作者 | 峰會組委會 責編 | 韓瑋燁

隨著住房租賃市場邁向高質量、精細化運營的新階段，一年一度的行業權威盛事—— 2026中國好租住·實力企業及標桿項目推優入圍企業名單今日正式揭曉！

本次推優旨在挖掘在租住領域具備卓越運營能力、創新商業模式及顯著社會價值的標桿企業。在這場含金量極高的評選中，眾多優秀企業憑借硬核實力脫穎而出，成功鎖定入圍席位。

新周期下的新居住價值

2026第三屆全國品質租住大會

7月9日-10日（北京場）

7月30日-31日（上海場）

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以下是部 分入圍企 業名單（排名不分先后）：

華潤有巢

2018年，為落實“租購并舉、住有所居”政策導向，華潤置地創設租賃住房品牌——有巢。有巢定位為服務大國民生、踐行住有所居的行業領先資產+資管循環平臺，大力發展保障性租賃住房。截至2025年末，已進駐15城，在管項目82個，布局租賃住房9.8萬間，管理規模位居央企首位，也是唯一在北上廣深四大超一線城市均有大型租賃社區布局的企業，累計為30余萬新市民、青年人提供美好租住生活服務。

入圍理由： 作為央企保租房規模龍頭，華潤有巢布局15城在管9.8萬間，首發保租房REITs并完成擴募，以"輕重并舉"模式打通投融管退全鏈條，持續引領保租房金融化高質量發展。

首創和園

首創和園是首創集團旗下長租品牌，始終堅持為城市新市民、青年人提供“住有所居、住有優居”的解決方案。品牌布局全國、深耕北京，已完成北京、天津、上海、青島四大核心城市布局，落地運營項目22個，各具特色。其中在北京已投建10宗租賃項目，總建筑面積超130萬平方米，為數萬人營造安全、穩定、宜居的居住環境。

入圍理由： 北京最大單體保租房社區締造者，以繁星、星航等標桿項目踐行職住平衡，融合智能運營與多元社群服務，高效承接新市民及人才安居需求，2025年綜合出租率穩居94%以上。

招商蛇口壹間公寓

招商蛇口旗下中長租公寓及酒店已布局23個城市和2個海外國家，管理項目總數123個，管理總面積338.5萬平，管理房源總數6.18萬間。壹間公寓作為招商蛇口旗下中長租公寓的主力品牌，已穩健運營14年，足跡遍及深圳、上海、杭州、廈門、合肥、重慶等多個核心城市，錨定“繽紛美好，壹間就好”的核心主張，致力為青年才俊與城市青年提供“精致寓所”與社交主場，并以「多壹點MORE+」服務理念，實現從“租房服務提供者”向多元化“美好生活方式創造者”的華麗轉身。

入圍理由： 壹間公寓作為招商蛇口旗下中長租公寓的主力品牌，已穩健運營14年，聚焦都市青年與人才客群，構筑集居住、社交、成長于一體的復合型社區，引領行業生活新范式。

成都城投資管公司

踐行國家戰略，資產規模領先：作為成都城投集團專業化資產運營平臺，公司構建起涵蓋住房租賃、商業運營等四大板塊的產業格局，在管租賃住房面積60萬平方米。旗下“城投臻寓”品牌成功打造13個保租房項目（超1萬套間），覆蓋"一張床、一間房、一套房"全產品線，精準滿足青年人才安居需求。其中2025年推出的成都城投集團推出的大型保障性租賃社區項目——城投臻寓·高新西區店，以3687套房源探索出服務畢業大學生和青年人才安居的特色路徑，月租金600至1660元，大幅降低青年人才在蓉安家門檻，前兩批次房源一個月內即全部租罄。

