陜西
昨日小編在抖音發(fā)了一條斗雞中學即將擴建的視頻，發(fā)出去直接炸了評論區(qū)，不少市民朋友都在底下熱烈討論。
其中有個呼聲特別高，也是我看完深有感觸的一個點子：不少市民提議，干脆把學校操場旁邊的那棟爛尾樓直接改成教學樓。
現成主體不用從頭蓋，既能盤活閑置資源，還能省下一大筆建設成本，一舉兩得。可是現實，真的如此簡單嗎？
NO. 1｜壹
先給大家說下斗雞中學擴建的事情，寶雞市公共資源交易中心近期公示了《寶雞市斗雞中學教學綜合樓建設項目招標預披露發(fā)布表》。
規(guī)劃要在校內新建一棟五層、局部兩層的框架結構教學綜合樓，總建筑面積 11277.87㎡。不光要蓋樓，給排水、電力、消防、供暖通風全套基礎設施配齊，室內裝修、道路硬化、路燈、綠化景觀全部安排到位，還要統(tǒng)一采購配套教學設備。
不過這里先劃重點：目前只是招標預披露。
相信，常住在斗雞、家里有娃在這上學的朋友，肯定都眼熟學校十字路口那棟樓。
這是早年東嶺打造的商業(yè)綜合樓，主體框架早就全部完工，立在操場邊上好多年，空落落一棟樓杵在路口，像一座沒了生氣的空殼。
當初東嶺經營出現問題之后，這個項目直接徹底擱置，一放就是數年。單看地理位置，這棟樓緊挨著斗雞中學操場，市民想著拿來改造教學樓，出發(fā)點全是為了城市不浪費資源、學校擴建少花錢，這份心思特別實在。
但大家只看到了 “現成大樓能直接用” 的表層，往深了扒，里面藏著一堆繞不開的難題。
首先改造商業(yè)樓適配校園，整體改造成本高；其次這棟爛尾樓背后牽扯產權、工程遺留糾紛等一大堆問題，不是簡簡單單一句盤活就能搞定。
哪怕不拿來辦學，想要重啟都要解決無數歷史遺留問題。想法再好，落地難度遠超普通人想象。
NO. 2｜貳
其實，走遍寶雞城區(qū)能發(fā)現不少擱置多年的爛尾項目，有的簡單改造勉強自救，有的轟轟烈烈復工后又半途擱置，大部分依然是停擺中，讓人唏噓。
先說市中心經二路黃金地段，和天下匯僅隔一條馬路的晟大廣場，就在老人民商場后方，位置寸土寸金。
早些年開發(fā)商手續(xù)不全，沒取得商品房預售許可證就大肆對外售賣，違規(guī)銷售行為被城市管理執(zhí)法支隊查實并作出處罰，受資金、糾紛多重影響，工地自此徹底停工，一荒就是好多年。
▲網友實拍、侵刪
這塊核心空地長期閑置實在可惜，后期簡單改造成了對外開放的公共停車場。
雖說沒能兌現當初大型商業(yè)綜合體的規(guī)劃，但也算物盡其用，實實在在緩解了經二路商圈常年停車一位難求的難題，場地運營還能持續(xù)產生收益，算得上低成本盤活閑置地塊的例子。
再看火車站旁、金陵小學隔壁的銀河 e 時代廣場，早年規(guī)劃出爐時，周邊居民都十分期待，本以為能補齊火車站周邊大型商業(yè)短板，后期卻因為資金斷裂等一系列的問題停工爛尾至今。
▲圖源自網絡，侵刪
轉機出現在去年10月，項目專門舉辦了復工儀式，之后一段時間工地一派忙碌景象：塔吊來回轉動，工程車輛頻繁進出，大量工人同步進場施工，路過的市民都滿心歡喜，覺得這個爛尾項目總算迎來轉機。
可這份熱鬧沒能持續(xù)多久，工地沒多久又歸于安靜，再次陷入停工狀態(tài)。
前段時間小編路過此地，發(fā)現原本裝修精致、用來接待客戶的營銷中心，已經改換門頭開起了服裝店，只能算是無奈之下的小規(guī)模自救。
該項目牽扯大量拆遷遺留糾紛，各類歷史問題錯綜復雜，想要實現全面復工、完整建成投入使用，依舊困難重重。
任何一座城市光鮮熱鬧的背后，多多少少都會存在擱置多年的爛尾項目，咱們寶雞也不例外。
一棟棟閑置大樓長期空置，不僅浪費土地、建筑資源，還影響城市市容面貌，如何妥善盤活、化解歷史遺留問題，一直是擺在城市發(fā)展面前的一道難題。
那么，大家還知道寶雞有哪些擱置多年的爛尾樓？歡迎評論區(qū)暢所欲言，一起聊聊咱們寶雞的爛尾項目，說說你的看法和建議！
以上為正文，寶雞新樓市稿件。
看完記得【一鍵三連】哦！
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