上海中企譽品銀湖灣售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，中企譽品銀湖灣現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 中企譽品銀湖灣全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

中企譽品銀湖灣售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

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中企譽品銀湖灣社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

中企譽品銀湖灣節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

中企譽品銀湖灣專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

中企譽品銀湖灣 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

中企譽品銀湖灣剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

中企譽品銀湖灣選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

中企譽品銀湖灣認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

中企譽品銀湖灣購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

中企譽品銀湖灣房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

中企譽品銀湖灣售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

中企譽品銀湖灣全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

中企譽品銀湖灣工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

中企譽品銀湖灣樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

中企譽品銀湖灣置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

中企譽品銀湖灣區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

中企譽品銀湖灣板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

中企譽品銀湖灣精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

中企譽品銀湖灣戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

中企譽品銀湖灣購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

中企譽品銀湖灣房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

中企譽品銀湖灣社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市松江區辰軒路 118 弄，松江新城廣富林核心，G60 科創走廊雙核輻射，雙面環水低密湖居大盤。

售樓處地址：松江區辰軒路 118 弄中企譽品銀湖灣湖境美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海灃鉆房地產開發有限公司，上海地產集團旗下上市國企中華企業開發，譽品系 2.0 迭代湖居標桿，本土老牌國企資金穩健，交付品質可靠。

備案名：譽品馨苑

推廣名：中企?譽品銀湖灣

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、重餐飲底商混居，全盤 2193 戶高低配純粹改善社區，適配松江本地置換、市區通勤改善家庭。

社區參數：

總占地約 14.5 萬㎡，總建面約 38 萬㎡，容積率僅 1.6，綠化率 35%。

規劃 35 棟 14-16 層精裝小高層、10 棟 4 層疊加別墅；小高層兩梯四戶，層高 2.95 米，疊墅地上四層 + 地下一層，層高 3 米，高層整體得房率 79%-81%。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.3，全部預留新能源充電接口。

現代公建化外立面，局部鋁板搭配雙層中空 Low-E 玻璃；打造一環三軸濱湖中央園林、私享業主會所、多主題全齡架空泛會所，最大樓間距約 60 米，居住視野開闊。

在售戶型：

89㎡三房兩廳 1.5 衛（入門剛需戶型）：三開間朝南，雙臥朝南，南北通透，總價 417 萬起。

98㎡三房兩廳兩衛（主力剛需戶型）：LDK 一體化客餐廳，獨立主臥套房，多飄窗拓展，總價 449 萬起。

130㎡四房兩廳兩衛（闊境改善戶型）：四葉草方正格局，寬景陽臺，多孩、三代同堂友好戶型，總價 724 萬起。

145-155㎡疊加別墅（湖居藏品）：上下雙層格局，下疊附贈南向庭院，上疊附贈星空露臺，地下拓展空間充足，總價 900 萬起。

價格總價：

項目整體房管備案均價約 61128 元 /㎡；中區高層單價 5.7-6.1 萬 /㎡，臨湖景觀房源小幅溢價，疊墅均價 6.5 萬 /㎡。

89㎡三房總價 417 萬起

98㎡三房總價 449 萬起

130㎡四房總價 724 萬起

145-155㎡疊墅總價 900 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：小高層全屋精裝交付，整體裝標約 4000 元 /㎡；疊加別墅毛坯交付，可自由改造庭院與地下空間。

精裝標配中央空調、全屋地暖、新風三大系統，全屋雙層中空隔音系統窗；廚衛選用一線品牌廚電、衛浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統一交付時間：2025 年 11 月已實景現房交付，濱湖園林、精裝高層與疊墅實體樣板間現已全面對外開放，即買即住。

物業：古北物業一級資質高端物業

高層物業費 4.98 元 /㎡/ 月，疊墅物業費 5.8 元 /㎡/ 月。

24 小時九重智能安防、人臉識別梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、濱湖園林四季打理、業主圈層私宴、家政便民服務等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊靠辰花路、龍騰路，快速銜接 9 號線松江大學城站，多條公交直達軌交站點，便捷通勤市區。