數智賦能運營，創新服務模式：自主開發的“城投臻空間”以微信服務號與小程序為雙端口，核心聚焦"高效交互+全流程服務"，實現全租賃業務線上化閉環。平臺覆蓋全景看房、智能找房、線上預約、電子簽約、租金繳納、租后維修、退租結算等全流程功能，同步整合商業招商、物業報修等服務，構建"居住-商業-服務"一體化運營矩陣。公司堅持多元協同與市民共創，將沉淀資產轉化為民生溫度，力爭成為中國西部地區一流的資產投資運營商。

入圍理由： 依托成都城投集團平臺優勢，成都城投資管公司深耕保障性租賃住房領域，構建多層次產品體系，聚焦產業人才職住平衡，以國資運營優勢推動城市人才安居配套高質量發展。

自如資管

自如資管是自如旗下資產管理平臺，擁有日均300萬自有流量，房源覆蓋2000個城市核心商圈，保持超98%項目出租率。平臺為政府、大型企業及中小企業業主提供全品類、全價值鏈、數智化的集中式資產管理方案，助力資產經營效率持續提升。

入圍理由： 作為租住資管平臺領軍者，自如資管構建全品類數智化資管系統，推動城市更新與租住品質升級，并開拓保租房與境外市場雙增長引擎。

華發優生活

華發優生活是華發股份響應“租購并舉”政策號召，以國企擔當打造的全方位資產管理與運營平臺。平臺致力于城市居住品質的躍升與生活體驗的革新，為每一位租住者構筑“更舒適的居住條件，更優美的環境，更有尊嚴的租住生活”。從珠海起步，華發優生活將逐步建立“重點深耕一線城市和強二線城市”的戰略，構建租賃住房品牌矩陣及生活服務資源生態，日益成為中國品質公寓服務運營平臺的創領者。

入圍理由： 華發優生活從珠海走向全國，不止提供空間，更打造舒適、優美、有尊嚴的租住生活。以國企實力深耕一線，重塑租住價值，成就品質公寓創領者。

漫柏集團

漫柏集團成立于2013年，總部位于上海，深耕長三角，已布局上海、北京、蘇州、廣州等18個重點城市，以“一城一樣板”戰略推進。依托帶資投入的BOT模式，漫柏專注盤活國有低效資產，打造城市人才名片，以資產盤活助力城市更新，以人才社區賦能青年成長。集團屢獲“五星級人才公寓”及江蘇省發改委典型案例殊榮，是政企共建人才生態的首選伙伴。

入圍理由： 漫柏集團以BOT模式盤活存量，以“一城一樣板”戰略，深耕長三角布局18城，以人才社區賦能青年成長，打造城市人才名片。

市北高新不動產

市北高新人才公寓由上海市北高新集團不動產經營管理有限公司統籌運營，是靜安區布局園區、服務科創人才的規模化保障性租賃住房集群，全部納入區級人才公寓庫，以“安居賦能科創、筑巢匯聚英才” 為定位，打造中心城區職住融合標桿型人才安居載體。

公寓坐落市北高新園區腹地，涵蓋東、西、南、北四大R4 保租房地塊與市北華庭自持房源，總供給超 4200 套，區位優勢突出，緊鄰中環線、南北高架，步行可達軌交 1 號線汶水路站，全域覆蓋園區辦公地塊，實現 “辦公、居住零距離”。三公里內匯集大寧商圈、三甲醫院、體育中心等成熟城市配套，社區內部配套完善，設有便民超市、共享廚房、免費健身房、多功能活動室、社區衛生服務站、共享會議室等，全方位覆蓋人才日常衣食住行、健康休閑需求。

入圍理由： 依托市北高新園區運營優勢，市北高新不動產積極打造規模化保障性租賃住房集群，深化產業引才與人才安居高效協同，打造上海城市更新與保租房運營融合典范。

無錫梁溪資產·溪寓

無錫市溪寓科技服務有限公司聚焦“公寓+辦公”產業，通過自營、委托運營等多元化模式構建“高端品牌化、中端品質化、低端普惠化”產品體系，自主研發溪寓公寓管理系統，推進數字化管理，激活閑置資產價值，實現需求-供給精準匹配。公司堅持國企擔當，提升資產運營效益，打造國企資產盤活新路徑，為區域發展注入新動能。

