我叫高昌明，四川達(dá)州人，早年來(lái)到廣州打拼，憑借自己的努力，當(dāng)上了一家公司的高管，年薪50萬(wàn)。2014年我認(rèn)識(shí)了一個(gè)美女房產(chǎn)銷(xiāo)售，在她的一番忽悠之下，當(dāng)時(shí)頭腦一發(fā)熱在清遠(yuǎn)恒大金碧天下，花了144萬(wàn)買(mǎi)了一棟3層的小別墅。如今過(guò)了8年，想到這段購(gòu)房經(jīng)歷，腸子都悔青了。今天分享出來(lái)，希望對(duì)大家有幫助。

1978年，我出生在四川達(dá)州，小時(shí)讀書(shū)很厲害，經(jīng)常在班上排名第一。經(jīng)過(guò)幾十年的苦讀，終于在2000年從湖南的中南大學(xué)畢業(yè)了。這是一所特別好的學(xué)校，是中國(guó)頂尖的985名牌大學(xué)之一。大學(xué)畢業(yè)后，憑借自己的學(xué)歷，很快就在廣州找到了一份不錯(cuò)的工作。

在廣州經(jīng)過(guò)多年的打拼，我坐上了公司的高管崗位，年收入50萬(wàn)。在廣州有2套房子，同時(shí)佛山也有2套房子。在外面來(lái)說(shuō)，也算是事業(yè)有成！但我是一個(gè)工作狂，每天回家很晚，甚至半夜一兩點(diǎn)才回家，周末也不在家里。因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的冷落，太太終于受不了了。我們兩個(gè)人，沒(méi)有吵鬧，在一起很平靜的聊了很久，最后協(xié)議離婚了。

這個(gè)事情，辦理的很平靜，甚至家里的父母都不知道。家里還有一個(gè)女兒，因?yàn)槟挲g還小，加上我工作比較忙，最后通過(guò)溝通，跟前妻一起生活。為了保障他們母女的生活，離婚的時(shí)候，我分到了廣州一套50平米的老破舊，剩下的廣州120平米的大房子，還有2套佛山的房子，全部都給了前妻。

當(dāng)時(shí)家里人知道這樣分割財(cái)產(chǎn)之后，都說(shuō)我讀書(shū)讀傻了，干嘛要這樣對(duì)待自己，最起碼也要一人一半。但是我的想法很簡(jiǎn)單，我覺(jué)得自己還年輕，畢竟才32歲，還能掙錢(qián)。但是前妻就不一樣了，她要帶一個(gè)孩子，掙錢(qián)不容易。離婚之后，我離開(kāi)了生活幾年的家。

之后的幾年里，我每個(gè)月都會(huì)給前妻打1萬(wàn)元的生活費(fèi)。一個(gè)人生活，雖然自由自在，可父母卻一直催促我，讓我趕緊再找一個(gè)結(jié)婚。要不然等年齡太大了，就找不到了。離婚后的幾年里，我也嘗試去找，但是一直沒(méi)有遇到合適的女孩。有些女孩一見(jiàn)面就問(wèn)：“你有房嗎？有車(chē)嗎？”

雖然問(wèn)的無(wú)可厚非，但我還是有點(diǎn)不舒服。所以，離婚后一直單身了4年。直到2014年，有一次KTV聚會(huì)，重新點(diǎn)燃了我對(duì)感情的向往。那天，一個(gè)大學(xué)同學(xué)請(qǐng)我去KTV唱歌，本來(lái)我是不想去的，因?yàn)樽约翰粫?huì)唱歌，不太喜歡那種場(chǎng)合，但奈何人家的盛情邀請(qǐng)，有點(diǎn)難拒絕。