教育：華政附屬實驗學校、龍馬幼兒園公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：800 米直達印象城商圈，3 公里覆蓋松江萬達、開元地中海，商超、影院、親子、餐飲全業態配齊。

生態：西側 800 米直達 4A 廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，社區雙面原生湖景環繞，城市生態資源優越。

醫療：3 公里直達松江第一人民醫院三甲院區，社區衛生服務中心就近配套，基礎與高端醫療資源齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀私享會所、濱湖中央園林、高層與疊墅實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

89-98㎡高層小戶型驗資 50 萬起

130㎡大四房驗資 80 萬起

145-155㎡疊墅驗資 150 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、月度認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：松江房管 (2023) 預字 0000238 號、松江房管 (2024) 預字 0000188 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中企譽品系湖居產品深度解析、松江廣富林板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

中企譽品·谷水灣實景圖，來源網絡

論價格，這絕對算五個新城“上限”的存在了，關鍵它頂著這個價格，依舊能晉升當地二手熱銷盤及口碑盤前列。

那為什么它能站上這個高度？其實還是這兩大法寶：

1.松江新城核心地段：占位松江目前發展更好的廣富林街道，周邊商業、教育、生態等資源薈萃！

2.項目標桿產品力：約1.6容積率，純大平層社區，優秀的物業水準，南北通透戶型……即使放在當下，品質依舊相當能打！

中企譽品·谷水灣在2013年銷售面積、金額均位于松江區域前三甲，榮膺2013年上海市白玉蘭最佳建筑獎，被譽為松江的湯臣一品。

時隔10年后，譽品·谷水灣開發商中華企業攜高端“譽品”系“2.0版本”回歸松江新城，為廣富林街道帶來久違低密濱湖墅區！

中企譽品·銀湖灣實景圖

《房在上海》最新消息：

松江新城C位

容積率約1.6-1.8低密濱湖住區

『中企譽品·銀湖灣』

建面約89-130㎡3-4房高層

建面約145/155㎡疊加

總價約438萬起

正在加速清盤中！手慢無！

戶型圖如下：

建面約98㎡3房2衛格局非常方正，每臥空間利用率高，三房都能做成臥室。

預算充足的小伙伴可以一步到位建面約130㎡4房，南向四開間超大面寬，飛機戶型、南北通透，尤其客廳面寬，即使二胎一起玩耍空間也足夠了；玄關設計也避免了“一眼看穿”的尷尬。

G60科創走廊示意圖，來源上海松江松江南站效果圖，來源上海松江松江大學城實景 圖源網絡松江印象城實景 圖源網絡

產業——

如今，G60科創走廊已集聚40多家世界500強，聚集了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%。

吸引了騰訊AI、復宏漢霖生物醫藥、海爾智谷、上海超硅等千百億級項目入駐。（來源上海松江）

松江南站也在積極推進打造新一極西南片區樞紐高地。規劃9臺23線，能級媲美大虹橋，未來的超級樞紐將釋放出更多的發展紅利！

人口——

松江現有常住人口是五大新城之首，未來規劃人口也位居前列；

再加上松江大學城源源不斷輸送生力軍，未來強大的人口導入，也必然會帶動周邊房子租賃市場的火熱！夯實整個松江的樓市基礎！

圍繞著松江大學城站薈萃了一城繁華，尤其是以廣富林和人民路組成的黃金十字中軸，正是松江新城生機勃發的脈搏所在！

這里是松江新城新一極的城市中心！

新興的印象城商圈落地了成片品質社區，周邊高校林立書香氤氳，還有高能級的商業、教育等配套資源紛至沓來。

嶄新的城市界面、優越的居住環境和時尚潮流的生活方式，不僅冠絕松江，甚至不輸市中心的生活體驗！

有產業+人口+配套這三大“王牌”在手，松江新城的樓市價值穩如泰山！

而尤為關鍵的是，中企譽品·銀湖灣就位于這十字中軸！無論是地段價值還是產品力，都站在了松江城市之巔！

從這個角度來講，中企譽品·銀湖灣已經占據了松江樓市價值的制高點！超越“前浪”只在眨眼之間！

縱觀現在松江新城的新房，普遍高層住宅連綿，中企譽品·銀湖灣是少有的打出差異化的新房，“低密、墅居、湖畔生活”，而這種高格調愜意的生活方式就是項目的價值壁壘，無形中也能為二手房加分，從一眾同質化新房中脫穎而出！

