本文轉自：人民網-四川頻道

人民網記者 王波

社區是城市治理最小單元，社區商業承載民生煙火、激活城市活力。7月2日，由四川天府新區黨工委管委會主辦的2026四川天府新區社區商業大會在萬安街道麓鎮山頂禮堂舉辦。大會以“共創社區生態共享美好生活”為主題，通過上線數字化資源平臺、發布商業機會清單、授牌社區合作伙伴等系列舉措，破解社區閑置空間盤活難題，激活全域超50萬平方米存量載體，打造公園城市15分鐘社區幸福生活圈樣板。

商業大會現場。天府新區融媒體中心供圖

沉浸式體驗展，解鎖未來社區生活模樣

天府新區下轄124個村（社區），全域擁有社區綜合體、配套用房等各類閑置載體超50萬平方米。長期以來，資源分散、供需信息不通、運營主體匹配困難、公益服務缺少可持續造血渠道等問題，制約空間價值釋放，難以充分滿足居民生活需求。本次大會圍繞盤活存量資產、升級便民服務、提升基層治理效能3大目標，配套數字化平臺、項目清單、扶持政策與行業運營方案，打通社區商業發展堵點。

“天府美好社區”未來生活場景沉浸式體驗區。四川天府新區融媒體中心供圖

體驗區的有機蔬菜、水果。人民網記者 王波攝

會場外設置“天府美好社區”沉浸式體驗展區，人氣十足，不少市民、周邊居民結伴駐足打卡。30個特色展位將15分鐘生活圈實景濃縮呈現，智慧菜場新鮮蔬果陳列整齊，便民食堂展示平價暖心餐食，托育、康養、文化休閑展區吸引各個年齡段市民體驗。老人駐足咨詢養老便民服務，年輕家長在社區托育展位仔細了解托管配套，青少年穿梭文化空間感受鄰里活動場景。大家邊走邊看、現場咨詢業態規劃，親身觸摸家門口未來生活場景，真切感受公園城市社區商業兼具煙火氣與溫度的獨特魅力，沉浸式預見便捷舒心的全齡鄰里生活。

市民排隊買社區食品。人民網記者 王波攝

家住麓湖的市民羅女士逛完展區后感慨，這次展覽把未來社區生活直觀展現在眼前，便民食堂、托育、養老服務一應俱全。以前總希望家門口配套更完善，如今看到這么多貼心業態落地規劃，十分期待閑置空間改造后的全新社區綜合體，今后在家門口就能搞定衣食住行，生活幸福感會大幅提升。

數字化平臺上線，盤活50萬方存量空間

大會重磅發布天府新區公益資源交互中心與社區資源匯數字化平臺，以線上線下聯動模式破解資源閑置、供需錯配痛點。平臺以資源整合、供需匹配、公益落地為核心，線上可實現載體、企業、居民需求、公益項目智能匹配；線下實體交互中心常態化開展招商對接、業態規劃、運營指導。對運營企業而言，有效降低選址、拓客成本，拓寬服務場景；對居民，一站式集齊餐飲、養老、托育、文化等民生服務，實現辦事生活不出社區；對基層治理，構建長效數字化社區生態，讓閑置空間高效利用。

項目推介現場。四川天府新區融媒體中心供圖

同步亮相的《天府新區社區商業機會清單》，收錄全區34個優質社區綜合體項目，清晰標注項目區位、面積、客群、招商方向，為經營主體投資布局提供清晰指引。新區配套租金減免、延長租期、財政激勵、簡化審批等扶持政策，平衡商業經營與公共服務供給，實現商戶可持續經營、公益服務長效落地、居民享受實惠。后續新區將持續優化平臺功能，定期舉辦資源對接會、運營交流沙龍，持續推動社區商業提質升級。

現場還開展行業交流與片區載體推介。行業專家分享成熟運營范本，萬商俱樂部楊澤軒解讀新加坡鄰里中心模式，提出社區綜合體應延伸家庭功能，覆蓋居民衣食住行休閑全需求；信托商業管理創始人張志剛結合蘇州、西安社區商業標桿項目，總結商業反哺公益、業態適配客群的可持續運營路徑，為新區項目落地提供實操參考。

華陽、萬安、正興、興隆4街道聯合成都天投集團集中釋放優質載體資源。成都天投推出10余個濱湖商業、科創配套、康養鄰里、非遺文旅項目；華陽統籌10個社區綜合體，精選3處麓東載體招商；萬安推出3處社區綜合體，同步推介44萬㎡天府國際基金小鎮二期；正興釋放5個核心鄰里綜合體；興隆落地兩大服務科創人群的大型鄰里中心。

滿彭菜場、麓湖藍圖、鄰里創業促進會等本土運營企業分享落地實踐，以真實經營數據印證“商業+公益”融合模式的發展潛力。大會舉行“社區伙伴計劃”授牌儀式，表彰深耕社區、常態化開展公益服務的優質企業，樹立行業運營標桿，吸引更多市場力量參與社區共建。

政企民協同發力，打造全齡友好鄰里港灣

參會企業普遍看好天府新區社區商業發展前景。深圳比鄰商業管理產品總監彭旭丹表示，經過4個多月實地調研，新區在規劃階段同步統籌建筑配套與基層治理，配套設施完善，載體市場化適配度高，疊加人口持續流入帶來穩定客流，長期運營優勢突出。本土企業滿彭菜場2019年入駐新區，如今新區是其成都門店布局最多的區域，2025年簽約運營啟元社區綜合體，正是看好區域規劃、營商環境與增長客流。

麓湖社區航拍圖一角。四川天府新區融媒體中心供圖

華陽麓湖公園社區居民羅文濤表示，片區現有商業業態豐富，但作為新城，仍期待更多精細化、有溫度的鄰里配套。本次大會釋放大量閑置空間，引入多元運營主體，將進一步完善家門口便民服務，擦亮公園城市宜居底色。

近年來新區大力推進高質量發展、高品質生活、高效能治理，2025年GDP、社零總額、固定資產投資等核心經濟指標穩居成都第一方陣，人口集聚與消費承載能力持續增強。新區聚焦基層服務升級、社區經濟活化、基層治理固本，已建成完整15分鐘社區幸福生活圈硬件體系，本次社區商業大會是盤活存量、激活基層活力的關鍵抓手。

興隆湖畔。四川天府新區融媒體中心供圖

面向未來，天府新區將推動3大發展思維轉型：從政府單一管理轉向政企民共建共享；從物業“房東思維”轉向全域生態長效運營；從被動處置問題轉向前置貼心服務。新區將持續完善扶持政策、精簡審批流程、強化要素保障，助力各類經營主體扎根社區。

下一步，新區以50萬平方米閑置空間盤活為核心抓手，依托數字化平臺常態化供需對接，豐富菜場、食堂、托育、康養、文化、社交多元業態，把各個社區綜合體打造為全齡友好、煙火濃郁、鄰里和睦的公園城市幸福港灣，將公園城市建設成果融入群眾15分鐘步行生活圈。