到了那里之后，發(fā)現(xiàn)有10多個(gè)人，甚至還有好幾個(gè)女孩。在那里坐了一會(huì)，突然一個(gè)女孩從沙發(fā)上站了起來(lái)，拿起了話筒在那里唱歌。她叫吳麗華，個(gè)子1米65，穿高跟鞋有170，不但身材好，而且五官也很精致。尤其是穿黑色西裝裙，再加上白色襯衣，顯得非常有氣質(zhì)。她站起來(lái)了那一刻，我的視線完全就在她那里。說(shuō)實(shí)話，已經(jīng)有很多年沒(méi)有那么感受了。

她的歌，唱的不是很好，但依然不會(huì)影響我對(duì)她的好感。唱完歌之后，她過(guò)來(lái)敬我一杯酒。說(shuō)自己是在一家公司做文員，只有高中學(xué)歷，但是通過(guò)自己的努力，已經(jīng)拿到了自考大專(zhuān)畢業(yè)證和自考本科畢業(yè)證。我聽(tīng)到后，感覺(jué)這個(gè)女孩很上進(jìn)，而且談吐都不錯(cuò)。那天，我們互相留了聯(lián)系方式。

之后，我經(jīng)常主動(dòng)去找她聊天，她也基本上都是秒回。認(rèn)識(shí)了一個(gè)月之后，她就向我表達(dá)了愛(ài)慕之意，說(shuō)我這個(gè)人很有安全感。那一刻，我感覺(jué)整個(gè)世界都屬于我，讓我重新找到了愛(ài)情。說(shuō)實(shí)話，內(nèi)心還是比較激動(dòng)的，因?yàn)槲夷挲g36歲，麗華才24歲，我比她大了12歲，整整大了一圈。

可是沒(méi)有多久，麗華就跟我說(shuō)，如果以后在一起的話，就必須要有房子。因?yàn)槲抑挥袕V州一套50平米的老破舊，肯定是不現(xiàn)實(shí)的，麗華也看不上。之后，她跟我建議，還不如直接買(mǎi)一套別墅做婚房，一步到位比較好。可是廣州的別墅，隨隨便便也要幾千萬(wàn)一套，自己根本就沒(méi)有那個(gè)財(cái)力。

這時(shí)，她跟我說(shuō)：“廣州的別墅就太貴了，我也不想把你弄的壓力太大，我覺(jué)得在清遠(yuǎn)買(mǎi)一套別墅就好了，我有一個(gè)親戚買(mǎi)在那里，100多萬(wàn)就可以買(mǎi)一套，而且還是三層的小別墅，特別漂亮。”

聽(tīng)到她說(shuō)別墅才100多萬(wàn)，我立馬產(chǎn)生了濃厚的興趣。于是，抽了一個(gè)周末，自己開(kāi)車(chē)，帶上麗華就去了清遠(yuǎn)。大概2個(gè)小時(shí)，才到這個(gè)樓盤(pán)。下了車(chē)之后，我才知道，這是恒大金碧天下。這里就是農(nóng)村，周?chē)腔牡兀矛F(xiàn)在的話來(lái)說(shuō)，里面是歐洲，外面是非洲。只要出了小區(qū)，外面連個(gè)便利店都沒(méi)有，全是山區(qū)。

但在當(dāng)時(shí)，這里卻吸引了成千上萬(wàn)的廣州客戶(hù)過(guò)來(lái)這里買(mǎi)房，甚至連深圳人都跑過(guò)來(lái)。當(dāng)然了，在這里買(mǎi)房的人，都是外地人，本地人是不會(huì)買(mǎi)這里的房子的。他們要么在農(nóng)村蓋一棟房子，要么去清遠(yuǎn)市區(qū)買(mǎi)房。恒大金碧天下，到清遠(yuǎn)市區(qū)的距離高達(dá)30公里，到我上班的廣州天河區(qū)120公里。

