遼寧
城市版圖擴張得再快，難免市中心還有一些迷你地塊長期未開發，這些地塊有的是存在各種問題，有的是單純雞肋。
沈陽三好街就有這樣一個地塊，位于三好街西，永安北路南，地方不大，但是位置非常好，距離盛京醫院就幾百米距離，三好街地鐵站咫尺之遙，萬象城、文化路萬達廣場都非常近，配套成熟。
這個項目叫麗陽廣場，還是2012年和平區重點項目，2012年9月16開工，是一棟高192米的雙塔式建筑，地下五層均為停車場。
麗陽盛京廣場總投資額近20億元，總建筑面積達18萬平方米，為雙塔式建筑，樓高192米，竣工后將成為三好街地區的“第一高度”，堪稱三好街地標性建筑。但是殘酷的現實是這個項目爛尾了，2015年7月，項目在動工后不久便全面停工，此后長期處于停滯狀態。
（麗陽廣場效果圖，圖片來源于2019年項目圍擋實拍）
從項目圍擋效果圖來看，造型還是不錯的，跟茂業中心比起來好看多了。
（圖片來源于衛星地圖實拍）
沉浸多年的爛尾地塊在今年迎來新變化。
7月2日，位于和平區三好街的原"麗陽廣場"項目（永安北路地塊），在京東資產交易平臺成功拍賣。競得方為沈陽本土老牌房企新世紀集團，地塊占地面積約0.74萬平方米。
（圖片來源于網絡搜索）
這個開發商上一個作品也是盤活了一個知名爛尾項目—嘉德廣場，也就是現在德世紀嘉德學府，距離此項目也不遠。
這幾年沈陽在盤活“停緩建”方面出了不少力。
截至去年12月，沈陽市96個房地產停緩建項目已有效處置76個（其中44個項目已復工續建），比例接近八成。其余20個項目正在按照序時任務節點正常推進。
青年大街寶能T1、華豐嘉德廣場、華強二期項目都重新啟動，中山路上老大難的銀鼎大廈也成功拆除，沈陽爛尾樓項目少了不少，城市界面改善了不少。但依然存在著不少城市傷疤，這些停緩建項目，有的和麗陽廣場一樣只是挖了個基坑，有的已經建了幾層，有的外立面都接近完工。目前更多的“停緩建”已經實現了復工，剩余的還沒有動靜的只能繼續敬候佳音，也希望這些爛尾樓最終都能有效處置。
盤活這些爛尾樓常用的方式就是“商改住”，也就是商業項目變成了住宅，典型的比如樂天世界、嘉德廣場、世茂五里河剩余地塊等，這個方式雖然讓爛尾樓實現了復工，但是也讓一些摩天愛好者不太滿意，青年大街是沈陽德門面，結果本來規劃的摩天大樓，結果主樓變成了都沒有副樓高的住宅，還不是玻璃幕墻外立面的，顏值和檔次掉得非常厲害。
對于“商改住”這種盤活方式你能接受嗎？
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