廣東
真的是真的！2026年的佛山樓市真的好起來了！
回顧上半年，佛山一手不僅高過去年，總賣房量更是創下近三年新高，榜首更是賣出了10.97億的成績！
不信，有圖有真相！
數據
一二手齊漲！佛山賣房量創近3年新高
據樂居統計佛山房產信息網數據顯示，2026年上半年佛山共計賣房46521套，同漲6.73%，網簽面積580.44萬㎡，同漲9.33%，雙雙創下近3年新高。
其中，佛山上半年一手房總計網簽16409套，高過去年30套，網簽面積約209.15萬㎡，環漲7.7%，成功結束自2021年至今的四連跌態勢，首次開始回溫。
而二手房則繼續呈現上漲態勢。數據顯示，佛山2026年上半年總計網簽二手30112套，環漲10.67%，網簽面積約371.29萬㎡，環漲15.69%，呈現二連漲態勢。
縱觀月度數據來看，以今年5月的交投最旺，一手單月網簽3435套，二手網簽5660套，而2月受到春節影響，數據則相對較差。
數據整體向好，莫非上半年有什么強有力的政策？
回顧上半年，佛山出臺的和樓市相關的最大政策莫過于“以舊換新”和“公積金貸款額度的提高”的政策。
今年4月，佛山住建局發布商品住房“以舊換新”政策，佛山首批22個樓盤納入試點，可享受個人所得稅退稅、公積金貸款最高上浮20%、公積金貸款帶押過戶等5項換房優惠政策。
6月1日起，佛山公積金新政落地，貸款額度全面提高，其中個人首套最高70萬元，家庭首套最高120萬元，累計上浮最高80%后最高可貸額度216萬！
而后6月佛山住建局再次發文，“以舊換新”新盤擴容至37個，招商、保利、東建、龍湖和綠城等房企加入，舊房收購范圍同步擴大多個小區。
市場
新規產品扎堆11大純新盤入市角逐
事實上，除了政策利好外，上半年的樓市爆紅與這半年來陸續入市紅盤也不無關系。
據樂居不完全統計，佛山僅2026上半年全新入市的新盤至少就有11個，除了2月以外，上半年幾乎每個月都有新盤開盤，6月更是多達4個，包括多個新規項目。
從這些盤的分布來看，主要集中在禪南順三區。
在這些新盤中，以順德最多，共有5盤，而這5盤中又有3盤都來自北滘，這三個項目分別為濤匯·碧瀾灣、保利嶺南瑧悅和順北綠城·大美和院。
其中，作為超新規項目之一，保利嶺南瑧悅于3月20日開盤，主打建面約119-180㎡全四房，首推約140套房遭哄搶，創下首開金額3.83億元的成績。
與此同時，順德大良的順控珺璟和容桂的潤投·臻湖境也于上半年迎來首次入市。
前者主打建面約135㎡、143㎡、172㎡、175㎡四大新規戶型，項目首開即秒殺，單價僅1.4萬/㎡起；后者主打129-195㎡新規產品，首開熱度也是超乎預期。
南海方面，也有四大新盤相繼入市。分別包括有桂城的藍城·悅雅園和保利星曜、獅山的保利·湖光玖棠和西樵的滔蓮龍灣一號。
其中，藍城·悅雅園于4月首次開盤，主打建面約125-165㎡的全周期戶型，首開當日勁銷2.16億，熱簽68席。
而保利星曜則于上周末首次開盤，主打建面約108-144㎡新規產品，首開均價2-2.5萬/㎡，攬金2.52億。
此外，西樵的滔蓮龍灣一號也于今年5月23日首次開盤，該項目主打建面約115-195㎡四代宅產品，毛坯發售，均價約1-1.3萬/㎡。據悉，該盤僅6月就網簽了20套。
至于禪城，上半年也有兩個純新盤入市。
一個是位于祖廟的龍湖·央璟頌，該盤主打建面約99-139㎡全四房產品，均價約2.1-2.65萬/㎡，首次開盤勁銷2.8億。
另一個則是位于石灣的三龍灣金茂曉棠，該盤于4月18日開盤，主打建面約98㎡、118㎡和142㎡三種戶型。
榜單
最高357套！祖廟熱盤登頂
那么問題來了，這么多的優質項目集體突圍，究竟哪個盤賣得最好？
根據佛山房協房地產行業研究站數據顯示，位于禪城祖廟的保利錦鯉堂悅以357套的網簽量登頂佛山上半年樓市銷冠，同時入圍前三的還有招商青云臺和東建明德城。
金額方面，招商旗下三盤招商青云臺、招商華璽和招商佛山序霸屏榜單，分別以10.97億、9.47億和9.34億占領榜單前四位置，保利也有3盤打榜，分別為保利嶺南瑧悅、保利錦鯉堂悅和保利瑯悅。
以下為五區的詳細榜單↓↓
禪城區
南海區
順德區
三水區
高明區
文章來源:樂居買房
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