我叫王清凌，江西撫州人，是北京的一名北漂。2017年和閨蜜去河北廊坊固安泡溫泉，當時一不小心，頭腦一發熱花了357萬在那里買了一套三層疊拼小別墅。如果過了5年，看到這套別墅，腸子都悔青了！

我出生在江西撫州的農村，小的時候家里很窮。很清晰的記得，在讀小學時，一個學期的學費270元，就這點學費，爸媽都拿不出來，還跑去大伯家里借。所以，以前我們家里，受了村里不少人的白眼。有好幾次，我在河邊洗菜，聽到幾個婦女在那里聊天，說我們家里很窮，還說我們家的人，一點用都沒有，然后幾個人在那里哈哈大笑。那一次，我內心暗自發誓，以后長大了，一定要出人頭地。

后來，我終于考上了縣里的重點高中，并且是村里第一個考上高中的女孩子。那個年代，村里有點重男輕女的思想，村里的人都勸我爸媽，不要送我去讀高中。其實，他們還有一點小心思，就是不希望我們家富裕起來，要不然以后我大學畢業了，不是打臉嗎？在這種環境下，媽媽也說：“還是不要去讀高中了，一個女孩子讀什么高中？”

但是，爸爸是一個很開明的人，不管別人怎么說，最后還是堅持送我去讀高中了。等我去了上高中之后，村里的人又說，去讀高中也沒有什么用，讀了也白讀，到頭來還是浪費錢。在高中時，班上有很多學生，偷偷的談戀愛。其中，有一個男生，還給我寫紙條，我連看都沒有看，直接扔垃圾桶了。經過3年的高中苦讀，我終于考上了北京的一所大學。

等我考上北京的大學之后，村里的人開始傻眼了。這時，他們一改之前對我們家的態度，個個都來夸我，甚至還夸我父母教子有方。同時，他們對我父母的態度，也越來越好了。這時，我第一次感受的到，作為一個成年人，一定要爭氣，千萬不要給家里丟臉。

在北京的大學畢業后，我進入一家互聯網公司上班，經過2年的努力，薪資漲到了3萬元一個月，成了一名互聯網工程師。剛出來時，我很節省，每個月除了吃飯，不敢隨便花錢。因為我想存一筆錢，在老家幫爸媽蓋一棟漂亮的房子，不想讓別人看不起。工作了3年之后，我終于存到了第一筆錢50萬。

這筆錢我全部拿回老家，在村里終于給爸媽建起了一棟小別墅。雖然不是很漂亮，但是在我們村里，也算是最好的房子。在擺喬遷喜酒的時候，整整擺了40桌，有幾百個人過來。這時，我看到村民的眼神，有點羨慕的感覺。同時，我發現爸媽也變得更加自信了，尤其是媽媽，雖然年齡大了一些，但是看起來比以前還年輕了。

家里的事情辦完之后，我又有了下一個目標，就是在北京買一套屬于自己的房子，然后嫁一個好老公，成家立業。經過幾年的努力，到了2017年我有了100多萬的存款。但因為自己沒有北京戶口，沒有購房資格，還是買不了房。我想等自己有了購房資格之后，在買一套小一點的房子。如果買不起，那就結婚之后，兩個人一起買。

2017年8月，突然有個閨蜜約我去玩，一起去固安泡溫泉。那段時間，我上班剛好也比較累，就答應了。周末，我們一起開車過去，當時看到固安縣城，我說：“天哪，這種縣城建設水平，還不如老家，到處都是灰塵！”

閨蜜說：“你是在北京待久了，北京之外的縣城，都差不多這樣，再說了，你老家是南方，比北方的空氣質量，當然要好一些。”

在縣城吃了午飯后，就去了一個旅游風景區泡溫泉。說是旅游區，其實就是一個大樓盤，里面有商業風情街，購物、生活都沒有問題。當時，我們一下車的時候，就有一個小女孩，給我們發傳單，要給介紹房子。但我們是來跑溫泉的，就沒有搭理。

