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【中糧前海創新中心】

前海自貿區央企自持甲級寫字樓誠招租賃

可租面積段：200-350-500-800-1900㎡

租賃單價：115元/㎡/月起

交付狀態：現樓交付，即租即用

軌道交通：距地鐵1/5/11號線前海灣站僅150米

標準層建筑面積：1900平方米

物業管理費：40元/㎡/月，含中央空調使用費

中央空調運營時段：工作日8:00-18:00

交付標準：公共區域精裝修，辦公單元毛坯交付

4.5米舒適層高，3.15米奢闊凈高，充分保障辦公空間通透感

約9米超大柱距，實現充足自然采光與開闊觀景視野

10層通高特色塔冠設計，彰顯項目地標屬性

13.8米挑高藝術大堂，匹配企業高端形象需求

搭載智慧樓宇運營體系，賦能企業高效辦公

踞守粵港澳大灣區核心區位，打造前海標桿商務生態體

項目總建筑面積約9.8萬㎡，坐落于前海桂灣金融先導區，盡享前海區域戰略規劃發展紅利，

依托五大核心建筑優勢，構筑獨具辨識度的前海商務封面，

致力于打造融合商務辦公、品質生活、休閑社交、人文藝術等多元功能的粵港澳大灣區健康商務示范項目。

開發商直租，無中間商費用，聯系方式：15889551916（劉經理），誠邀來電咨詢、實地考察洽談。

深圳中糧前海創新中心完備交通配套情況：

前海區域已實現空港、海港、高鐵及城際綜合交通樞紐的銜接貫通，“四縱十橫”路網體系已初步建成，可實現1小時灣區經濟圈覆蓋、12小時全球經濟鏈連通，高效集聚各類信息要素與商業資源。

【前海綜合交通樞紐】：

項目與位列亞洲第四的前海綜合交通樞紐距離約500米（該樞紐計劃于2024年投入運營），投運后預計日均客流量可達75萬人次。

【三地鐵交匯】：

項目距前海灣地鐵站直線距離約150米，該站點為軌道交通1、5、11號線三線換乘樞紐，同時另有軌道交通21、28號線處于規劃階段。

【機場】：

項目毗鄰寶安國際機場、香港國際機場，可依托近百條國際航線，實現全球主要城市通達。

【高速通道】：

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等重要交通干線環繞，可高效銜接粵港澳大灣區多個城市。

【港口碼頭】：

周邊布局媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，可支撐全球經貿往來聯動。

南山中糧前海創新中心建筑造型與設計理念說明：

一、【10層通高特色塔冠設計，打造多元交互空中大堂】

26℃Center共享客廳設置于塔冠區域，連通多個樓層構建超高挑空空間，打造具備極佳視野的空中大堂，充分彰顯空間的震撼感、價值感與體驗感，為入駐主體提供專屬高端商務體驗。

項目旨在通過創新的多元空間交互模式，探索更為前沿的商務空間形態，破除傳統辦公空間的刻板格局，為使用者提供人性化的空間關懷。

打造適配人際交互的功能空間，升級健康辦公體驗

規劃引導動線的活動空間，助力改善使用者健康狀態

設置舒緩壓力的休閑空間，有效調和職場辦公氛圍

二、【亞洲領先高度、超大幅面索網幕墻，塑造城市全新地標形象】

建筑外立面采用特制框架玻璃幕墻與定制玻璃組合搭建而成

索網幕墻規格約為30米×55米，垂直伸展于約200米的高空位置

為目前亞洲超高層塔樓高區范圍內面積最大的索網幕墻結構

建筑整體體塊分明，線條肌理簡潔優雅，充分凸顯建筑的垂直張力與幾何美學特質

賦予前海區域地標形象全新內涵，彰顯面向全球、勇于探索的發展精神。

三、【軒闊挑高空間搭配臻稀石材，構建高端商務展示界面】

13.8米三層通高設計打造通透視野與軒敞空間氛圍，充分彰顯入駐企業的高端商務形象。

公區選材采用意大利進口雪花白大理石，憑借其細膩質感營造出空靈潔凈的空間氛圍，使大堂出入場景具備高端公建級別的儀式感。

四、【“巨人之翼”藝術雕塑】

大堂藝術雕塑由中央美術學院雕塑系胡泉純教授領銜創作，雕塑流暢優雅的線條傳遞出銳意前行、展翅翱翔的美好愿景，金屬材質的特性寓意項目穩固長遠的發展屬性，雙翼的虛實變化設計蘊含著蓬勃

的新生發展張力，彰顯中糧集團數十年深耕行業的深厚積淀，傳遞出堅實可靠的力量感。

前海中糧亞太大廈，全新甲級一手寫字樓誠招租賃，央企實力開發，三地鐵站點無縫銜接，

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