當(dāng)時(shí)，我看到樓盤(pán)外面全是農(nóng)村，就想開(kāi)車(chē)回廣州了。但是麗華卻一臉的委屈，然后還有點(diǎn)生氣。為了顧及她的感受，我心一軟還是硬著頭皮去看了。但是走進(jìn)花園一看，發(fā)現(xiàn)這里就像世外桃源，美不勝收。這里遠(yuǎn)離大城市的喧囂，特別的安靜，甚至還能聽(tīng)到鳥(niǎo)叫聲。湖里的水，也是清澈見(jiàn)底，還能看見(jiàn)泥鰍在水底游來(lái)游去的身影。

走到銷(xiāo)售中心的時(shí)候，有幾個(gè)禮儀小姐站在門(mén)口，向我鞠躬，大聲的微笑說(shuō)道：“老板，歡迎光臨金碧天下！” 那一刻，我有一種成功人士的感覺(jué)，有點(diǎn)沾沾自喜。于是，另外一個(gè)銷(xiāo)售美女，對(duì)著電子屏幕，給我講解樓盤(pán)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通便利，還有周?chē)暮愦笞闱驅(qū)W校。一直跟我說(shuō)，這里的空氣很好，天然的負(fù)離子氧吧，特別適合居住。

這個(gè)樓盤(pán)真的很大，算是一個(gè)小鎮(zhèn)了，不但有別墅，還有高層洋房。當(dāng)時(shí)的別墅價(jià)格8000元，洋房的價(jià)格3800元，買(mǎi)一套洋房差不多30萬(wàn)左右。看完沙盤(pán)之后，我們又去了看樣板間。說(shuō)實(shí)話，雖然我在廣州待了那么多年，但還是第一次見(jiàn)真正的別墅。看到別墅的內(nèi)部裝修，心里還是有點(diǎn)小激動(dòng)。畢竟在現(xiàn)代的社會(huì)，能住的起別墅的人，真的是少之又少，要不然就是非富即貴的家庭。如果能有一套別墅，也是中年男人成功的標(biāo)志。

當(dāng)時(shí)看完樣板間之后，銷(xiāo)售給我算了一棟180平米的大別墅，這套別墅前后都有花園，實(shí)際使用面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)180平米。這棟別墅，總共有三層，一樓是一個(gè)廚房、餐廳、客廳，還有一個(gè)衛(wèi)生間。二樓有4個(gè)房間加一個(gè)衛(wèi)生間。三樓有3個(gè)房間，加一個(gè)衛(wèi)生間，甚至還有一個(gè)很大的露臺(tái)，視野特別好。全部加起來(lái)有7個(gè)房間，整棟別墅高端大氣。

這棟別墅，價(jià)格8000元，面積180平米，總價(jià)剛好144萬(wàn)。聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格的時(shí)候，我真的心動(dòng)了。因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格實(shí)在太親民了，當(dāng)時(shí)廣州的高層住宅價(jià)格都要兩三萬(wàn)，這里的別墅竟然才8000，而且180平米，竟然做到了三層，怎么想都劃算。

當(dāng)時(shí)我身上沒(méi)有那么多錢(qián)，一次性拿不出那么多。銷(xiāo)售就建議我，可以先付一個(gè)首付，剩下的款項(xiàng)按揭就行了。但是我有點(diǎn)特殊，有一次用信用卡，忘記還款了，有了逾期記錄，所以不好做貸款。正當(dāng)自己一籌莫展之際，突然麗華告訴我：

“昌明，咱們?cè)趶V州不是還有一套老破舊嗎？還不如把那套房子給賣(mài)了，這樣全款就可以在這里買(mǎi)了，反正那套房子，我們也住不上，太舊太破了。”

那套房子，我一直沒(méi)有住過(guò)，當(dāng)初買(mǎi)來(lái)就是為了孩子上學(xué)，有個(gè)學(xué)位而已，一直是出租給別人。自從離婚后，我也沒(méi)有去住過(guò)，主要是太小，而且太舊采光也不好。當(dāng)聽(tīng)到麗華這樣說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)好主意。但我還是說(shuō)：

“就算賣(mài)掉廣州的房子，也沒(méi)有那么快呀，最起碼都要2個(gè)月了，我們今天先回去吧，等房子賣(mài)了再說(shuō)。”