當天下午，我們泡了一下午之后，就在這里的酒店開了一個房間，想明天中午再回去。晚上那里很美，非常絢麗。在小河邊，很多人坐在那里一起欣賞這里的美景，尤其是一些年輕人，相擁在一起，看起來很溫馨，那種畫面，令人陶醉和向往。

到了第二天，玩了一上午之后，在酒店退了房，剛要離開這里，準備開車的時候，突然一個房產銷售攔住了我們，說道：“幾個美女，要不要看房呀？這里的別墅很便宜哦，一套才300多萬，非常劃算。”

固安

當時聽到銷售說，只要300多萬一套，我立馬就心動了。在北京300多萬只能買到一套一房一廳，在這里卻可以買到一套別墅，性價比聽起來真的很高。閨蜜說道：“既然來了，那看看也沒有關系，了解一下行情也好。”

于是，我們進了銷售中心。一到大廳的時候，我就被眼前的巨大沙盤給震撼到了，上面標注著幾百棟別墅，甚至還有很多高層洋房。銷售說：

“現在北京到處都在限購，很多北京人都來這里買房，你們看看現在北京附近的燕郊都漲到4萬了，現在這里的別墅，價格才20000多元，在燕郊買一套洋房的錢，在這里可以買一套別墅，非常劃算。”

“更重要的是，這附近的北京大興國際機場，在2019年就要開通運營了，機場到我們樓盤距離才20公里，只要機場一開通，這邊就有源源不斷的航空產業到這邊來，到時候這里的房價高達5萬元都不是一個問題。”

當時，我聽到這里有北京的機場，瞬間就被吸引了。于是，我們又去看了樣板間。這套樣板間面積只有143平米，但是有上下三層，一樓是客廳和餐廳，二樓是兩個臥室，三樓是一個臥室加一個露天。其實就是一個疊拼的別墅，前后都有一個小院子。但是裝修的很精致，很漂亮。這種疊拼的別墅，價格也比較便宜。當時銷售給我算了一套，面積143平米，價格25000元，總價357萬。如果選擇一次性付款的話，可以給98折。如果選擇按揭付款，就沒有優惠了。

這套別墅，選擇按揭貸款，首付105萬，剩下的245萬，貸款30年，月供15000元。在當時，根據我的經濟條件，買一套這樣的別墅，完全沒有問題。但考慮到這里，畢竟是河北，又不是北京，還是有所顧忌。我正在考慮時，突然閨蜜就下定繳納定金了。閨蜜說道：“你看看這樓盤的人，都是北京來這里買房的，以后這里有機場，你還擔心什么？”

我說：“還是等等，等有購房資格了，還是北京買房吧，這里買了，以后我在北京就沒有錢買了！”

這時，在一旁的銷售說道：“姐姐，等你有購房資格了以后，到時候北京的房價有可能又漲了，到時候你北京的房子買不起，說不定這里的房子都買不起了。”

“還不如現在這里買一套，等以后有條件了，再賣了這里，然后回北京買房，放心吧，這里有了機場之后，北京的地鐵肯定會通到固安這邊來。”

之后，在銷售和閨蜜的一番忽悠之下，我頭腦一發熱，就繳納了定金，在這里買了一套疊拼別墅。之后的一周，我準備好了資料，又來這里簽了合同，還辦理的貸款，終于把這套房子買了下來。

可是，過了一個月，出現了令我意想不到的事情。我從另外一個朋友那里聽說，閨蜜正在賣環京的別墅。一開始，我還打趣的說道，這根本不可能。朋友卻說：“這有什么不可能，現在她到處在拉人，去樓盤那里買房，聽說今年一年，她光靠賣房，就賺了50多萬，這還是她的副業，經常利用旅游的名義，到處帶人去看房。”

聽到這個消息，我都有點震驚了。于是，我上網查詢了一下，我買的那套別墅顯示已簽約，可是閨蜜買的那套別墅，卻顯示可售狀態。這時，我發現不對勁，然后問閨蜜，到底是怎么回事？閨蜜告訴我：“姐，我也沒有辦法，訂了那套別墅之后，老公不同意買，所以就放棄了，定金我都損失了。”

