經開區高鐵新城板塊一純新盤迎來好消息。

PART01

白樺林和煦

白樺林和煦項目開發主體是西安經發置業有限公司。

2025年12月12日， 西安經發置業有限公司以總價 56400萬元，折合畝單價945萬元/畝，折合樓面地價約5954元/平米，摘得 WY8-58-30地塊。該地塊正是白樺林和煦項目用地。

白樺林和煦項目位于經開區北三環以北、文景路西側。

白樺林和煦項目周圍有秦創原·數字經濟產業研發中心（簽約大型商業合生匯）、鵬瑞利國際健康商旅城（在建）。集聚中建財智廣場、阿基米德、復星絲路中心等商務寫字樓群；項目最近西安地鐵4號線元朔路站，還有地鐵2號線。周邊還有西安經開13小學、西安市紅會醫院北院區、文景山公園、西安北站、西安繞城高速、未央區中醫醫院（在建）等。項目西北側是西安經開輔輪學校（暨西安經開第八學校）位于西安經開區高鐵新城元朔大道以南、元鼎路以北、規劃路以西。占地近70畝，規劃建設現代化教學樓、綜合實驗樓、體育館、食堂等設施，致力于打造功能齊全、環境優美、設施先進的智慧校園與綠色校園，為師生提供一流的教學與成長環境，預計2027年秋季正式投入使用。

白樺林和煦項目匯聚教育、地鐵、公園、醫療等核心生活配套。

白樺林和煦項目西側是在售白樺林曉項目，白樺林曉項目項目規劃14棟10--26F住宅，包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層，戶型面積110--139平米；白樺林和煦項目周圍有在售項目白樺林龍璽、翰林府、白樺林書香。

白樺林書香規劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產品是低密小高層；翰林府項目規劃8棟小高+3棟商業配套，房源建面約105-143平米；白樺林龍璽規劃12棟住宅，3棟商業商業，1所幼兒園，總戶數914戶，車位972個。戶型面積面積段93平米-115平米-138平米-185平米。

白樺林和煦項目主要建設內容為住宅、商業、公建配套。 要建設內容為住宅及配套。規劃總建筑面積約124033平方米，其中地上建筑面積約94719平方米，地下建筑面積約29314平方米。計劃招標時間2026年7月30日。

白樺林和煦項目開發商西安經發置業有限公司，是西安經發集團有限責任公司下屬大型房地產開發企業，，開發建設項目涵蓋住宅、商業、寫字樓、醫院、學校、劇場等多種業態。

西安經發置業有限公司深耕房地產開發建設領域，陸續開發了白樺林明天、白樺林團圓、白樺林悅、白樺林天成、文化中心廣場等優質項目。同時，西安經發置業有限公司參與市級重點民生工程建設，先后承擔了西安市紅會醫院北院區、西安市兒童醫院經開院區、西安市宏景小學、西安市第八保育院、開元大劇院、西安市第一實驗學校等民生項目。

PART02

高鐵新城板塊待售項目

今年高鐵新城板塊還有白樺林云麓、白樺林泊岸、白樺林溿項目等新項目入市。

白樺林溿項目位于西安經開區草灘八路以西，尚稷路以北。

白樺林溿項目東側是渭水園溫泉度假村、東北側是西安大興醫院渭水園院區、東南側是西安兒童醫院經開院區、向東還有西安博愛學校、西安經開一小西校區、西安經開第一中學、西南側是西安交大城市學院。向北還有西安草灘公園和西安渭河城市運動公園。項目一路之隔是西安市經開第四學校（作為管委會重點打造的九年一貫制公辦校，規劃小學30班、初中24班，可提供2550個學位，2025年9月一期（小學部、中學部、餐廳及風雨操場）已正式啟用。學校由高新一中初級中學與高新二小聯合幫扶）。

白樺林溿項目凈用地面積131.335畝，其中住宅用地124.77畝、商服用地面積6.565畝。總建筑面積約33萬平方米，容積率僅2.7，綠化率達35%，建筑高度小于80米，規劃14--26F住宅，戶型建筑面積約85-139平米，為渭水岸畔第四代垂直生態住宅，近得城市與自然。其中白樺林溿一期項目規劃9棟住宅，1棟配套樓，1棟商業樓，1棟幼兒園

白樺林云麓項目位于經開區高鐵新城尚稷路以北、明光路東側規劃路以東，凈用地面積80.89畝，住宅/商服用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。，規劃建設住宅、幼兒園及綜合商業，居住舒適度較高。項目距離地鐵14號線渭河南站僅約350米，步行可達；距離西安北站約2公里，高鐵、自駕出行都十分便捷。項目周邊分布有經開第一學校初中部、經開第八小學、經開第三學校等多所教育資源。

白樺林泊岸高鐵新城濱河大道以南、明光路東側規劃路以東，面積約41.333畝，住宅商服用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。屬于低密度住宅，規劃為高層與洋房組合，主打改善型居住產品，居住舒適度較高。主力戶型面積預計在95-140平方米之間，部分改善戶型可達120-200平方米。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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