北京
廣州進(jìn)深 趙盼盼 6月30日，番禺區(qū)洛浦街BA0206303地塊（南浦東鄉(xiāng)一期地塊）競價(jià)出讓，吸引保利、中海、綠城、國貿(mào)四家房企參拍。
競價(jià)74輪后，被國貿(mào)拿下，成交總價(jià)102861萬元，折合樓面價(jià)18791元/㎡，溢價(jià)率55%。
地塊為純宅地，出讓宗地面積21895.49㎡，計(jì)算容積率建筑面積54738.73㎡，容積率2.5，原總起拍價(jià)66361萬元，起拍樓面價(jià)12123元/㎡。
根據(jù)出讓要求，地塊競得人需配建一所42班九年制學(xué)校，包括18班小學(xué)和24班初中，并于地塊開工之日起2年內(nèi)完成建設(shè)。
據(jù)悉，這宗地塊未來引入的學(xué)校品牌，將會是仲元。
值得一提的是，這也是南浦島斷供30年后，首次有宅地出讓，稀缺性不言而喻。
地塊本身地價(jià)不高，體量不大，加上緊鄰地鐵2號線和商業(yè)中心南浦里，整體素質(zhì)相當(dāng)優(yōu)越。
目前，南浦島無新房在售，但大型居住小區(qū)不少，如廣州碧桂園、麗江花園、南浦海濱花園等，樓齡很老，但價(jià)格很香。
這些二手小區(qū)掛牌均價(jià)普遍在2-3萬元/㎡，成交最低“1字頭”，很適合剛需上車。
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