(qū)間——每100個(gè)看房人里近10個(gè)最終簽約，決策速度反高于5月。
首套房占比在連續(xù)三個(gè)月下滑后，6月占比60.93%。
“5月是改善接棒，6月是剛需回歸，市場結(jié)構(gòu)更健康了?！睎|津世紀(jì)城營銷總監(jiān)趙峰表示，“6月看起來沒有5月那么猛，但客戶更精準(zhǔn)、成交更實(shí)在。我們項(xiàng)目端午和618期間來訪的客戶，目標(biāo)都非常明確，決策周期明顯縮短，市場底部在一步步夯實(shí)?！?/p>
從案場成交排名來看，東津世紀(jì)城成交93套繼續(xù)領(lǐng)跑，國投岸芷汀蘭51套、嘉地利達(dá)璞園50套分列二三位，三盤合計(jì)貢獻(xiàn)近200套成交。
供應(yīng)放量補(bǔ)倉，三季度選擇更寬裕
6月市區(qū)新增預(yù)售8張證、7.51萬方，另有現(xiàn)售0.88萬方。其中樊城國投襄陽院子宸院、襄城芙蓉公館等改善型項(xiàng)目也集中取證，產(chǎn)品選擇空間拓寬，市場供需匹配度將進(jìn)一步提升。
市房協(xié)秘書長李洪斌表示：“6月市場雖然告別了5月的狂熱，但底盤更實(shí)、結(jié)構(gòu)更優(yōu)。襄陽作為典型的內(nèi)生型市場，本地、縣市客群與新市民需求構(gòu)成了穩(wěn)固的‘鐵三角’。隨著核心區(qū)新品供應(yīng)跟上，以及政策的落地兌現(xiàn)，下半年市場有望在‘量質(zhì)齊升’中實(shí)現(xiàn)軟著陸，走出一條穩(wěn)健發(fā)展的新曲線。”
運(yùn)營：襄陽房協(xié)編輯部
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