洪樓片區(qū)的更新節(jié)奏實(shí)在是太快了！

作為濟(jì)南城市更新的標(biāo)桿和樣板，洪樓片區(qū)近期捷報(bào)頻傳，諸多項(xiàng)目正從PPT與效果圖逐漸演變成日常生活的煙火氣...

京東MALL早在兩個(gè)月前就已實(shí)現(xiàn)封頂，萬眾矚目的洪樓1905項(xiàng)目計(jì)劃年底正式開業(yè)，現(xiàn)階段招商率已突破50%，接連引入上影國際影城、魔方城市書房及濟(jì)南最大名創(chuàng)優(yōu)品等品牌。

簽約五星級(jí)君瀾大酒店、地鐵7號(hào)線加速接駁，舉辦戶外品牌招商沙龍，除了商業(yè)亮點(diǎn)頗多以外，在民生文化領(lǐng)域，洪樓片區(qū)同樣動(dòng)作頻頻...

洪樓片區(qū)城市智慧停車場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)已完工，并創(chuàng)新設(shè)置屋頂“空中農(nóng)場(chǎng)”，全福河景觀親水平臺(tái)主體也基本完成，在全福河畔小酌娛樂已成為現(xiàn)實(shí)。

也就是說180天后，從商業(yè)到交通再到景觀河體驗(yàn)，洪樓片區(qū)的人居水平將迎來質(zhì)的飛躍！

（青云閣南望實(shí)景）

歷城城發(fā)開發(fā)的青云閣項(xiàng)目，落子洪樓城市更新和科技城板塊交匯處，是整個(gè)洪樓片區(qū)唯一在售新盤，出門即達(dá)地鐵2號(hào)線祝甸站。

項(xiàng)目整盤現(xiàn)房發(fā)售，所見即所得，將主城地鐵學(xué)府的屬性拉滿，是搶占洪樓商圈迭代紅利的最佳選擇！

01

青云閣所占據(jù)的主城絕版地塊，不僅是主城煥新的絕對(duì)高地，更是融合了CBD、科技城、洪樓三大板塊發(fā)展紅利的城市核心。

項(xiàng)目旁1公里的印象城已晉升為濟(jì)南主城網(wǎng)紅打卡地，優(yōu)享吃喝玩樂、休閑購物一站式商業(yè)體驗(yàn)。

再加上洪樓商圈城市更新的逐步落地，像京東mall、洪樓1905項(xiàng)目都將成為青云閣家門口的繁華配套，出門即享用成熟煙火和時(shí)尚潮流。

青云閣方圓5公里還匯聚了華北區(qū)域最大規(guī)模的大潤發(fā)、萬象城、龍湖天街、高新萬達(dá)，足可滿足業(yè)主對(duì)主城理想生活的一切想象。

（洪樓三小實(shí)景）

除了成熟完備的各項(xiàng)配套外，青云閣最讓人稱道的是，片區(qū)內(nèi)沉淀百年的深厚文脈。

整個(gè)片區(qū)內(nèi)云集了山東大學(xué)洪家樓校區(qū)、山東政法學(xué)院等百年學(xué)府，書香正氣綿延不絕，讓小業(yè)主近距離觸摸歷史文脈，涵養(yǎng)學(xué)識(shí)與格局，這也是其他區(qū)域難以比擬的。

青云閣還為業(yè)主構(gòu)建了12年全齡優(yōu)質(zhì)教育資源，社區(qū)配建9班制幼兒園，正式簽約擁有33年辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)的洪樓三小，直升歷城五中，口碑與質(zhì)量有目共睹。

洪樓三小在2020年7月被歷城二中教育集團(tuán)吸納為16所緊密校的成員學(xué)校，并入選山東省首批人工智能試點(diǎn)學(xué)校，師資力量與辦學(xué)實(shí)力再度得到了提升。

青云閣作為主城罕見的現(xiàn)房樓盤，完成報(bào)名流程9月份即可正常入學(xué)，省去漫長等待，一步到位解決業(yè)主子女就學(xué)之憂。

02

在當(dāng)下樓盤的評(píng)價(jià)體系中，作為準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)的交通配套，地鐵配套無疑是最受置業(yè)者青睞的一類...

因?yàn)楹芏嗳艘庾R(shí)到，等2027年濟(jì)南全域地鐵網(wǎng)絡(luò)徹底鋪展成型之后，地鐵不再只是簡單的交通工具，更是串聯(lián)城市繁華，躍升資產(chǎn)價(jià)值的載體。

（祝甸站實(shí)景）

在與地鐵站的距離上，青云閣把地鐵盤三個(gè)字演繹得淋漓盡致，從地鐵2號(hào)線祝甸站出來，連馬路都不用過，抬頭就能看到項(xiàng)目樓座，走幾米就是項(xiàng)目的售樓處。

同樣從地鐵站出來，當(dāng)別人還在歸家路上的時(shí)候，青云閣的業(yè)主可能已經(jīng)躺在沙發(fā)上追劇了..

