吉林
很多人還盯著金融城三期、天府CBD的貨架挑房子，卻沒留意2026年5月到6月這40天里，成都西、東北、北三個方向的三份規劃動作，悄悄把未來十年的城市重心，從過去十年的“單向向南”，掰成了“多中心并進”的格局。
2026是成都“十五五”規劃的開局年，官方提的“多中心、組團式、網絡化”城鎮空間結構，這次不是只寫在文件里的表述。
三個最先冒頭的板塊，剛好對應了成都下一輪發展的三種不同路徑，各自都有已經落地的產業或交通打底。
第一個是武侯西部智谷的城西CID，也是成都官方官宣的第一個中央創新區，和傳統的CBD不一樣，它要的是科創、居住、商業、生態協同生長。
整個片區北起光華八線，西到江安河區界，東到武青北路，南到永康路，剛好把青羊、武侯、金融城三期、白鷺灣這幾個成熟板塊串了起來。
核心載體是悅湖科技城，主打人工智能和數據要素雙輪驅動，已經是全市第一個雙萬兆園區，目前聚了38家人工智能鏈上企業、16家生產性服務業企業。
985高校芯光產業大樓、集成電路產教融合創新中心都在推進，院士團隊做的AI4S創新平臺已經投用，AI+醫療、AI+文創的項目落地速度也越來越快，機器人實訓基地和外骨骼機器人產業生態也在同步推進。
片區做了“3+N”全域公園體系，永康森林公園、CID中央生態島都是現成的綠地，三大旗艦商業湊到了一塊，核心區的悅動方廳要做開放式濱水公園商圈。
地鐵4號線、9號線、13號線、17號線四軌交匯，后續還有規劃的29號線，西川悅湖學校北區就在項目旁，小學部已經開學，初中部2026年9月也要迎新。
說完西邊的CID，再把視線挪到東北方向的成華，二八板塊剛好卡在成華產業、人口、居住需求的交匯點上，是成華從老工業城區轉向宜居城區的核心承載地。
2026年6月10日的成華價值發布上剛提過，西部第一個國家級智能機器人產業集群在龍潭寺，二八剛好扛著產業承載和人才改善居住的雙重任務。
最惹眼的是約2977畝的“天空之城”鐵路上蓋項目，是三環內規模最大的鐵路上蓋綜合開發，目前已經在有序推進，體量比杭州西動車所、廣州大朗的上蓋項目都大。
項目保留原來的動車段鐵路功能，上面重新做城市空間，相當于在運行的國鐵頭頂蓋新城，能釋放的土地價值、帶動的商業辦公公共服務集聚量都很可觀，這種開發模式對施工和后續運營要求都不低，但一旦落地，整個片區的估值邏輯都會變。
目前地鐵17號線已經運營，三環路、2.5環、蜀龍路織成了主干道網，板塊還在成三學區內，雙林小學馨韻校區、成都七中英才學校都已經落地，萬象城、東郊記憶開車過去也就十多分鐘，日常休閑也方便。
看完東北的二八，再往北走就是金牛正在推的成都北城新中心，2026年是建設的關鍵年，光今年計劃上市的經營性用地就有33宗，合計1801畝。
這些地塊分布在蓉北商圈、茶花片區、國賓片區，中心城區能拿出這么連片的供地儲備，本身就已經是稀缺信號，而且今年的供地大多降容，最低容積率1.01，多宗在1.5到2.0之間，直指改善和低密產品。
蓉北商圈是核心抓手，成都站擴能改造加上成渝中線的起止站TOD，16宗680畝的地塊待開發，預計開站后年均客流能到3400萬，周邊已經落了成都鐵路局、鐵路科創中心、CCIC這些主體。
新都那邊服務業剛破800億，北新消費活力區的底子也在慢慢起來，兩個區域的動作剛好能接上，北邊的整體聯動性也比之前強了不少。
目前龍湖、中海、越秀這些房企已經陸續進場，金牛本身的百強區底子加科研院所資源，這次是真的把北城新中心的規劃往實里推，不是只停留在紙面上的概念。
以前大家聊成都買房，開口總離不得“向南向南”，現在這三個板塊的實打實動作擺出來，不少人的看房清單都多出了幾個新選項。
畢竟城市的生長從來都不是只有一條固定路線，你最近逛樓盤有沒有碰到這三個板塊的新盤？ 要是去踩過點，不妨在評論區聊聊你感受到的真實變化呀。
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