6月27日，在中國大運河申遺成功12周年之際，越秀地產華東區域聯合杭州商旅運河集團，舉辦“運河樾下 新江南”業主文化體驗活動。來自杭州的家人們登上“越秀號”游船，從武林門起航，經小河公園、拱宸橋至中國京杭大運河博物院（暫名），以流動的視角閱讀杭州，也從運河岸線看見當代杭州人居的更新方向。

這場水上雅集，是越秀地產對國家“好房子”建設導向的在地化回應。圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度，越秀將城市文脈、健康住宅、與社區運營融于同一生活場景：好房子的標準，不止于建筑品質，更關乎人與城市、文化與公共空間的深層連接。作為越秀地產高端產品系“樾”系在杭州的最新實踐，運河樾以千年運河為文化錨點，將杭州的城市精神轉譯為可感知、可參與、可持續運營的“新江南生活”。

“運河樾下 新江南”業主文化體驗活動

工業銹帶轉身生活秀帶，運河板塊進入價值爆發期

每座城市都有其精神地標。北京香山、上海外灘之所以成為城市名片，不僅因稀缺地段，更因沉淀了最獨特的山水、歷史與生活方式。對杭州而言，這條精神脈絡流淌在京杭大運河之上。

2014年，中國大運河列入《世界遺產名錄》。12年來，杭州持續推進大運河文化保護傳承利用與沿岸有機更新，據都市快報報道：今年以來，運河新城的價值兌現進一步提速。東岸·大運匯進入開業倒計時，大運河未來藝術科技中心（暫名）一期，中國京杭大運河博物院（暫名），全長23公里、約50萬平方米景觀綠化、貫通12公里綠道的大運河濱水公共空間全線開放。曾經的工業岸線，正蝶變為集文化、商業、生態、公共生活于一體的城市濱水活力帶，運河新城也從規劃藍圖逐步走向實景兌現。城市更新的持續兌現，也正在重新錨定運河新城的人居價值。運河正從一條歷史文化軸，成長為兼具文化厚度與生活活力的城市發展新主場。

京杭大運河杭州段實景圖

這也正是越秀地產“樾”系的擇址邏輯：每一座樾都不是標準化復制，而是錨定城市1%珍貴土地的定制作品。從北京香山樾、上海外灘樾到廣州觀樾，“擇一城文脈，定制一座作品”一脈相承。運河樾選擇的是運河兩岸的歷史厚度、公共活力與未來想象。它所承接的，是杭州過去的文脈、現在的生活現場，以及未來城市更新持續釋放的板塊價值。

“運河樾下 新江南”業主文化體驗活動

歷史記憶融入城市更新，政企協同激活文化體驗

在2小時水上行程中，專業講解串聯運河歷史、沿岸地標與城市更新進程，業主們在變換的風景中交流互動，以全新視角審視這座熟悉而持續迭代的城市。

從武林門的都市繁華，到小河公園的工業遺存更新；從拱宸橋的歷史記憶，到運河博物院承載的文化展陳，一條運河串聯起的不只是地理坐標，更是杭州從歷史走向當代、從公共記憶走入日常生活的完整敘事。對很多業主而言，“家在運河邊”不再只是一句空間描述，而是一種可抵達、可參與、可被持續經營的生活方式。

“運河樾下 新江南”業主文化體驗活動

杭州運河集團建設管理有限公司設計前期部副部長蔣云剛表示：“這12年里，運河兩岸最大的變化，是把運河從一條貨運航道，全線升級為開放共享的濱水公共空間，真正成為全民共享的城市客廳。未來，我們還將在沿線文化地標持續常態化舉辦非遺體驗、水上節慶等活動，讓世界遺產更深地融入杭州人的日常生活。”

杭州運河集團建設管理有限公司設計前期部副部長蔣云剛

參與活動的業主們也深有感觸。杜先生說：“說實話以前每天經過都沒太注意。這次坐船才發現，兩岸變化真的很大。小河公園、拱宸橋這些地方連成一片，感覺整個生活的格局都不一樣了。“江先生則表示：“運河邊的房子杭州人都懂的，水在旁邊，環境也好，這種感覺很難用價格來衡量。”

此次活動也是越秀地產把社區運營向城市文化資源延伸的一次嘗試。越秀地產希望讓業主走進城市肌理、理解城市邏輯、參與城市進程，讓“好生活”的邊界從社區內部延展到更廣闊的公共生活現場。

在地文化引領產品創新，“江南三章”樹立好房子標桿

2025年起，越秀地產在杭州圍繞“江南三章”持續深化在地產品表達。觀錦宸樾府萃取吳越山水與禮序園林；如璽華院以東方院居回應家庭對院落秩序的期待；運河樾則以千年運河為文化原點，將水岸文脈轉譯為建筑形制與景觀體系。三部作品基于不同土地稟賦與客群需求，形成對“新江南生活”的三種回答，共同指向越秀地產涵蓋“品質、溫度、智慧、成長”的“4×4好產品”打造理念。

越秀英冠馭遠·如璽華院實景圖

其中，運河樾是杭州首座“樾”系作品，緊鄰京杭大運河一線水岸，僅98席，純疊墅產品，“大平層級”尺度設計，院落式立體空間格局，在低密形態、健康住宅、公共景觀與運河生活之間建立復合價值，回應改善客群對品質、文化與生活方式的多重期待。

越秀·運河樾實景圖

產品營造上，運河樾以官船結構為立面靈感，融入風帆線條與水紋格柵元素，回應運河文化主題；社區內部打造高差約12米的“立體峽谷園林”，并以約2000方全維會所承載恒溫泳池、私宴廳、健身房等高階生活場景。健康住宅方面，項目通過中國城市科學研究會鉑金級健康建筑認證，把“好房子”的健康、舒適與品質要求，落到空氣、水、聲、光、熱及社區服務等更細的日常維度。

市場與行業的雙重認可也持續印證運河樾的產品兌現力。2026年上半年，項目銷售熱度逐月攀升——6月單月成交額突破1.5億元（截至6月22日），以20天單人熱銷1億元的節奏領跑板塊，成為主城低密改善市場的流量擔當。從銷售數據、行業榜單、專業認證到客戶口碑，多維度的市場背書，共同將運河樾推向了主城稀缺低密改善作品的標桿之位。

深耕城市珍貴土地，越秀續寫江南的中國故事

一次運河活動，是對運河文脈的回望，也是對未來生活的預演。越秀地產選擇在大運河申遺成功12周年之際，邀業主來到運河現場，正是希望讓他們看見一塊土地從歷史文脈、公共空間到日常生活的完整生長軌跡，也讓“家在運河邊”的想象擁有更真實的城市參照。

“運河樾下 新江南”業主文化體驗活動

當運河從歷史遺產生長為城市生活現場，當商業、文化、公園配套持續兌現，世界文化遺產正以更具煙火氣的方式融入杭州人的日常。站在更長遠的城市周期中看，運河土地的價值首先屬于杭州——它連接記憶、空間與未來，是城市持續更新的重要高地。對越秀地產而言，產品不止于空間營造，更應成為文脈、健康與社區的綜合載體。未來，越秀地產在杭州將繼續秉承“成就美好生活”的品牌主張，依托“樾”系的產品表達，讓千年運河文脈浸潤日常，讓新江南生活在真實場景中不斷生長。