（個(gè)人情況）

備考時(shí)長(zhǎng)：1個(gè)半月

成績(jī)：（交易制度政策101.5，職業(yè)導(dǎo)論103，專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)96，業(yè)務(wù)操作106）

今年差不多是4月中旬開(kāi)始備考的，前后整經(jīng)備考準(zhǔn)備了1個(gè)半月左右。因?yàn)槭瞧綍r(shí)比較忙，有時(shí)候帶客戶去看房看了好幾處，等客戶決定好要租哪套回店里打印好合同簽完再回家收拾一下就到22點(diǎn)半了，所以想著笨鳥(niǎo)先飛。

一開(kāi)始備考也是盯著書(shū)本看，跟著網(wǎng)課學(xué)。感覺(jué)自己會(huì)了，一做題就錯(cuò)，完全找不到方向。后面停了一段時(shí)間，看了一些經(jīng)驗(yàn)帖，感覺(jué)那書(shū)看了沒(méi)啥用，不如直接刷題。

雖然耽誤了一點(diǎn)時(shí)間，走了些彎路，但好在一把就過(guò)了。方法有點(diǎn)笨，備考過(guò)程也走了不少?gòu)澛凡琶靼滓恍┬牡茫前凑者@個(gè)方法認(rèn)真學(xué)，可以一次過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試！

淺淺說(shuō)一下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試成績(jī)猛漲的小Tips：

在交易制度政策和專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)這兩科上花了60％的時(shí)間。

交易制度政策的重點(diǎn)比較多，比如房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài) / 租賃 / 抵押）分值占比大概40%、土地與不動(dòng)產(chǎn)登記占比25%、經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管分值占比15%、稅費(fèi)占比12%、開(kāi)發(fā)與住房保障分值占比8%，案例題全部集中在交易、抵押、經(jīng)紀(jì)合規(guī)、稅費(fèi)。

這一科需要我們一邊刷題一邊看教材，你在刷題過(guò)程中如果遇到不會(huì)的，或者拿不準(zhǔn)的，一定要去翻一下教材，在教材上找到這個(gè)知識(shí)點(diǎn)去細(xì)看一下。

今年最新的政策最好和之前的政策自己列個(gè)表對(duì)應(yīng)一下。就比如說(shuō)稅費(fèi)，今年的稅費(fèi)新政策是改了的，但是考試問(wèn)你的是2025年的，你就得選2025年當(dāng)時(shí)的那個(gè)政策使用的稅率，而不是今年2026年的。

專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)這一科的分值占比主要集中在，建筑與構(gòu)造占比35%、房地產(chǎn)市場(chǎng)占比30%、環(huán)境與景觀占比18%、測(cè)繪識(shí)圖占比17%，單選多選+綜合案例全覆蓋，計(jì)算題集中在面積、容積率、得房率。

這科學(xué)起來(lái)就比較輕松了，直接去刷題就行，唯一有點(diǎn)難度的就是計(jì)算題，計(jì)算題你多刷題，把經(jīng)常出現(xiàn)的那些公式背一下就行了，只要題刷的夠多，這科很輕松就能過(guò)了，沒(méi)有很難，考試不會(huì)考你太復(fù)雜的計(jì)算題的。

業(yè)務(wù)操作這一科我大概花了3天把書(shū)翻了一遍，然后就是去刷題，我覺(jué)得這科沒(méi)啥太大的難度，都是工作中經(jīng)常遇到的一些問(wèn)題。

重點(diǎn)和分值主要集中在：房源客源開(kāi)發(fā)、勘察、配對(duì)帶看分值占比22%，存量房買(mǎi)賣(mài)全流程分值占比35%，綜合分析題經(jīng)常考，房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分值占比18%，新建商品房銷(xiāo)售代理分值占比12%，商業(yè)地產(chǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、糾紛處理、金融貸款分值占比13%

這一科依舊是刷題，刷題速過(guò)，刷的時(shí)候注意結(jié)合工作實(shí)際情景推導(dǎo)一下就能選出答案來(lái)了，不是很難。

職業(yè)導(dǎo)論這一科我就只刷了一個(gè)星期的題，書(shū)都沒(méi)有看，感覺(jué)按照正常人的邏輯都能選出正確的選項(xiàng)來(lái)，這科我一般是當(dāng)做刷題刷累了放松腦子的活動(dòng)項(xiàng)目來(lái)做的。