在一旁的銷(xiāo)售連忙見(jiàn)狀說(shuō)：“先生，要不今天咱們先交10萬(wàn)定金，把這棟別墅給訂下來(lái)，剛剛我聽(tīng)到經(jīng)理說(shuō)，下周開(kāi)始咱們的別墅要漲價(jià)了，大概漲到1萬(wàn)一個(gè)平米左右，到時(shí)候一棟別墅，就要白白多出30多萬(wàn)了，這樣多不劃算呀，還不如今天先定下來(lái)，只要定下來(lái)了，以后不管怎么漲，咱們都不怕。”

我說(shuō)：“房子還不知道什么時(shí)候能賣(mài)掉，到時(shí)候你們老是催我付款，怎么辦？”

這個(gè)銷(xiāo)售，為了打消我的顧慮，于是就去了大廳后面的辦公室，請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)。過(guò)了15分鐘，銷(xiāo)售出來(lái)了，她微笑的說(shuō)道：

“先生，剛剛我跟領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示過(guò)了，你今天先定下了，可以3個(gè)月之后，再來(lái)簽合同繳納房款，這樣就沒(méi)有問(wèn)題了。”

在銷(xiāo)售和麗華的一番忽悠之下，當(dāng)天我就交了10萬(wàn)定金，訂了一套180平米的三層大別墅。回到廣州之后，麗華就迫不及待的同我去掛牌，賣(mài)掉廣州的老破舊。這套房子在越秀區(qū)，雖然比較破，但是學(xué)位特別好，就是大家俗稱(chēng)的學(xué)位房。沒(méi)有想到掛出去之后，不到一周就賣(mài)掉了。買(mǎi)家非常爽快，一次性就付款了。這套房子，剛好賣(mài)了150萬(wàn)。

為了盡快把清遠(yuǎn)別墅的事情辦妥，第二周我就去了金碧天下繳納了144萬(wàn)的房款，成功的買(mǎi)了下來(lái)。在回廣州的路上，麗華喜笑顏開(kāi)的，特別開(kāi)心。當(dāng)時(shí)，我也幻想著以后兩人的美好生活。說(shuō)實(shí)話，我買(mǎi)這套別墅，完全是為了這個(gè)女孩，我覺(jué)得錢(qián)財(cái)都是身外之物，只要對(duì)方喜歡就好。

可是，還沒(méi)有等我高興，回到廣州之后，麗華就再也不見(jiàn)我了。我給她發(fā)信息，她也不回我，甚至還拒接我的電話。過(guò)了一段時(shí)間，她還發(fā)信息告訴我：“以后不要給我發(fā)信息了，我跟父母說(shuō)了我們的事情，他們覺(jué)得你年齡太大，我年齡太小，不太合適，我不敢違背父母的意思，所以還是算了吧，以后不要打擾我了。”

那段時(shí)間，我還不甘心，就問(wèn)了她的朋友打聽(tīng)一些情況。她朋友告訴我：“你不要多想了，我都還不知道你們的事情，人家早就結(jié)婚了，家里都有孩子了，現(xiàn)在在一家公司做文員，為了多賺一點(diǎn)錢(qián)，在跟她的同學(xué)合伙，平時(shí)賣(mài)賣(mài)房，賺一點(diǎn)提成，一年也能賺個(gè)20多萬(wàn)。”

這一刻，我發(fā)現(xiàn)自己被忽悠上當(dāng)了。人家壓根就是一個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售，只能說(shuō)自己自作多情了。但是話說(shuō)回來(lái)，人家也沒(méi)有欺騙我什么，更沒(méi)有花過(guò)我一分錢(qián)。每次去清遠(yuǎn)的時(shí)候，她還會(huì)把路費(fèi)轉(zhuǎn)給我。想到這里，只能說(shuō)是自己太把感情當(dāng)一回事了。可是，別墅都已經(jīng)買(mǎi)了，后悔也沒(méi)有用了。