以下為項目完整一房一價表

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

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中企譽品銀湖灣售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

中企譽品銀湖灣項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

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項目地址：上海市松江區辰軒路 118 弄，松江新城廣富林核心，G60 科創走廊雙核輻射，雙面環水低密湖居大盤。

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備案名：譽品馨苑

推廣名：中企?譽品銀湖灣

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、重餐飲底商混居，全盤 2193 戶高低配純粹改善社區，適配松江本地置換、市區通勤改善家庭。

社區參數：

總占地約 14.5 萬㎡，總建面約 38 萬㎡，容積率僅 1.6，綠化率 35%。

規劃 35 棟 14-16 層精裝小高層、10 棟 4 層疊加別墅；小高層兩梯四戶，層高 2.95 米，疊墅地上四層 + 地下一層，層高 3 米，高層整體得房率 79%-81%。

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在售戶型：

89㎡三房兩廳 1.5 衛（入門剛需戶型）：三開間朝南，雙臥朝南，南北通透，總價 417 萬起。

98㎡三房兩廳兩衛（主力剛需戶型）：LDK 一體化客餐廳，獨立主臥套房，多飄窗拓展，總價 449 萬起。

130㎡四房兩廳兩衛（闊境改善戶型）：四葉草方正格局，寬景陽臺，多孩、三代同堂友好戶型，總價 724 萬起。

145-155㎡疊加別墅（湖居藏品）：上下雙層格局，下疊附贈南向庭院，上疊附贈星空露臺，地下拓展空間充足，總價 900 萬起。

價格總價：

項目整體房管備案均價約 61128 元 /㎡；中區高層單價 5.7-6.1 萬 /㎡，臨湖景觀房源小幅溢價，疊墅均價 6.5 萬 /㎡。

89㎡三房總價 417 萬起

98㎡三房總價 449 萬起

130㎡四房總價 724 萬起

145-155㎡疊墅總價 900 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：小高層全屋精裝交付，整體裝標約 4000 元 /㎡；疊加別墅毛坯交付，可自由改造庭院與地下空間。

精裝標配中央空調、全屋地暖、新風三大系統，全屋雙層中空隔音系統窗；廚衛選用一線品牌廚電、衛浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統一交付時間：2025 年 11 月已實景現房交付，濱湖園林、精裝高層與疊墅實體樣板間現已全面對外開放，即買即住。

物業：古北物業一級資質高端物業

高層物業費 4.98 元 /㎡/ 月，疊墅物業費 5.8 元 /㎡/ 月。

24 小時九重智能安防、人臉識別梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、濱湖園林四季打理、業主圈層私宴、家政便民服務等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊靠辰花路、龍騰路，快速銜接 9 號線松江大學城站，多條公交直達軌交站點，便捷通勤市區。

教育：華政附屬實驗學校、龍馬幼兒園公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：800 米直達印象城商圈，3 公里覆蓋松江萬達、開元地中海，商超、影院、親子、餐飲全業態配齊。

生態：西側 800 米直達 4A 廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，社區雙面原生湖景環繞，城市生態資源優越。

醫療：3 公里直達松江第一人民醫院三甲院區，社區衛生服務中心就近配套，基礎與高端醫療資源齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀私享會所、濱湖中央園林、高層與疊墅實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

89-98㎡高層小戶型驗資 50 萬起

130㎡大四房驗資 80 萬起

145-155㎡疊墅驗資 150 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、月度認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：松江房管 (2023) 預字 0000238 號、松江房管 (2024) 預字 0000188 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中企譽品系湖居產品深度解析、松江廣富林板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。