入圍理由： 溪寓通過“政府引導、國企主導、市場化運營”機制，推出普惠、人才、高端三條產品線，踐行住有所居，打造有信度、有溫度、有深度的租賃住房品牌。

陸家嘴樂居

陸家嘴樂居是上海陸家嘴（集團）有限公司旗下租賃住宅品牌，擁有“樂居臻境”“樂居雍萃”“樂居悅庭”三大產品系列及“新樂里”企業公寓產品，在營項目22個，合計開業房源9259間。品牌遵循功能配套先行、先宜居后宜業的開發思路，立足“實力國企租賃住宅品牌”，創新傳達租賃住宅“2G2A2S”的概念，并依托“陸家嘴大朋友圈”創造更多生活可能，為租戶提供完善舒適的高品質社區體驗。并特創“樂居星享”服務體系，以42項核心SOP延展超100項服務細則，貫穿全生命周期租住場景，為租戶提供完善舒適的高品質社區體驗。

入圍理由： 陸家嘴樂居以“陸家嘴大朋友圈”拓展生活邊界，特創“樂居星享”百余項服務細則貫穿租住全場景，用國企匠心構筑完善舒適的高品質社區體驗。

中海長租公寓

中海長租公寓，構建“中海海堂”“中海友里”兩大旗艦品牌，定位為服務型公寓及白領社交型公寓。截至目前，中海長租已布局北京、上海、深圳、杭州、成都、蘇州等11大核心城市，總管理規模超78萬平方米，房間數量逾15000間，平均出租率達94%以上，并于2025年發布了中海長租公寓好房子技術體系。中海長租將以優質的空間營造能力、專業的標準化管理服務，構建以好產品、好服務為核心的美好人居生活空間。

入圍理由： 11城逾15000間房源，超78萬方管理規模，94%以上高出租率。以雙品牌矩陣與好房子標準，實現資產高效運營與價值穩健增長，樹行業資管標桿。

窩窩優加

窩窩優加WOWO U+，智慧家庭場景服務商，致力于用數字科技重塑居住服務的未來，讓居住服務變得更透明、更高效、更溫暖。

窩窩優加WOWO U+以“AI+居住科技”為核心，構建居住服務產品、智慧家庭生態（共享家電）、社區服務三大產品矩陣，覆蓋從“找房入住”到“智慧家庭”再到“社區服務”的全場景居住鏈條：居住服務產品實現房源的智能化改造與托管運營，讓房子“開智”；共享家電以訂閱制降低品質居住門檻，讓好家電隨租隨用；社區服務將AI管家從房間延伸至社區，讓服務主動觸達、持續陪伴。我們堅信，科技的價值不止于連接設備，更在于連接人心。窩窩優加WOWO U+正以科技連接人、房與生態，讓每一段居住經歷，都成為值得回味的生活旅程。

入圍理由： 作為租住產業鏈賦能服務商，窩窩優加以“AI+居住科技”打通找房、居住到社區全場景，以數字科技連接人、房與生態，賦能資產升值與體驗升級。

入圍背后：看見中國租住的新范式

從本次入圍名單中，我們不僅看到了傳統開發類央企國企在租賃賽道上的深度布局與穩健經營，也看到了民營資管品牌在模式創新與社群運營上的極致探索。這些企業共同構建了中國租住行業的“韌性”底色——無論是對人才安居的托底保障，還是對存量資產的有效盤活，他們都以實際行動詮釋了“好租住”的真正內涵。

終極懸念，即將揭曉

入圍只是起點，巔峰對決即刻上演。誰能最終摘得“2026中國好租住”各項年度桂冠？請持續關注我們，共同見證行業標桿的誕生，為你心中的“好租住”打Call！