到了2016年，我結(jié)婚了，同一年清遠(yuǎn)的別墅也交房了。去收房的時(shí)候，太太看到很喜歡，想著裝修一下，周末過(guò)來(lái)度度假。那個(gè)時(shí)候，我已經(jīng)在廣州又買(mǎi)了一套房子，如果在清遠(yuǎn)還有一套別墅，節(jié)假日度假享受還是不錯(cuò)的。于是，我又花了60萬(wàn)簡(jiǎn)單的裝修了一下。

到了2017年，我們?nèi)胱×恕Ｒ婚_(kāi)始感覺(jué)還挺新鮮的，每個(gè)周末都會(huì)回來(lái)住一下。但是來(lái)回跑了一個(gè)月之后，就不愿意再跑了。因?yàn)槊恐苌习嗑鸵呀?jīng)很累了，我們周六從廣州出發(fā)，因?yàn)槁飞先?chē)，要中午才能到達(dá)清遠(yuǎn)。到了那里之后，又要打掃衛(wèi)生，這都到下午傍晚去了。晚上睡了一個(gè)覺(jué)，第二天中午又要開(kāi)車(chē)出發(fā)回廣州。每周末從清遠(yuǎn)回廣州，就一路堵車(chē)，嚴(yán)重一點(diǎn)的要4個(gè)小時(shí)才能到達(dá)天河區(qū)。

跑了一個(gè)月之后，我們就懶得過(guò)去了，還不如在廣州周末睡睡懶覺(jué)。之后，我們就變成了每個(gè)月去一次，但是每去一次，別墅里就很臟，到處都是灰塵，把兩個(gè)人搞的精疲力盡，要打掃衛(wèi)生。之后，因?yàn)樘⒆樱€有各種事情，我們就不去這棟別墅了。

到了2019年，我覺(jué)得那套別墅繼續(xù)持有，沒(méi)有什么作用。于是，就想掛牌出售。但是一掛牌發(fā)現(xiàn)價(jià)格已經(jīng)跌了很多了，高層洋房二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌到了3000多元。毛坯別墅價(jià)格跌到4000元，帶裝修的別墅，價(jià)格在5000-6000元不等。其實(shí)，帶裝修的別墅，還沒(méi)有毛坯的好出手。

因?yàn)閹аb修的別墅，很多人都不喜歡這種風(fēng)格，人家也不會(huì)要。那時(shí)，我想200萬(wàn)賣(mài)掉這棟別墅，就想把自己的本錢(qián)賺回來(lái)。因?yàn)槲屹I(mǎi)的時(shí)候花了144萬(wàn)，裝修又花了60萬(wàn)，自己要求不高，只要200萬(wàn)能賣(mài)出去就很滿(mǎn)意了。

但是這樣一賣(mài)，竟然賣(mài)了4年都沒(méi)有賣(mài)出去。現(xiàn)在我看到小區(qū)，大部分人家的帶裝修別墅，價(jià)格都是掛5000元的價(jià)格，一套180萬(wàn)的別墅，總價(jià)就90萬(wàn)。而我掛牌200萬(wàn)，相當(dāng)于價(jià)格1.1萬(wàn)了，自然沒(méi)有人看。

如果按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)90萬(wàn)，這套別墅8年時(shí)間，整整虧了114萬(wàn)。如今這套別墅自己住不了，又賣(mài)不掉，每年還要給5000元的物業(yè)費(fèi)，徹底成了累贅。想到這里，腸子都悔青了！

在這里告誡大家，去廣州或者深圳周邊買(mǎi)別墅一定要慎重！這些別墅，一般都很偏僻，而且還不保值，很難脫手。當(dāng)然了，小區(qū)的環(huán)境都很漂亮，居住非常舒服。如果自己有閑錢(qián)，買(mǎi)一套節(jié)假日旅游，也還不錯(cuò)。如果是剛需，還是要保守一些，保持清醒的頭腦！