到了這時，我才知道，其實閨蜜當場在那里刷卡簽字，都是做給我看的，都是假象。她和樓盤的銷售是一伙的人，一起做給我看，給我下套。但是已經買都買了，想再多也沒有辦法了。

時間過了5年后，到了2022年，我終于有了北京戶口，有了北京的購房資格。這時，我想把固安的別墅賣了，然后集中資金到北京買房。但是等我到了固安，問了一個房產中介，我都嚇了一跳。

中介說：“姐，你當初25000元買的別墅，現在可虧大了，樓盤現在的一手別墅，都還沒有賣完，現在過去買，只要1萬元一個平米，你這種疊拼別墅，買一套只要150萬就可以搞定。”

“很多2017年高價入手的北京人，現在都在拋售，這里的二手疊拼別墅，價格已經跌到8000元了，而且還賣不出去。”

我以為中介小哥是在忽悠，不相信他說的話。后來，我又去了樓盤，假裝客戶去看房。但是等我到了銷售大廳的時候，簡直不敢相信眼前的景象。5年前這里熱銷的景象，如今不在了。大廳里只有幾個銷售，低著頭坐在那里看手機，而且都是無精打采的樣子，有點昏昏欲睡的感覺。

等我進來之后，她們像發現新大陸似的，立馬從沙發上站了起來，然后笑臉相迎，請我坐下，還給我倒茶，甚至還擺出零食。之后，就是一番噓寒問暖，問我從哪里來？累不累？服務特別感人。這時，她們跟我說，現在價格特別優惠，房價1萬左右，就可以買到疊拼別墅。

聽到這里，我心里涼了一大截，腸子都悔青了。離開的時候，銷售還給我送了一個禮品，打開一看，是一副很好的茶具，估計要200元了。同時，銷售告訴我，如果下次考慮清楚了，只要一個電話，他們就可以派車來北京接我看房。

這次看房的服務，無微不至。從這里側面可以看出，現在的房子真的不太好賣了。現在一手房都才賣1萬元，二手房只能賣到8000元，也是情理之中。看起來中介小哥說的是正確的，沒有騙人。

如果按照現在的市場價格，8000元來計算，我這套別墅，現在市場價在114萬。5年時間里，虧損243萬。如果算上這幾年月供的利息，那就更多了。那天，從營銷中心出來后，我一個人走在樓盤外面的大街上，坐在地上看著人來人往的人群，還有飛馳的汽車，心里有苦說不出的感覺。

以前買房，從來沒有想過房價會下跌的風險。但是現在卻被我遇到了，估計我就是大家所說的接盤俠。自己辛辛苦苦從老家考大學，來到北京這個城市，通過努力在這里買一套別墅，如今卻成了雞肋。其實，自己住的話，也不太現實，這里到我上班的地方，距離高達70公里。大家都知道北京很堵車，如果每天開車上下班，根本就不現實，在路上最起碼要2個小時以上。

如果自己不住，這里也租不出去。這里不是北京，沒有什么外來人，都是一些本地人，大家都有自己的房子，出租給誰呢？就算有人會要，也租不起價格。這套別墅，現在也賣不出去，只能在等幾年再看看，不知道以后還能不能脫手。

現在想到閨蜜，發現她真的是一個很有心機的人。當初如果不是因為她帶我來這里泡溫泉，也不會出現現在這種困境。更沒有想到，她是一個賣房的人，專門來做朋友之間的生意。現在她很舒服，在北京有一套房子，沒有什么經濟壓力，以前還能經常到處去旅游。最近2年很少聯系，也不知道她怎么了。

在這里，還是希望大家買房，一定要保持清醒的頭腦，在下定金之前，一定要多對比，分析各個樓盤的優缺點，千萬不要一時頭腦發熱，急匆匆的就買了。要不然自己連后悔的機會都沒有，我就是活生生的例子。