這份近距離的通勤優(yōu)勢(shì)，即使放眼全濟(jì)南也實(shí)屬罕見。

另外，祝甸站作為2號(hào)線東西貫通的關(guān)鍵樞紐，向北可銜接7號(hào)線，向東可與八澗堡換乘3號(hào)線，能串聯(lián)起龍奧、漢峪、CBD、起步區(qū)等多個(gè)黃金板塊。

在祝甸站的加持之下，青云閣業(yè)主將徹底告別高峰堵車煎熬，無需提前數(shù)小時(shí)規(guī)劃通勤時(shí)長，把浪費(fèi)在通勤的時(shí)間還給生活。

縱貫泉城的地鐵線路還大幅拓寬了生活邊界，不管是去奧體中心工作、還是去萬象城這類商業(yè)綜合體玩耍，搭乘地鐵都能轉(zhuǎn)瞬即達(dá)。

優(yōu)質(zhì)地鐵資源還是不動(dòng)產(chǎn)保值增值的底氣，青云閣依托零距離地鐵的優(yōu)勢(shì)，無論是自主舒適度還是資產(chǎn)價(jià)值，都穩(wěn)居主城置業(yè)的第一梯隊(duì)。

03

作為主城罕見的現(xiàn)房項(xiàng)目，青云閣的所有美好都無需漫長等待，豐盛配套就在眼前，零距離祝甸站也在眼前，青云閣的社區(qū)實(shí)景皆可眼前親鑒。

作為國企歷城城發(fā)首個(gè)完整交付的標(biāo)桿項(xiàng)目，青云閣不管是園林樓棟、戶型采光、社區(qū)園林都做到了高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)，以看得見的實(shí)景品質(zhì)，彰顯國企開發(fā)實(shí)力。

即買即用，無縫享用豐盛配套和名校資源，這也是青云閣區(qū)別于其他主城樓盤的最大亮點(diǎn)！

青云閣設(shè)計(jì)了約47米面寬、約10米高的歸家大堂，采用中式中軸對(duì)稱禮序，搭配玻璃幕墻、奢石肌理和精細(xì)金屬等高端材質(zhì)，搭配“云涌”雕塑，將業(yè)主歸家的尊崇感體現(xiàn)的淋漓盡致。

大堂入戶后是青云閣精心設(shè)計(jì)的約9米長鏡面水景中軸和9個(gè)陣列噴泉，暗藏東方文化中生生不息的美好寓意。

項(xiàng)目中央景觀區(qū)由設(shè)計(jì)了眾多豪宅的山水比德打造，設(shè)計(jì)了由雙面層級(jí)山石疊水和優(yōu)雅植物組合的超自然體驗(yàn)感社區(qū)會(huì)客廳。

約400平陽光草坪疊加眾多名貴喬木圍合的多功能空間，未來將成為承載社區(qū)，露營野餐、社區(qū)集市、親子游戲、露天電影等多重體驗(yàn)的功能場(chǎng)地。

青云閣還設(shè)計(jì)了約2000平活動(dòng)場(chǎng)域，搭配自然教育場(chǎng)景與林蔭休憩區(qū)，兼顧孩子玩樂探索與家長陪護(hù)需求。

同時(shí)配套600m專業(yè)環(huán)形跑道、多組乒乓球、羽毛球場(chǎng)地及林下休閑空間，適配全年齡段運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)。

社區(qū)搭載全套高端智能安防系統(tǒng)，可視對(duì)講、高清監(jiān)控、電子巡更、電梯五方通話、智能門禁車場(chǎng)等設(shè)施全覆蓋，24小時(shí)全天候守護(hù)居家安全，現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)高品質(zhì)宜居生活。

04

作為主城核心地段難得的現(xiàn)房樓盤，青云閣主推建面約129㎡、143㎡兩大爆款改善戶型，精準(zhǔn)適配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住場(chǎng)景。

建面約129㎡戶型是青云閣當(dāng)之無愧的明星爆款，也是主城同面積段中極具競爭力的標(biāo)桿戶型，稀缺性與實(shí)用性雙雙拉滿。

整套戶型打造區(qū)域罕見的南向四面寬、三臥朝南極致格局，全屋實(shí)現(xiàn)大面積南向采光，徹底告別陰暗潮濕的居住痛點(diǎn)，四季皆能享受通透舒適。

基于硬核產(chǎn)品力與主城準(zhǔn)現(xiàn)房的雙重優(yōu)勢(shì)，青云閣5月全新加推20，憑借超高性價(jià)比與優(yōu)質(zhì)戶型格局，上線后短短兩天內(nèi)便基本售罄。

居高不下的熱度和火速清盤的成績，充分印證了青云閣的產(chǎn)品號(hào)召力。

青云閣項(xiàng)目緊急加推129㎡戶型最后一棟樓座——14#樓西單元，這也是該爆款戶型的最后補(bǔ)貨房源，此后再無新增樓棟加推，僅剩余東單元房源尚未解鎖。

對(duì)于鐘情主城核心、偏愛通透舒居戶型的改善置業(yè)者而言，這是入手129㎡明星爆款的最后絕佳窗口期。

建面約143㎡高階改善戶型，空間尺度全面升級(jí)，功能布局更為完善，無論是家庭日常居住還是圈層社交，都能從容承載。

（143平樣板間客廳實(shí)景）

約143平戶型全屋采光、視野、私密性全面進(jìn)階，搭配現(xiàn)房實(shí)景的社區(qū)環(huán)境，全方位演繹高階人居質(zhì)感，是主城改善置業(yè)的必看房源。

05

如今濟(jì)南主城可供開發(fā)土地日漸稀缺，想在核心地段安家難度越來越大，洪樓片區(qū)正迎來全面迭代升級(jí)，區(qū)域配套、界面持續(xù)煥新，板塊價(jià)值一路看漲。

像青云閣這樣疊加了優(yōu)越地段+實(shí)景現(xiàn)房+零距離地鐵+簽約學(xué)府等多重優(yōu)勢(shì)的樓盤，無疑是主城核心置業(yè)的不二之選！

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