但今年上半年感覺(jué)這科考的挺奇怪的，出題出的很偏，但還是選對(duì)了，不清楚今年下半年考試這科會(huì)不會(huì)繼續(xù)這樣難。

但最后這科我還是連蒙帶猜的直接過(guò)了，所以也不用過(guò)于擔(dān)心，只是想提醒一下今年下半年考這個(gè)試的人注意一點(diǎn)這一科。

26房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備考小tips：

1、書(shū)用不用買(mǎi)完全看個(gè)人，我覺(jué)得比較有必要買(mǎi)的就交易制度政策這一科的，其他的看自己的情況來(lái)吧，不然買(mǎi)來(lái)就是落灰，浪費(fèi)錢(qián)。

2、網(wǎng)課我是沒(méi)看的，因?yàn)槊刻於己苊Γ瑫?shū)都沒(méi)時(shí)間看，更別提看網(wǎng)課了，就只買(mǎi)了一個(gè)題庫(kù)，還有買(mǎi)了考試四科的學(xué)霸筆記來(lái)自學(xué)的，這個(gè)考試沒(méi)那么難，主要就是靠刷題。

3、題庫(kù)我用的是微信小程序房考刷題，先刷里面的章節(jié)練習(xí)，刷完以后定期復(fù)盤(pán)一下自己的錯(cuò)題，后期再把里面近5年的真題刷一下。刷完以后建議看看解析，那個(gè)章節(jié)練習(xí)每道題你選完以后解析都會(huì)自動(dòng)跳出來(lái)，你如果刷到拿不準(zhǔn)的題，就可以看一下下面的那個(gè)解析。

如果看解析還是不太清楚，就可以點(diǎn)那個(gè)AI解析再看一下，那個(gè)AI解析里基本上就能把每個(gè)選項(xiàng)為什么對(duì)為什么錯(cuò)講清楚了，每道題都有這個(gè)AI解析。

4、除了刷題以外，知識(shí)點(diǎn)是肯定要去背一下的，你再是背不下來(lái)，那至少你看到題目你得眼熟這個(gè)知識(shí)點(diǎn)吧。

我是在微信小程序題管佳文檔買(mǎi)了四科PDF版的學(xué)霸筆記，然后去公司用電腦打印三份出來(lái)，一份放家里，一份放我工位，另外一份我揣包里，方便我平時(shí)有空就能出來(lái)看幾眼。

有時(shí)候出去帶看不方便拿出來(lái)的時(shí)候，我一般是在手機(jī)上背知識(shí)點(diǎn)，微信小程序房考刷題的題庫(kù)里有一個(gè)刷知識(shí)點(diǎn)功能，里面有四科的知識(shí)點(diǎn)總結(jié)，在手機(jī)上打開(kāi)就能看，還是挺方便的。

5、交易制度政策、專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)和業(yè)務(wù)操作、職業(yè)導(dǎo)論這兩組時(shí)間分配為6：4，重點(diǎn)章節(jié)和非重點(diǎn)章節(jié)分配為7：3

6、前期主要刷題庫(kù)里的章節(jié)練習(xí)題；中期非重點(diǎn)的章節(jié)就直接過(guò)掉；最后沖刺看歷年真題和考前出的押題卷，一定動(dòng)手跟著做2~3遍，因?yàn)榭赡軙?huì)遇到原題。

7、刷題的時(shí)候如果遇到看不懂的題就可以先收藏起來(lái)，等晚上回家再統(tǒng)一翻教材看看學(xué)霸筆記，重點(diǎn)鉆研。

1. 一輪復(fù)習(xí)時(shí)按照計(jì)劃刷題，集中做章節(jié)練習(xí)題，若正確率不足五成就打回去重新翻一遍教材或者學(xué)霸筆記。

9、二輪中期刷必做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試600母題時(shí)，剛開(kāi)始先做會(huì)做的，后期就要分模塊和題型做，這個(gè)期間就主要把多選題的分值給穩(wěn)定下來(lái)，保正確率。

10、三輪沖刺時(shí)集中做真題卷，20-25年的真題建議每套至少做三遍以上，以形成肌肉記憶。前期做真題卷主要感受出題方向和風(fēng)格，后期需要嚴(yán)格控制時(shí)間，調(diào)整做題順序。

11、真題做完一定要花時(shí)間復(fù)盤(pán)，不是要你去看個(gè)答案就完事了的，一定要對(duì)照著每道題的解析去吃透這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的底層邏輯，不然你下次碰到這道題你還是一做就錯(cuò)。

12、房考刷題小程序考前15天的押題卷一定要刷一下，這是價(jià)值最高的模擬題，要是每套正確率都在70％以上，則正式考試大概率能及格。

13、考前一周一定記得上機(jī)模擬一下，提前熟悉操作，以防考試時(shí)手忙腳亂。