▋ 據最新消息，前灘元境三開三罄，二季度累計勁銷23億，成就2026年上海首個三開三罄積分新盤。

2026年的上海新房市場，分化已成常態。

當大多數樓盤還在為續銷承壓時，前灘元境用數據給出了另一種答案——首開認購率超260%，觸發積分，36分鐘售罄，勁銷近10億；二批次認購率220%，20分鐘清盤；三批次認購率達188%，6月30日三開現場，30分鐘再度告罄。

▋一線臻稀瞰江大平層 新品入市

逢開必罄的熱勢之下，前灘元境·RIVA60新品入市，越級鉅獻60席建筑面積約162-188㎡江景大平層，兩大創意展示空間現已開放，塔尖峯層人物競相品鑒，重識一線濱江豪宅的卓絕產品力。

▋【極致稀缺】

黃浦江核心岸線進入限量時代 2000萬級江景藏品愈發稀缺

為什么RIVA60注定成為限量版藏品？核心是整條浦江核心段難以化解的資源斷層。實地走訪陸家嘴、北外灘、徐匯、前灘各大濱江項目就能看清現實：手握 2000-3000萬預算，想要南向無遮擋、完整俯瞰S灣的江景大平層，可選標的寥寥無幾。

橫向對比市場，陸家嘴、北外灘完整頭排江景大平層總價門檻普遍突破3500萬；同等預算下大多只能入手側江、后排高密度房源，很難同時集齊整片灣景、低密社區、高實用戶型三大核心條件。結合《上海2035總體規劃》濱江用地管控要求，沿江成片住宅地塊逐年縮減，前灘連片低密濱江地塊已進入開發收尾階段，后續零散小地塊很難復刻洋房+江平層復合大盤，這類直面完整S灣的土地稟賦短時間內難以復制。

RIVA60僅60席，3000萬以內濱江賽道幾乎找不到同維度競品。不少改善家庭輾轉各大濱江板塊數月，始終無法平衡預算、景觀與居住舒適度，無需妥協的2000萬級低密江景大平層在當下市場可遇不可求。

▋【極致視野】

上海罕見360°全景視野 盡攬江、灣、園、城四重盛景

RIVA60直線距離黃浦江約300米（數據來源：百度地圖直線測距），前方無高層遮擋，產品借助45°偏轉設計，達到直面浩瀚黃浦江的效果，保證絕大部分戶型開窗即攬至優江景，落地環幕玻璃設計可觀上海罕見360°全景視野，江河的雋永風景、流淌的萬象灣景、內外的自然園景、濱江的豐盈城景四景同框，將全天候風景化作日常窗景，這是上海賦予RIVA60的獨家饋贈。

雋永江景：黃浦江核芯段全長約45公里，僅天然形成兩大S灣。前灘元境?RIVA60，正踞黃浦江核心段終極灣心，稀缺屬性無可復刻，獨攬一線黃浦江景。

自然灣景：依托上海 “一江一河” 濱水空間貫通與生態升級工程，項目引水入灣，勾勒黃浦江靜謐內灣岸線，兼得內灣靜水悠然與外江奔涌壯闊，天賦稀貴。

內外園景：外攬約240公頃三林楔形綠地廊道（在建）、文化公園（在建）、體育公園（在建）、兒童公園（在建）等自然生態，內享高級定制的園林景觀，生態稟賦得天獨厚。
（信息來源：來自《黃浦江南延伸段三林濱江南片區（Z000801單元）西片控制性詳細規劃》）

繁華城景：歷經14年發展，世界前灘繁華大成，可享前灘太古里、晶耀前灘等商圈，華二前灘學校、惠靈頓外籍人員子女學校等學校（期房不承諾學區，以教育部門劃片為準），萊佛士國際醫院等相關配套。

▋【極致社交】

上海首個頂層空中花園會客廳 60戶業主私享多元主題場景

國際知名設計機構朗道團隊執筆，汲取新加坡金沙酒店、迪拜帆船酒店的社交理念，打造五星級標準空中花園會客廳。超50米的懸挑結構與黃浦江凌空對話，

無水/有水雙模式切換，星空露營、私宴派對、江景瑜伽、日落酒會等多重社交場景自定義，僅獻 60戶業主專屬私享。

▋【極致迭代】

前灘濱江首個3.5代新規住宅 產品全維越級

兌現上海3.5代住宅設計紅利，RIVA60憑借多拓展陽臺、全屋非承重飄窗、獨立電梯前室、可變空間多重設計，實得率高達96%-98%，多出更多實用空間，軒闊尺度與舒適體驗達成平衡，從容適配高階家庭的各類生活場景。

建筑面積約162㎡戶型居住尺度對標市面200㎡傳統平層；建筑面積約188㎡環幕大宅體驗媲美市面230㎡以上產品，同等預算下，居家、社交空間全面擴容。

建筑面積約 162㎡攬江大平層

約15.3米南向四開間，三臥朝南搭配 LDKG一體化設計，直面黃浦江；南向雙臥套房分區布局，規避動線交叉；主臥配備南北雙向270°轉角飄窗，搭配衣帽間、四件套衛浴，兼顧尺度感與奢華感。

建筑面積約 188㎡瞰江大平層

南向雙臥套房、陽臺橫向排布，形成約15.8米完整南向面寬，并與多飄窗、北陽臺實現南北雙270°三面觀景；主臥套房約6.2米面寬，自帶南向四件套衛浴與衣帽間，賦予生活更高階質感。

從前灘濱江的臻稀藏品到無界攬景的寰幕視野，從凌空瞰江的社交劇場到凌越同級的3.5代宅，前灘元境·RIVA60以限量60席一線瞰江藏品，于黃浦江岸，標定全球濱江豪宅新封面，并引進嘉格納、大金等國際臻裝品牌、綠城物業高定禮遇，為60戶業主定制理想主義奢居。

建筑面積約162-188㎡江景大平層創意展示空間現已首映，60席全球濱江藏品新品入市，僅為極少數人物私藏。

以上為通稿，轉載自前灘元境